Maison à vendre, Saint-Léger VBD99797

rue du chien 2 , 7730 Saint-Léger

799 000 €

3 Chambre(s) 317 m² 3 Salle(s) de bain

Description

Superbe ferme au carré idéalement située à Saint-Léger, dans un secteur particulièrement recherché, cette magnifique ferme au carré implantée sur un terrain de 3.470 m² séduira les amateurs de charme et d'authenticité. Organisée autour d'une agréable cour intérieure d'environ 200 m², la propriété offre un cadre de vie paisible et plein de caractère. La partie principale, entièrement aménagée avec goût dans un style champêtre, développe une superficie habitable d'environ 317 m². Elle se compose de superbes pièces de vie lumineuses orientées vers le jardin, comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine conviviale. L'étage côté jardin propose trois grandes chambres, chacune disposant de sa propre salle de bain. De nombreuses dépendances complètent l'ensemble et offrent un potentiel exceptionnel d'aménagement selon vos projets (profession libérale, gîtes, ateliers, etc.). La propriété dispose également : d'une partie grange, d'un hangar en fond de parcelle d'environ 200 m2, de toitures neuves, d'une conformité électrique, d'un PEB de score B Un bien de caractère, rare sur le marché, offrant de multiples possibilités dans un environnement privilégié. Données non contractuelles et superficie selon PEB.

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Détails financiers

Prix 799 000 €

Revenu cadastral 386 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface habitable 317 m²

Meublé Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 3

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Jardin Oui

Terrasse aménagée Non

Surface totale du terrain 3470 m²

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 166 kWh/m²/an

Référence PEB 20170530022793

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD99797 Réf. vendeur: 4077 Dernière modification: 02/09/2026

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Le quartier

Éducation

B. C. Du Service Sac Age D'Or Et Famille Crèches

1,3 km · 4' 1,3 km · 1' 41'' 1 km · 16' 1,3 km · 16'

Ecole Fondamentale Saint-Charles Écoles maternelles

945 m · 3' 945 m · 1' 12'' 646 m · 11' 945 m · 11'

Ecole Fondamentale Communale Estaimbourg - Evregnies Écoles primaires

1,6 km · 5' 1,6 km · 2' 22'' 1,2 km · 19' 1,6 km · 19'

Institut Communal D'Enseignement Technique Écoles secondaires

1,9 km · 6' 2,1 km · 2' 41'' 1,3 km · 23' 1,9 km · 23'

Transports

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai Autoroutes

896 m · 55''

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

11,6 km · 9'

TEC Hainaut - 2 - Tournai - Mouscron/Moeskroen Bus

964 m · 12'

TEC Hainaut - 1 - Tournai - Mouscron/Moeskroen

1,5 km · 18'

Herseaux Gares

4,9 km · 16' 5,6 km · 6' 4,2 km · 54' 4,9 km · 59'

Wevelgem Airport Aéroports

16,2 km · 1º 10' 16,3 km · 11' 0 m · 0''

Tradeco Belgium Sa Bornes de recharge

6 km · 5'

Cambio - Parking Cam Voitures en libre-service

8,8 km · 29' 0 m · 0'' 8,5 km · 1º 42'

Magasins

Colruyt Dottignies Supermarchés

1,9 km · 6' 1,9 km · 2' 38'' 1,5 km · 23' 1,9 km · 23'

Aldi Mouscron

2,1 km · 7' 2,1 km · 3' 1,5 km · 25' 2,1 km · 25'

Proxy Delhaize Dottignies

2,2 km · 7' 2,2 km · 3' 1,7 km · 26' 2,2 km · 26'

Tourisme

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine Parcs d'attractions

8,4 km · 7'

Site Battlekart Musées

1,4 km · 2' 16''

Site De La Pierre Au Ciel Activités

21,2 km · 16'

Folles Histoires De Tournai Parcs zoologiques

21,2 km · 16'

Golf & Country Club Oudenaarde Golfs

25,1 km · 29'

Villes proches

Wattrelos

8,4 km · 8' 7,4 km · 28'

Mouscron

9,9 km · 10' 9,6 km · 40'

Tournai

21,2 km · 17' 14,8 km · 51'

Courtrai

18,6 km · 15' 14,3 km · 48'

Tourcoing

15,1 km · 14' 11,9 km · 41'

Roubaix

12,5 km · 11' 10,8 km · 36'

Transports

Vivre à Estaimpuis offre un cadre de vie pratique grâce à la proximité des écoles, commerces et transports.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) est à 1 minute et la bretelle vers A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) à 9 minutes en voiture.

En moins de 5 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Herseaux" est à moins de 6 minutes en voiture.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Wevelgem Airport, est à 11 minutes en voiture.

Tourisme

À 29 minutes de là se trouve le golf "Golf & Country Club Oudenaarde".

Un zoo se trouve à proximité (16 minutes en voiture) : "Folles Histoires De Tournai".

Le musée "Site Battlekart" est accessible en 2 minutes.

"Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine" se trouve à 7 minutes.

À 16 minutes de là se trouve "Site De La Pierre Au Ciel".

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Colruyt Dottignies" (23 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Mouscron" (25 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Dottignies" (26 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Villes proches

Les amateurs de vélo pourront rejoindre Wattrelos en environ 28 minutes. Avec Mouscron à seulement 10 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Besoin de vous rendre à Tournai ? Comptez seulement 17 minutes en voiture.

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Institut Communal D'Enseignement Technique" est accessible en 3 minutes.

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école maternelle "Ecole Fondamentale Saint-Charles", à 11 minutes.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Ecole Fondamentale Communale Estaimbourg - Evregnies" (école primaire), accessible en 2 minutes en voiture.

À distance de marche, vous avez accès à "B. C. Du Service Sac Age D'Or Et Famille", une crèche joignable en 16 minutes.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Hainaut - 2 - Tournai - Mouscron/Moeskroen avec un arrêt situé à 12 minutes à pied, TEC Hainaut - 1 - Tournai - Mouscron/Moeskroen avec une station située à 18 minutes à pied.

Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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