Maison à vendre - Estaimpuis RBW76857

Rue du Canal 36 7730 Estaimpuis

334 000 €

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RBW76857

  • 5 Chambre(s)
  • 350 m²
  • 2 Garage
  • 2 Place(s) de parking
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Description

Située à Leers-Nord, le long du canal de l’Espierres, cette spacieuse maison profite d’un cadre particulièrement agréable, au bord de l’eau et à proximité de beaux itinéraires de promenade pour les marcheurs et les cyclistes. Avec environ 219 m² habitables, elle offre de très beaux volumes, dont un vaste espace de vie de près de 70 m² réunissant le salon, la salle à manger et la cuisine. La maison dispose de quatre grandes chambres au premier étage ainsi que d’une mezzanine de 24 m² au deuxième étage, pouvant servir de bureau, de salle de jeux, d’espace détente ou de chambre supplémentaire. Une salle de bain à rafraîchir complète l’habitation. Le principal atout du bien est son grand atelier de 125 m², d’environ 25 mètres de long sur 5 mètres de large. Cet espace offre de nombreuses possibilités pour un artisan, un indépendant, une activité professionnelle ou du stockage. Au niveau technique, la maison bénéficie d’un chauffage central au gaz, d’un feu à pellets, de 18 panneaux solaires, d’une installation électrique conforme et d’un PEB C. Un bien rare combinant grands espaces, cadre agréable et potentiel professionnel. À visiter sans tarder ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 334 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1935

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface habitable

350 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

70 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

1102 m²

Profondeur du terrain

35 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

201 kWh/m²/an

Référence PEB

20260505033639

Date de validité PEB

05/05/2036

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Type de zone inondable

Risque moyen

Zone inondable délimitée

Inondable délimitée

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Réf. Immovlan: RBW76857 Réf. vendeur: 72324 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

R. C. Du Service Sac Age D'Or Et Famille

1,6 km 6' 1,6 km 2' 49'' 1,2 km 18' 1,5 km 18'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De Leers-Nord

422 m 1' 31'' 422 m 58'' 388 m 5' 388 m 5'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De Leers-Nord

422 m 1' 31'' 422 m 58'' 388 m 5' 388 m 5'

Écoles secondaires

Ecole Secondaire D'Enseignement Spécialisé Libre "les Trieux"

478 m 1' 42'' 478 m 1' 478 m 6' 478 m 6'

Autoroutes

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai

8,1 km 9'

A16 / E42 : Mons - Tournai

13,5 km 13'

Bus

TEC Hainaut - 1 - Tournai - Mouscron/Moeskroen

477 m 6'

TEC Hainaut - 1 - Tournai - Mouscron/Moeskroen

1,1 km 13'

Gares

Herseaux

3,8 km 20' 6,6 km 9' 2,8 km 34' 3,7 km 45'

Aéroports

Wevelgem Airport

18,6 km 1º 26' 23,5 km 19' 0 m 0''

Bornes de recharge

Tradeco Belgium Sa

13,2 km 13'

Voitures en libre-service

Cambio - Parking Cam

8,6 km 43' 6,8 km 1º 3' 8,5 km 1º 42'

Supermarchés

Proxy Delhaize Leers Nord

839 m 2' 54'' 839 m 1' 35'' 598 m 10' 839 m 10'

Intermarché Estaimpuis

4,9 km 26' 7,2 km 9' 3,1 km 59' 4,9 km 59'

Trafic Estaimpuis

4,8 km 25' 7,6 km 9' 3,2 km 58' 4,8 km 58'

Parcs d'attractions

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine

11,8 km 15'

Musées

Site Battlekart

8 km 12'

Activités

Site De La Pierre Au Ciel

14,3 km 19'

Parcs zoologiques

Folles Histoires De Tournai

14,3 km 19'

Éducation

Ce bien à Estaimpuis bénéficie d'un environnement bien équipé en services et en mobilité pour le quotidien.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Ecole Secondaire D'Enseignement Spécialisé Libre "les Trieux"" (école secondaire), accessible en 1 minute en voiture.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Adeptes du vélo en famille ? La crèche "R. C. Du Service Sac Age D'Or Et Famille" se rejoint en 6 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Villes proches

Les amateurs de vélo pourront rejoindre Wattrelos en environ 15 minutes. Besoin de vous rendre à Mouscron ? Comptez seulement 14 minutes en voiture. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Villeneuve-d'Ascq n'est qu'à 16 minutes en voiture.

Tourisme

Le musée "Site Battlekart" se trouve à proximité (12 minutes de route).Un zoo se trouve à proximité (19 minutes en voiture) : "Folles Histoires De Tournai"."Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine" se trouve à 15 minutes.À 19 minutes de là se trouve "Site De La Pierre Au Ciel".

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Wevelgem Airport en moins de 19 minutes en voiture.En moins de 13 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) (9 minutes) et de l'autoroute A16 / E42 (Mons - Tournai) (13 minutes).Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Herseaux" : 9 minutes en voiture ou 34 minutes en transport en commun.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Hainaut - 1 - Tournai - Mouscron/Moeskroen avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche, TEC Hainaut - 1 - Tournai - Mouscron/Moeskroen avec un arrêt situé à 13 minutes à pied.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Proxy Delhaize Leers Nord" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Intermarché Estaimpuis" (9 minutes en voiture), "Trafic Estaimpuis" (9 minutes en voiture).Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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