Maison à vendre - Estaimpuis VBE23168

7730 Estaimpuis

990 000 €

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VBE23168

  • 3 Chambre(s)
  • 480 m²
  • 2 Garage
  • 5 Place(s) de parking
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Description

Maison au charme ancien, confort moderne – une opportunité rare à saisir ! À la recherche d’un bien unique alliant cachet et performance énergétique ? Cette maison est faite pour vous ! Construite avec des matériaux anciens soigneusement sélectionnés, cette habitation séduit dès le premier regard. Elle allie le caractère authentique des constructions d’autrefois à des performances d’isolation haut de gamme : ·Châssis triple vitrage pour un confort thermique et acoustique optimal ·Isolation du sol en mousse polyuréthane (8 cm) ·Murs isolés par 10 cm de mousse polyuréthane + vide ventilé + briques de façade ·Gros œuvre fermé : à vous d’imaginer et de créer l’intérieur de vos rêves ! Côté aménagement, tout est pensé pour accueillir une vie de famille agréable : ·3 chambres confortables ·1 salle de bains ·1 salle de douche ·2 WC séparés Le tout sur un superbe terrain de 5 608 m² entièrement clôturé, accessible par un portail sécurisé, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement (jardin, potager, prairie, espace détente…). Situation idéale : au calme, tout en étant à deux pas de la frontière française, parfait pour les frontaliers ou les amateurs de tranquillité sans s’éloigner des commodités. Une véritable page blanche pour les futurs propriétaires, dans un cadre privilégié, prêt à accueillir votre projet de vie ! Ne manquez pas cette perle rare – contactez-nous pour une visite et laissez-vous inspirer ! Toutes les données sont purement informatives et non contractuelles. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 990 000 €
  • Revenu cadastral: 48 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

480 m²

Meublé

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

5

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

5608 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

117 kWh/m²/an

Référence PEB

20250707001033

Date de validité PEB

07/07/2035

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE23168 Réf. vendeur: 7703 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

R. C. Du Service Sac Age D'Or Et Famille

2,4 km 9' 2,8 km 4' 1,7 km 26' 2,4 km 29'

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale De Néchin

1,4 km 6' 1,6 km 2' 9'' 1,1 km 17' 1,4 km 17'

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale De Néchin

1,4 km 6' 1,6 km 2' 9'' 1,1 km 17' 1,4 km 17'

Écoles secondaires

Ecole Secondaire D'Enseignement Spécialisé Libre "les Trieux"

2,3 km 10' 3,2 km 5' 1,7 km 28' 2,3 km 28'

Autoroutes

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai

4 km 5'

A8 / E429 - E42 : Halle - Tournai - (Lille, France)

10,8 km 9'

Bus

TEC Hainaut - 2 - Tournai - Mouscron/Moeskroen

1,2 km 15'

TEC Hainaut - 1 - Tournai - Mouscron/Moeskroen

1,2 km 15'

Gares

Herseaux

6,2 km 29' 7,7 km 10' 4,8 km 34' 6 km 1º 12'

Aéroports

Wevelgem Airport

21 km 1º 36' 27,5 km 19' 0 m 0''

Bornes de recharge

Chemin Des Etangs 12a

9,1 km 11'

Voitures en libre-service

Cambio - Parking Cam

11 km 53' 8,9 km 1º 3' 10,8 km 2º 9'

Supermarchés

Proxy Delhaize Leers Nord

2,3 km 10' 3,7 km 5' 1,8 km 27' 2,3 km 27'

Intermarché Templeuve

3,9 km 15' 4,3 km 5' 3,1 km 46' 3,9 km 46'

Aldi Templeuve

4,3 km 17' 4,6 km 6' 3,5 km 46' 4,2 km 51'

Parcs d'attractions

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine

19,6 km 15'

Musées

Site Battlekart

14,6 km 12'

Activités

Site De La Pierre Au Ciel

16,2 km 16'

Parcs zoologiques

Folles Histoires De Tournai

16,2 km 16'

Transports

Habiter à proximité de la Rue du Château de la Royère, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.En moins de 11 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Herseaux" est à moins de 10 minutes en voiture.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) (5 minutes) et de l'autoroute A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) (9 minutes).Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Wevelgem Airport, est à 19 minutes en voiture.

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 15 minutes de route : "Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine".À la recherche d'une activité ? Il y a "Site De La Pierre Au Ciel" à 16 minutes en voiture.Le musée "Site Battlekart" est accessible en 12 minutes.Un zoo se trouve à proximité (16 minutes en voiture) : "Folles Histoires De Tournai".

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Hainaut - 2 - Tournai - Mouscron/Moeskroen, TEC Hainaut - 1 - Tournai - Mouscron/Moeskroen avec un arrêt situé à 15 minutes à pied.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Proxy Delhaize Leers Nord" (27 minutes à pied ou 5 minutes en voiture), "Intermarché Templeuve" (5 minutes en voiture), "Aldi Templeuve" (6 minutes en voiture).

Éducation

À distance de marche, vous avez accès à "Ecole Secondaire D'Enseignement Spécialisé Libre "les Trieux"", une école secondaire joignable en 28 minutes.À seulement 6 minutes à vélo, "Ecole Communale Fondamentale De Néchin" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "R. C. Du Service Sac Age D'Or Et Famille", à seulement 29 minutes de marche.

Villes proches

Pour les amateurs de deux-roues, Wattrelos se trouve à environ 21 minutes à vélo. Avec Mouscron à seulement 17 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Villeneuve-d'Ascq n'est qu'à 16 minutes en voiture.L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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