Maison à vendre - Amougies RBW54914

Rue Labroye 6 7750 Amougies

475 000 €

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RBW54914

  • 4 Chambre(s)
  • 249 m²
  • 1 Garage
  • 4 Place(s) de parking
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Description

Avec une vue imprenable sur le Mont-de-l’Enclus et les champs environnants, cette propriété exceptionnelle a été rénovée avec des matériaux authentiques et naturels. Le bois y occupe une place centrale, créant une parfaite harmonie avec son environnement verdoyant. Située en deuxième ligne et accessible par une allée privée, elle bénéficie d’un calme absolu, d’une intimité totale et d’un cadre champêtre unique. Le rez-de-chaussée comprend un hall d’entrée, une vaste cuisine ouverte avec séjour, bureau ouvert et salle à manger. Vous y trouverez également une chambre, un dressing et une salle de bains attenante. À l’étage se trouvent deux grandes chambres, une troisième chambre, une seconde salle de bains et un WC séparé. L’une des chambres offre la possibilité d’aménager une terrasse sur le toit afin de profiter pleinement de la vue. À l’extérieur, le jardin naturel constitue un véritable havre de paix. Deux terrasses complètent l’ensemble : une avec vue sur le jardin et une seconde offrant un panorama exceptionnel sur le Mont-de-l’Enclus. La propriété dispose également d’un double garage et d’une construction indépendante sur pilotis pouvant être réaménagée selon vos besoins. Grâce à sa situation idéale, avec un accès aisé vers Renaix et Tournai, cette propriété combine parfaitement tranquillité et accessibilité. Plus d’informations ou planifiez votre visite : Contact À vendre par Immo Beguin, votre expert immobilier depuis 2009, avec des bureaux à Renaix, Waregem, Courtrai, Deinze, Tournai et Lessines. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 475 000 €
  • Revenu cadastral: 434 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1850

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

249 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

58 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

4

Jardin

Oui

Surface du jardin

1089 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

36 m²

Surface totale du terrain

1301 m²

Surface constructible

178 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

234 kWh/m²/an

Référence PEB

20180419020737

Date de validité PEB

04/07/2029

Emission de CO2

14835

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW54914 Réf. vendeur: 69958 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

V. D. Du Service Sac Age D'Or Et Famille

2,1 km 7' 2,1 km 2' 48'' 1,9 km 25' 2,1 km 25'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre De Celles - Mont-De-L'Enclus N°2

2,9 km 13' 4,5 km 6' 2,1 km 34' 2,9 km 34'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre De Celles - Mont-De-L'Enclus N°2

2,9 km 13' 4,5 km 6' 2,1 km 34' 2,9 km 34'

Écoles secondaires

Go! Atheneum Da Vinci Campus

4,8 km 19' 5,6 km 7' 4,3 km 47' 4,7 km 57'

Bus

TEC Hainaut - 483 - Tournai - Ronse/Renaix

158 m 1' 53''

TEC Hainaut - 483 - Tournai - Ronse/Renaix

158 m 1' 53''

TEC Hainaut - 97 - Tournai - Renaix/Ronse

158 m 1' 53''

Gares

Renaix / Ronse

5,5 km 21' 6,5 km 7' 5,2 km 44' 5,5 km 1º 6'

Aéroports

Wevelgem Airport

26,9 km 1º 33' 30,7 km 31' 0 m 0''

Bornes de recharge

Hof Ter Kwaremont

3,7 km 6'

Supermarchés

Okay Amougies

1,8 km 6' 1,9 km 2' 23'' 1,6 km 22' 1,8 km 22'

Albert Heijn - Ronse

4,3 km 30' 5 km 6' 3,9 km 42' 4,3 km 52'

Jumbo Ronse

4,5 km 15' 4,5 km 5' 4 km 36' 4,5 km 54'

Parcs d'attractions

Ecopark Adventures

21,9 km 21'

Musées

Site Battlekart

20,9 km 24'

Monuments religieux

Hôpital Notre-Dame À La Rose

23,6 km 24'

Activités

Site De La Pierre Au Ciel

21 km 24'

Parcs zoologiques

Folles Histoires De Tournai

21 km 24'

Golfs

Golf & Country Club Oudenaarde

12 km 15'

Tourisme

Vivre près de la Rue Couture du Moulin offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels."Hôpital Notre-Dame À La Rose" est accessible en 24 minutes avec votre voiture.Le musée "Site Battlekart" se trouve à proximité (24 minutes de route).À 15 minutes de là se trouve le golf "Golf & Country Club Oudenaarde".Envie de visiter un zoo ? Vous trouverez "Folles Histoires De Tournai" à 24 minutes de route.Un parc de loisirs est accessible en 21 minutes de route : "Ecopark Adventures".En 24 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Site De La Pierre Au Ciel".

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Renaix / Ronse" est à moins de 7 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Wevelgem Airport en moins de 31 minutes en voiture.

Villes proches

Wattrelos reste facilement accessible en voiture, à 31 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Mouscron ? Comptez 33 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Tournai pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 24 minutes en voiture.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Hainaut - 483 - Tournai - Ronse/Renaix, TEC Hainaut - 97 - Tournai - Renaix/Ronse avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Okay Amougies" (22 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Albert Heijn - Ronse" (6 minutes en voiture), "Jumbo Ronse" (5 minutes en voiture).

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "V. D. Du Service Sac Age D'Or Et Famille" est accessible en 3 minutes.À seulement 13 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Libre De Celles - Mont-De-L'Enclus N°2" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Go! Atheneum Da Vinci Campus" se trouve à 7 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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Documents

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