Maison à vendre - Enghien VBC92424
Rue des Ecoles 5 7850 Enghien
395 000 €
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Description
Description
Dans une rue calme du centre d’Enghien, cette maison bel-étage séduit par son excellent état structurel, sa luminosité et ses volumes généreux. Au rez-de-chaussée, le spacieux hall d’entrée dessert deux pièces polyvalentes, idéales pour une profession libérale, un bureau ou un espace indépendant. Le garage, particulièrement appréciable en centre ville, vient compléter ce niveau. Le premier étage accueille un vaste séjour traversant de plus de 40 m², baigné de lumière naturelle et offrant un cadre de vie chaleureux et convivial. Cet espace de vie est prolongé par une grande cuisine équipée. À l'étage supérieur, vous trouverez trois chambres confortables, ainsi qu'une salle de bains et un petit bureau. Un grand grenier, accessible via un escalier, offre la possibilité d’aménager facilement deux chambres supplémentaires et une salle d’eau, permettant d’adapter la maison aux besoins d’une grande famille. Le jardin, facile d'entretien, est quant à lui un véritable havre de paix en cœur de ville. Un bien rare offrant espace, flexibilité et une qualité de vie remarquable, tant pour une famille que pour une profession libérale.
Localisation
Le bien est idéalement situé dans un quartier résidentiel calme à deux pas du centre-ville. Vous bénéficiez d’une proximité directe des écoles, commerces, transports en commun ainsi que du Parc d’Enghien. La gare est accessible en quelques minutes, et les axes autoroutiers E429 et N7 permettent de rejoindre rapidement Bruxelles, Tournai ou Mons, ce qui en fait un emplacement pratique et stratégique.
Composition
Rez-de-chaussée
- Hall d'entrée de +/- 15.5 m²
- Pièce polyvalente de +/- 14 m²
- Cuisine avec accès au jardin de +/- 10 m²
- WC
- Garage de +/- 16 m²
Premier étage
- Dégagement
- Living de +/- 43 m²
- Cuisine équipée de +/- 12.5 m²
- Sanitaire ( Lavabo et WC ) de +/- 4 m²
Deuxième étage
- Hall de nuit de 9 m²
- WC
- Petit Bureau de +/- 5 m²
- 3 belles chambres allant de 11 à 15 m²
- Salle de bains de +/- 4 m²
Troisième étage
- Grenier aménageable de +/- 60 m² accessible via un escalier
Sous-sols
- Plusieurs caves totalisant +/- 33 m²
Extérieur
- Terrasse
- Jardin
- Chalet de jardin
Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre.
Les propriétaires se réservent le droit de décision, d'acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien.
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Dans une rue calme du centre d’Enghien, cette maison bel-étage séduit par son excellent état structurel, sa luminosité et ses volumes généreux. Au rez-de-chaussée, le spacieux hall d’entrée dessert deux pièces polyvalentes, idéales pour une profession libérale, un bureau ou un espace indépendant. Le garage, particulièrement appréciable en centre ville, vient compléter ce niveau. Le premier étage accueille un vaste séjour traversant de plus de 40 m², baigné de lumière naturelle et offrant un cadre de vie chaleureux et convivial. Cet espace de vie est prolongé par une grande cuisine équipée. À l'étage supérieur, vous trouverez trois chambres confortables, ainsi qu'une salle de bains et un petit bureau. Un grand grenier, accessible via un escalier, offre la possibilité d’aménager facilement deux chambres supplémentaires et une salle d’eau, permettant d’adapter la maison aux besoins d’une grande famille. Le jardin, facile d'entretien, est quant à lui un véritable havre de paix en cœur de ville. Un bien rare offrant espace, flexibilité et une qualité de vie remarquable, tant pour une famille que pour une profession libérale.
Localisation
Le bien est idéalement situé dans un quartier résidentiel calme à deux pas du centre-ville. Vous bénéficiez d’une proximité directe des écoles, commerces, transports en commun ainsi que du Parc d’Enghien. La gare est accessible en quelques minutes, et les axes autoroutiers E429 et N7 permettent de rejoindre rapidement Bruxelles, Tournai ou Mons, ce qui en fait un emplacement pratique et stratégique.
Composition
Rez-de-chaussée
- Hall d'entrée de +/- 15.5 m²
- Pièce polyvalente de +/- 14 m²
- Cuisine avec accès au jardin de +/- 10 m²
- WC
- Garage de +/- 16 m²
Premier étage
- Dégagement
- Living de +/- 43 m²
- Cuisine équipée de +/- 12.5 m²
- Sanitaire ( Lavabo et WC ) de +/- 4 m²
Deuxième étage
- Hall de nuit de 9 m²
- WC
- Petit Bureau de +/- 5 m²
- 3 belles chambres allant de 11 à 15 m²
- Salle de bains de +/- 4 m²
Troisième étage
- Grenier aménageable de +/- 60 m² accessible via un escalier
Sous-sols
- Plusieurs caves totalisant +/- 33 m²
Extérieur
- Terrasse
- Jardin
- Chalet de jardin
Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre.
Les propriétaires se réservent le droit de décision, d'acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien.
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Détails financiers
- Prix: 395 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
À rénover
Année de construction
1960
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
4
Surface chambre à coucher 1
11 m²
Surface chambre à coucher 2
12 m²
Surface chambre à coucher 3
15 m²
Surface chambre à coucher 4
13 m²
Surface habitable
175 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
43 m²
Cave(s)
Oui
Grenier
Oui
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Nombre de place de parking (intérieur)
1
Surface du garage
16 m²
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Type de cuisine
Américaine
Surface de la cuisine
13 m²
Nombre de salles de bain
1
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
3
Surface de la(des) salle(s) de bain
4 m²
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Mazout
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Parlophone
Oui
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Nombre de façades
3
Largeur de la façade
7 m
Nombre de places de parking (extérieur)
1
Jardin
Oui
Surface du jardin
65 m²
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
20 m²
Surface totale du terrain
141 m²
Largeur du terrain à rue
7 m
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Piscine extérieure
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
275 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
79664 kWh/an
Date de validité PEB
14/06/2035
Emission de CO2
19460
Attestation - Installation électrique
non, pas d'attestation
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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