Maison à vendre, Estaimpuis VBE47593

Rue Hermonpont 7 , 7730 Estaimpuis

469 000 €

4 Chambre(s) 300 m² 1 Garage 3 Place(s) de parking 2 Salle(s) de bain

Description

Situation résidentielle et prisée au coeur du village d'Estaimpuis pour cette maison de plain pied à haut potentiel Maison de plain-pied qui peut aussi être configurée en maison kangourou ( double habitation en une ) Composition: un hall d'entrée avec wc séparé donnant accès à une salle de bain( baignoire et meuble vasque ) ainsi qu'à une mezzanine pouvant servir de chambre d'enfant avec coin salle de jeux par exemple. Grande pièce de vie salon-salle à manger lumineuse avec cheminée ouverte, cuisine équipée ( évier,taque,hotte,four,lave vaisselle ) avec espace pour coin repas et une deuxième cheminée ouverte, 3 chambres dont une passante s'ajoute à celle de l'espace mezzanine, une salle de douche avec wc et double meuble vasque, vaste pièce buanderie avec placards de rangements et cuve à mazout, deuxième pièce de vie avec entrée privative et deuxième cuisine semi équipée ( taque, hotte, évier, four ). Extérieur: immense véranda d'une cinquantaine de m2 donnant sur un magnifique jardin avec terrasse, piscine creusée avec système de pompe et filtre et terrassement autour de celle-ci. Grand chalet de jardin aménagé avec cuisine d'été et espace sanitaire, remise ainsi qu'un garage une voiture ( accès voiture sous conditions ), 3 places de parking en devanture de la maison. Coté technique: châssis bois double vitrage, chauffage central mazout ( cuve de 4200L ), 2 cheminées ouvertes, toiture saine, électricité partiellement rénovée ( pas de conformité ) Potentiel exceptionnel pour cette habitation pouvant accueillir plusieurs configurations familiales, a visiter sans tarder. Afin d'aider les futurs acquéreurs à se projeter plus facilement dans les lieux, certaines photographies ont été retravaillées à l'aide de l'intelligence artificielle. Ces visuels sont fournis à titre illustratif et ont pour unique objectif de mettre en valeur les volumes du bien. Les superficies habitables annoncées sont reprises selon le PEB en vigueur. Données non contractuelles et superficie selon PEB.

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Détails financiers

Prix 469 000 €

Revenu cadastral 1 249 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Surface habitable 300 m²

Meublé Non

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 2

Nombre de douches 1

Nombre de toilettes 2

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Nombre de places de parking (extérieur) 3

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 886 m²

Piscine extérieure Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 297 kWh/m²/an

Référence PEB 20260716018250

Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE47593 Réf. vendeur: 4227 Dernière modification: 07/09/2026

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Le quartier

Éducation

Le Petit Poucet Crèches

743 m · 2' 28'' 811 m · 1' 3'' 702 m · 9' 743 m · 9'

Ecole Fondamentale Communale D'Estaimpuis Écoles maternelles

816 m · 2' 43'' 954 m · 1' 20'' 762 m · 10' 816 m · 10'

Ecole Fondamentale Communale D'Estaimpuis Écoles primaires

816 m · 2' 43'' 954 m · 1' 20'' 762 m · 10' 816 m · 10'

Centre Educatif Mitterrand Estaimpuis Écoles secondaires

2,1 km · 7' 2,1 km · 2' 43'' 1,9 km · 25' 2,1 km · 25'

Transports

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai Autoroutes

4,3 km · 4'

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

15 km · 12'

TEC Hainaut - 1 - Tournai - Mouscron/Moeskroen Bus

200 m · 2' 24''

TEC Hainaut - 2 - Tournai - Mouscron/Moeskroen

2,7 km · 33'

Herseaux Gares

2,6 km · 10' 2,8 km · 4' 2,3 km · 31' 2,6 km · 31'

Wevelgem Airport Aéroports

17,4 km · 1º 16' 19,7 km · 14' 0 m · 0''

Tradeco Belgium Sa Bornes de recharge

9,5 km · 8'

Cambio - Parking Cam Voitures en libre-service

7,4 km · 33' 6,2 km · 1º 3' 7,3 km · 1º 28'

Magasins

Intermarché Estaimpuis Supermarchés

3,3 km · 16' 3,4 km · 4' 1,6 km · 40' 3,3 km · 40'

Trafic Estaimpuis

3,3 km · 15' 3,8 km · 4' 1,6 km · 39' 3,3 km · 39'

Proxy Delhaize Leers Nord

3,2 km · 12' 3,9 km · 5' 2,3 km · 34' 3,2 km · 38'

Tourisme

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine Parcs d'attractions

11,8 km · 10'

Site Battlekart Musées

6,7 km · 7'

Site De La Pierre Au Ciel Activités

14,6 km · 18'

Folles Histoires De Tournai Parcs zoologiques

14,6 km · 18'

Golf & Country Club Oudenaarde Golfs

43 km · 32'

Villes proches

Wattrelos

5,1 km · 6' 4,7 km · 19'

Mouscron

9,1 km · 11' 7,5 km · 34'

Villeneuve-d'Ascq

15,7 km · 16' 14,9 km · 53'

Tournai

14,7 km · 18' 14,2 km · 49'

Tourcoing

10 km · 12' 9,5 km · 33'

Roubaix

9,2 km · 9' 8,2 km · 30'

Tourisme

Ce bien à Estaimpuis bénéficie d'un environnement bien équipé en services et en mobilité pour le quotidien.

Le musée "Site Battlekart" est accessible en 7 minutes.

Envie de visiter un zoo ? Vous trouverez "Folles Histoires De Tournai" à 18 minutes de route.

À 18 minutes de là se trouve "Site De La Pierre Au Ciel".

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf & Country Club Oudenaarde" à 32 minutes de route.

Vous trouverez "Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine" à 10 minutes en voiture.

Éducation

Le trajet vers la crèche "Le Petit Poucet" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.

À quelques minutes en voiture, "Centre Educatif Mitterrand Estaimpuis" (école secondaire) est accessible en 3 minutes.

À seulement 3 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Communale D'Estaimpuis" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Villes proches

Pour les amateurs de deux-roues, Wattrelos se trouve à environ 19 minutes à vélo. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Mouscron n'est qu'à 11 minutes en voiture. Villeneuve-d'Ascq est tout proche : seulement 16 minutes en voiture suffisent.

Transports en commun

Ce quartier offre une connexion en bus avec TEC Hainaut - 1 - Tournai - Mouscron/Moeskroen avec une station située à 2 minutes à pied, pratique pour le quotidien.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Intermarché Estaimpuis" (4 minutes en voiture), "Trafic Estaimpuis" (4 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Leers Nord" (5 minutes en voiture).

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Herseaux" est à moins de 4 minutes en voiture.

En moins de 8 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Wevelgem Airport, est à 14 minutes en voiture.

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) (4 minutes) et de l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) (12 minutes).

Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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