• 3 Chambre(s)
  • 158
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain

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Description

VILLA PEB A+ QZEN – CONSOMMATION D’ÉNERGIE QUASI NULLE !
Découvrez cette superbe villa 100% traditionnelle, conçue pour un confort absolu et une efficacité énergétique exceptionnelle ! Située dans un cadre agréable à quelques encablures du centre ville.
Points forts de la villa :
✅ Construction ultra-performante
Triple vitrage
Isolation renforcée : 14 cm (murs), 12 cm (sol), 22 à 44 cm (toiture)
✅ Équipements écologiques & durables
13 panneaux solaires photovoltaïques (13x445 Wc)
Pompe à chaleur & chauffage au sol
Ventilation double flux avec récupérateur de chaleur
✅ Grand terrain de 1222m² orienté .
✅ Agencement personnalisable
Possibilité de modifications et agrandissements à petit prix
Large choix de matériaux sans supplément !
Finition clé sur porte – Prix fixe garanti dans le contrat !
Prix total : 449.594€ TTC, comprenant :
✔ TVA incluse
✔ Honoraires d’architecte
✔ Frais de notaire & enregistrement sur le terrain ( sur une base de 3%)
✔ Études techniques (stabilité, PEB, sondage du terrain…)
✔ Coordinateur de sécurité & assurance décennale
✔ Budget frais de raccordement & Certibeau
Visitez notre maison témoin !
Sur rendez-vous 7j/7
Tel 02/5564756
Plus d’infos : www.teamconstruct.be Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 387 061 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

158 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Description extérieure

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

11 m

Surface totale du terrain

1222 m²

Largeur du terrain à rue

11 m

Citerne à eau de pluie

Oui

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC70989 Réf. vendeur: 6786378 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Nénuphars

1,1 km 4' 1,4 km 1' 40'' 750 m 7' 1,1 km 13'

Écoles maternelles

Ecole Communale N°1

178 m 41'' 651 m 1' 9'' 178 m 2' 8'' 178 m 2' 8''

Écoles primaires

Ecole Communale N°1

926 m 4' 927 m 1' 48'' 705 m 11' 926 m 11'

Écoles secondaires

Institut Technique Libre

895 m 4' 926 m 1' 30'' 546 m 8' 890 m 11'

Autoroutes

A8 / E429 - E42 : Halle - Tournai - (Lille, France)

6,4 km 5'

Bus

TEC Hainaut - 12 - Attre - Blaton

19 m 13''

TEC Hainaut - 94 - Ath - Enghien/Edingen

19 m 13''

TEC Hainaut - 10 - Ath - Ellezelles

19 m 13''

Gares

Aat / Ath

1,2 km 8' 1,3 km 2' 5'' 1,1 km 14' 1,2 km 15'

Bornes de recharge

Delhaize Ath - Electra

237 m 18''

Supermarchés

Colruyt Ath

0 m 0'' 0 m 0'' 0 m 0'' 0 m 0''

Comarché Ath

258 m 1' 35'' 258 m 31'' 258 m 3' 258 m 3'

Comarché Ath

258 m 1' 35'' 258 m 31'' 258 m 3' 258 m 3'

Parcs d'attractions

Maison Des Géants

1,5 km 2' 58''

Musées

Espace Gallo-Romain

1,1 km 2' 8''

Monuments religieux

Hôpital Notre-Dame À La Rose

11,7 km 10'

Activités

Brasserie Dubuisson - Beerstorium

22,6 km 24'

Châteaux

Château De Beloeil

13,8 km 17'

Golfs

Mont Garni Golf Club

19,6 km 23'

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Hainaut - 10 - Ath - Ellezelles, TEC Hainaut - 94 - Ath - Enghien/Edingen, TEC Hainaut - 12 - Attre - Blaton avec une station située à 1 minute à pied.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Colruyt Ath" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Comarché Ath" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Comarché Ath" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Éducation

"Institut Technique Libre" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 11 minutes à pied pour la rejoindre.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale N°1", à seulement 1 minute à vélo.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Les Nénuphars" à 13 minutes à la marche.

Tourisme

Le château "Château De Beloeil" se trouve à 17 minutes de route.2 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Espace Gallo-Romain".Un parc de loisirs est accessible en 3 minutes de route : "Maison Des Géants".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Mont Garni Golf Club" à 23 minutes de route."Hôpital Notre-Dame À La Rose" est accessible en 10 minutes avec votre voiture.En 24 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Brasserie Dubuisson - Beerstorium".

Villes proches

Wattrelos se trouve à 39 minutes en voiture. Environ 42 minutes sont nécessaires pour atteindre Valenciennes avec votre voiture. Seulement 28 minutes sont nécessaires pour atteindre Tournai avec votre voiture. La Louvière se trouve à 34 minutes en voiture.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Delhaize Ath - Electra") se trouve à 1 minute en voiture.Il vous suffit de 5 minutes pour rejoindre l'autoroute A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)).Une gare SNCB ("Aat / Ath") est située à 8 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.

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