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Maison à vendre, Mont-de-l'Enclus VBE34776

Couture du Moulin 53 , 7750 Mont-de-l'Enclus

àpd 245 000 €

WE INVEST ATH

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3 Chambre(s) 140 m² 1 Garage 4 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain

Description

Maison 4 façades avec vaste entrepôt à rénover – Amougies

Je vous propose cette maison 4 façades pleine de potentiel située à Amougies, dans un environnement calme et verdoyant. Implantée sur une parcelle de 511 m² orientée plein sud, cette propriété développe une surface habitable d'environ 140 m² et séduira aussi bien les familles que les indépendants à la recherche d'un espace professionnel attenant.

Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée, d'un agréable séjour comprenant salon et salle à manger, d'une cuisine, d'une salle de bains ainsi que d'un impressionnant entrepôt d'environ 198 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou d'exploitation professionnelle.

À l'étage, vous découvrirez trois chambres confortables ainsi qu'un hall de nuit. Le second étage accueille un vaste grenier de plus de 60 m² pouvant être aménagé selon vos besoins. Une cave complète également l'ensemble.

La maison bénéficie de châssis PVC double vitrage, d'une toiture en bon état recouverte de tuiles, d'un compteur électrique intelligent et d'une citerne à mazout de 2.400 litres. Des emplacements de parking extérieurs viennent parfaire le confort de cette propriété.

Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, ce bien représente une opportunité rare grâce à ses volumes généreux, son vaste espace de stockage ou d'atelier et son important potentiel d'aménagement.

PEB G : (20250613021047)

Offre à partir de 245.000 €

Une visite s'impose pour découvrir toutes les possibilités qu'offre ce bien unique à Amougies.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Bruno Beltrame au Tel 0491 37 62 52 ou par e-mail à Contact (IPI 511940).

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Détails financiers

Prix 245 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface chambre à coucher 1 11 m²

Surface chambre à coucher 2 15 m²

Surface chambre à coucher 3 18 m²

Surface habitable 140 m²

Cave(s) Oui

Surface des caves 20 m²

Grenier Oui

Surface du grenier 62 m²

Salle à manger Oui

Surface salle à manger 18 m²

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine 19 m²

Nombre de salles de bain 1

Surface de la(des) salle(s) de bain 9 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage Mazout

Type de vitrage Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades 4

Largeur de la façade 8 m

Nombre d'étages de l'immeuble 2

Nombre de places de parking (extérieur) 4

Jardin Oui

Surface totale du terrain 511 m²

Profondeur du terrain 41 m

Largeur du terrain à rue 8 m

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 666 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 116272 kWh/an

Date de validité PEB 13/06/2035

Emission de CO2 165

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu Non

Permis d’urbanisation accordé Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE34776 Réf. vendeur: 7682259 Dernière modification: 15/07/2026

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Le quartier

Éducation

V. D. Du Service Sac Age D'Or Et Famille Crèches

998 m · 3' 998 m · 1' 19'' 868 m · 12' 978 m · 12'

Ecole Fondamentale Libre De Celles - Mont-De-L'Enclus N°2 Écoles maternelles

2,4 km · 12' 3,3 km · 4' 1,9 km · 29' 2,4 km · 29'

Ecole Fondamentale Libre De Celles - Mont-De-L'Enclus N°2 Écoles primaires

2,4 km · 12' 3,3 km · 4' 1,9 km · 29' 2,4 km · 29'

Go! Atheneum Da Vinci Campus Écoles secondaires

5,7 km · 22' 6,5 km · 8' 5,2 km · 47' 5,6 km · 1º 8'

Transports

TEC Hainaut - 483 - Tournai - Ronse/Renaix Bus

381 m · 5'

TEC Hainaut - 97 - Tournai - Renaix/Ronse

381 m · 5'

TEC Hainaut - E42 - Tournai - Ronse/Renaix

2,6 km · 31'

Renaix / Ronse Gares

6,4 km · 24' 7,4 km · 8' 6,1 km · 44' 6,4 km · 1º 17'

Wevelgem Airport Aéroports

25,8 km · 1º 29' 29,5 km · 30' 0 m · 0''

Hof Ter Kwaremont Bornes de recharge

4,9 km · 8'

Magasins

Okay Amougies Supermarchés

689 m · 2' 42'' 724 m · 53'' 606 m · 8' 689 m · 8'

Albert Heijn - Ronse

5,2 km · 33' 5,9 km · 7' 4,9 km · 42' 5,2 km · 1º 3'

Jumbo Ronse

5,4 km · 18' 5,4 km · 6' 5 km · 36' 5,4 km · 1º 5'

Tourisme

Ecopark Adventures Parcs d'attractions

20,7 km · 20'

Site Battlekart Musées

19,7 km · 23'

Hôpital Notre-Dame À La Rose Monuments religieux

24,5 km · 25'

Site De La Pierre Au Ciel Activités

19,8 km · 22'

Folles Histoires De Tournai Parcs zoologiques

19,8 km · 22'

Golf & Country Club Oudenaarde Golfs

13,2 km · 17'

Villes proches

Wattrelos

27,6 km · 30' 24,9 km · 1º 30'

Mouscron

27,4 km · 31' 25,6 km · 1º 35'

Tournai

19,9 km · 23' 19,6 km · 1º 12'

Courtrai

24,6 km · 28' 21,7 km · 1º 11'

Tourcoing

32,6 km · 36' 29,2 km · 1º 46'

Roubaix

31,7 km · 33' 28,1 km · 1º 41'

Magasins

Vivre près de la Rue Couture du Moulin offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Okay Amougies" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Albert Heijn - Ronse" (7 minutes en voiture), "Jumbo Ronse" (6 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de rejoindre Wattrelos pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 30 minutes en voiture. Mouscron reste facilement accessible en voiture, à 31 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Tournai pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 23 minutes en voiture.

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 20 minutes de route : "Ecopark Adventures".

Le musée "Site Battlekart" est accessible en 23 minutes.

"Hôpital Notre-Dame À La Rose" se trouve à 25 minutes de voiture.

Le golf "Golf & Country Club Oudenaarde" est accessible en 17 minutes en voiture.

À 22 minutes de là se trouve "Site De La Pierre Au Ciel".

Envie de visiter un zoo ? Vous trouverez "Folles Histoires De Tournai" à 22 minutes de route.

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Go! Atheneum Da Vinci Campus" se rejoint en 22 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "V. D. Du Service Sac Age D'Or Et Famille" (crèche) se trouve à 12 minutes à pied.

À seulement 12 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Libre De Celles - Mont-De-L'Enclus N°2" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Hainaut - 483 - Tournai - Ronse/Renaix, TEC Hainaut - 97 - Tournai - Renaix/Ronse avec une station située à 5 minutes à pied.

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Renaix / Ronse" est à moins de 8 minutes en voiture.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Wevelgem Airport, est à 30 minutes en voiture.

La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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