Maison à vendre - Leers-Nord VBD40318
Faire offre à partir de 425 000 €
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Description
🏡 Belle maison 3 chambres, bureau, garage et jardin – 189 m² habitables
Située dans un environnement calme et agréable, cette spacieuse maison allie confort moderne et volumes généreux.
Composition :
Le hall d’entrée, doté d’un coin vestiaire et d’un WC individuel, s’ouvre sur un vaste séjour lumineux de ± 70 m², agrémenté d’une cassette à bois et donnant accès à une terrasse d’environ 70 m² ainsi qu’à un jardin entièrement clôturé exposé ouest.
La cuisine super équipée, ouverte sur le séjour, bénéficie d’un accès direct vers un garage traversant avec porte motorisée.
Toujours au rez-de-chaussée : une salle de bains complète comprenant baignoire, douche italienne, meuble lavabo, rangements et coin buanderie.
À l’étage, un hall de nuit ouvert sur le séjour dessert trois belles chambres (±18, 17 et 15 m²), dont une en mezzanine, ainsi qu’un bureau idéal pour le télétravail.
Caractéristiques techniques:
-Chauffage central au gaz avec chaudière à condensation récente;
-Châssis bois double vitrage avec persiennes motorisées;
-Électricité conforme.
Une belle opportunité pour ceux qui recherchent un bien spacieux et lumineux dans un environnement paisible.
Faire offre à partir de 425.000€
Détails financiers
- Prix: 425 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Année de construction
1930
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Surface chambre à coucher 1
17 m²
Surface chambre à coucher 2
15 m²
Surface chambre à coucher 3
18 m²
Surface habitable
189 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
42 m²
Surface du bureau
8 m²
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Super équipée
Surface de la cuisine
27 m²
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
1
Surface de la(des) salle(s) de bain
10 m²
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Nombre de façades
3
Largeur de la façade
13 m
Nombre d'étages de l'immeuble
1
Nombre de places de parking (extérieur)
7
Jardin
Oui
Surface du jardin
256 m²
Orientation du jardin
Ouest
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
70 m²
Surface totale du terrain
399 m²
Profondeur du terrain
35 m
Largeur du terrain à rue
13 m
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Piscine extérieure
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
273 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
60903 kWh/an
Date de validité PEB
02/12/2029
Emission de CO2
51
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Attestation - Installation électrique : Validité
12/05/2008
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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