Maison à vendre - Amougies VBE12284

7750 Amougies

245 000 €

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VBE12284

  • 2 Chambre(s)
  • 125 m²
  • 1 Garage
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Description

Située dans un secteur très recherché, à proximité immédiate des commerces, des écoles et du Mont-de-l'Enclus, cette maison quatre façades de plain-pied, érigée sur une parcelle de 4 ares 67 centiares, vous offre un cadre de vie agréable et pratique. Avec une surface habitable de 118 m², elle se compose d'un hall d'entrée, d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine entièrement équipée (plan de cuisson à induction, four, hotte, réfrigérateur, micro-ondes, lave-vaisselle). Le bien dispose également d'une salle de douche moderne, de deux chambres, d'un dressing (possibilité de transformer ce dernier en chambre), de deux WC et d'un garage. L'orientation sud à l'arrière garantit une belle luminosité tout au long de la journée. La toiture est en excellent état, aucun travail n'est à prévoir dans l'immédiat. Côté technique, la maison est équipée de châssis en PVC double vitrage, d'une citerne d'eau de pluie de 2 000 à 3 000 litres et d'une production d'eau chaude via un boiler électrique. Le chauffage est assuré par une climatisation réversible et un poêle à pellets, offrant un confort thermique optimal. L'égouttage a été refait en 2023 avec installation dune fosse septique. L'isolation des murs a été réalisée en mousse de polyuréthane (3 cm) et celle du plafond en laine de verre, assurant une bonne performance énergétique. De plus, l'installation électrique est conforme et équipée d'un compteur intelligent. La maison se situe hors zone inondable, offrant ainsi une sécurité supplémentaire. Un bien rare dans un secteur calme et prisé, à proximité de toutes les commodités, idéal pour un projet de vie ou d'investissement. Toutes les données sont fournies à titre informatif et non contractuel. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 245 000 €
  • Revenu cadastral: 478 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

125 m²

Meublé

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Air pulsé

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Surface totale du terrain

467 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

295 kWh/m²/an

Référence PEB

‭20250807020491‬

Date de validité PEB

07/08/2035

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE12284 Réf. vendeur: 7494 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

V. D. Du Service Sac Age D'Or Et Famille

1,6 km 6' 1,6 km 2' 19'' 1,3 km 19' 1,6 km 19'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre De Celles - Mont-De-L'Enclus N°2

4,4 km 15' 4,4 km 6' 2,9 km 52' 4,4 km 52'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre De Celles - Mont-De-L'Enclus N°2

4,4 km 15' 4,4 km 6' 2,9 km 52' 4,4 km 52'

Écoles secondaires

Sint-Paulusschool Campus Sint-Jan Berchmans 1

6 km 20' 7,4 km 10' 4,7 km 1º 6 km 1º 12'

Bus

TEC Hainaut - 97 - Tournai - Renaix/Ronse

824 m 10'

TEC Hainaut - 483 - Tournai - Ronse/Renaix

2,6 km 31'

Gares

Ronse / Renaix

8,8 km 33' 9,8 km 12' 8,3 km 44' 8,8 km 1º 46'

Aéroports

Wevelgem Airport

24,6 km 1º 25' 28,3 km 29' 0 m 0''

Bornes de recharge

Dke Nv

5,8 km 9'

Supermarchés

Okay Amougies

1,8 km 6' 1,8 km 2' 33'' 1,5 km 22' 1,8 km 22'

Intermarché Celles

6,5 km 28' 6,6 km 10' 0 m 0'' 6,5 km 1º 17'

Colruyt Avelgem

5,5 km 20' 5,8 km 7' 4,2 km 1º 6' 5,5 km 1º 6'

Parcs d'attractions

Ecopark Adventures

21,8 km 22'

Musées

Site Battlekart

18,5 km 22'

Monuments religieux

Hôpital Notre-Dame À La Rose

26,9 km 28'

Activités

Site De La Pierre Au Ciel

20,9 km 24'

Parcs zoologiques

Folles Histoires De Tournai

20,9 km 24'

Golfs

Golf & Country Club Oudenaarde

13,9 km 17'

Transports

Ce bien à Mont-de-l'Enclus bénéficie d'un environnement bien équipé en services et en mobilité pour le quotidien.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Wevelgem Airport, est à 29 minutes en voiture.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 33 minutes à vélo ou 12 minutes en voiture.

Éducation

Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "V. D. Du Service Sac Age D'Or Et Famille", à seulement 19 minutes de marche.À seulement 15 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Libre De Celles - Mont-De-L'Enclus N°2" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Sint-Paulusschool Campus Sint-Jan Berchmans 1" se trouve à 10 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Tourisme

À 24 minutes de là se trouve "Site De La Pierre Au Ciel".Le monument religieux "Hôpital Notre-Dame À La Rose" est accessible en 28 minutes avec une voiture.22 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Site Battlekart".À 24 minutes en voiture se trouve le zoo "Folles Histoires De Tournai".À 17 minutes de là se trouve le golf "Golf & Country Club Oudenaarde"."Ecopark Adventures" se trouve à 22 minutes.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Okay Amougies" (22 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Intermarché Celles" (10 minutes en voiture), "Colruyt Avelgem" (7 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de vous rendre à Wattrelos ? Comptez 29 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Mouscron en 30 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Tournai ? Comptez 24 minutes en voiture.

Transports en commun

Se déplacer sans voiture est simple : une ligne de bus dessert ce quartier, avec TEC Hainaut - 97 - Tournai - Renaix/Ronse avec une station située à 10 minutes à pied.La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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