Maison à vendre - Amougies VBD28360

7750 Amougies

259 000 €

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VBD28360

  • 2 Chambre(s)
  • 125 m²
  • 1 Garage
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Description

Située dans un secteur très recherché, à proximité immédiate des commerces, des écoles et du Mont-de-l'Enclus, cette maison quatre façades de plain-pied, érigée sur une parcelle de 4 ares 67 centiares, vous offre un cadre de vie agréable et pratique. Avec une surface habitable de 118 m², elle se compose d'un hall d'entrée, d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine entièrement équipée (plan de cuisson à induction, four, hotte, réfrigérateur, micro-ondes, lave-vaisselle). Le bien dispose également d'une salle de douche moderne, de deux chambres, d'un dressing (possibilité de transformer ce dernier en chambre), de deux WC et d'un garage. L'orientation sud à l'arrière garantit une belle luminosité tout au long de la journée. La toiture est en excellent état, aucun travail n'est à prévoir dans l'immédiat. Côté technique, la maison est équipée de châssis en PVC double vitrage, d'une citerne d'eau de pluie de 2 000 à 3 000 litres et d'une production d'eau chaude via un boiler électrique. Le chauffage est assuré par une climatisation réversible et un poêle à pellets, offrant un confort thermique optimal. L'égouttage a été refait en 2023 avec installation dune fosse septique. L'isolation des murs a été réalisée en mousse de polyuréthane (3 cm) et celle du plafond en laine de verre, assurant une bonne performance énergétique. De plus, l'installation électrique est conforme et équipée d'un compteur intelligent. La maison se situe hors zone inondable, offrant ainsi une sécurité supplémentaire. Un bien rare dans un secteur calme et prisé, à proximité de toutes les commodités, idéal pour un projet de vie ou d'investissement. Toutes les données sont fournies à titre informatif et non contractuel. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 259 000 €
  • Revenu cadastral: 478 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

125 m²

Meublé

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Air pulsé

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Surface totale du terrain

467 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

295 kWh/m²/an

Référence PEB

‭20250807020491‬

Date de validité PEB

07/08/2035

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD28360 Réf. vendeur: 6363 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "Sint-Paulusschool Campus Sint-Jan Berchmans 1" et se situe à 10 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre De Celles - Mont-De-L'Enclus N°2", à 6 minutes en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Sac Age D'Or Et Famille" à 2 minutes en voiture.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Hof Ter Kwaremont") est à seulement 11 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Wevelgem Airport en moins de 29 minutes en voiture.Une gare SNCB ("Ronse / Renaix") est située à 33 minutes à vélo ou 12 minutes en voiture.

Villes proches

Seulement 29 minutes sont nécessaires pour atteindre Wattrelos avec votre voiture. Environ 30 minutes sont nécessaires pour atteindre Mouscron avec votre voiture. En juste 24 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Tournai. Seulement 27 minutes sont nécessaires pour atteindre Courtrai avec votre voiture.

Transports en commun

Ce bien est desservi par une ligne de bus : TEC Hainaut - 97 - Tournai - Renaix/Ronse avec une station située à 10 minutes à pied.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Okay Amougies" (22 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Intermarché Celles" (10 minutes en voiture), "Colruyt Avelgem" (7 minutes en voiture).

Tourisme

À 17 minutes de là se trouve le golf "Golf & Country Club Oudenaarde".Le zoo "Folles Histoires De Tournai" se trouve à 24 minutes.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Site De La Pierre Au Ciel" à 24 minutes de route.Un parc de loisirs est accessible en 22 minutes de route : "Ecopark Adventures".Le musée "Site Battlekart" se trouve à proximité (22 minutes de route).Le monument religieux "Hôpital Notre-Dame À La Rose" est accessible en 28 minutes avec une voiture.

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