Maison à vendre - Petit-Enghien VBC92077

Chaussée de Bruxelles 137-139 7850 Petit-Enghien

570 000 €

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VBC92077

  • 3 Chambre(s)
  • 272 m²
  • 1 Garage
  • 6 Place(s) de parking
Chaussée de Bruxelles 137-139 7850 Petit-Enghien
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Description

PETIT-ENGHIEN. Chaussée de Bruxelles. Situé au cœur d’un village dynamique, cet ensemble immobilier au charme authentique vous offre de nombreuses possibilités d’aménagement : résidence principale, investissement locatif, activité professionnelle… à vous de choisir 🏠 Le bien en détail: N°137 – Partie habitation : RDC : salon, cuisine équipée. Étage : 2 chambres, salle de bains, WC séparé, buanderie, séjour. Combles aménagés : 1 chambre existante + grenier complémentaire aménageable. N°139 – Partie professionnelle : Espace commercial (boulangerie actuelle), bureau, double cuisine équipée, cave voûtée. Grand atelier de production aménagé dans les annexes. Pièce de stockage avec accès direct sur le passage latéral (idéale pour livraisons ou logistique). 🌿 Extérieurs et annexes : 3 abris de rangement. Ancienne étable en 3 volumes (actuellement grenier/débarras de la boulangerie), grange. Terrain/prairie, parfait pour potager ou petit élevage… 🐐 les biquettes font partie de la vente ! 🔧 Aspects techniques : Chauffage central au mazout (cuve dans l’étable pour l’habitation), 3 cuves de 1000L dédiées au four à pain, plus de 50 panneaux photovoltaïques avec 2 onduleurs (bénéfices pour la partie commerce), châssis double vitrage récents. 🔁 Potentiel d’aménagement : Possibilité de rediviser l’étage pour créer deux appartements indépendants. Adapté à divers projets : habitation familiale, activité artisanale ou commerciale, investissement locatif, habitat partagé, etc. 🧱 Un lieu chargé d’histoire… Cette boulangerie emblématique, en activité depuis plus de 50 ans et qui a vu passer plusieurs générations. Aujourd’hui, une nouvelle page est à écrire.C’est donc une opportunité rare d’acquérir un bien à fort potentiel avec une vraie âme. 📞 Intéressé(e). Nous étudierons avec vous la solution la plus adaptée à votre projet (usage, répartition, modalités d’achat) PEB C : N°20250612002161 Prix indicatif : 570 000€ + possibilité de racheter le fond de commerce. Contactez Century 21 Masure – 067/21.21.21ou via Contact Les mesures sont données à titre indicatif. Ce descriptif ne constitue pas un engagement contractuel. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 570 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

272 m²

Surface du séjour

35 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Oui

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Mazout

Description extérieure

Nombre de façades

3

Nombre de places de parking (extérieur)

5

Jardin

Oui

Surface du jardin

2050 m²

Surface totale du terrain

2648 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

526 kWh/m²/an

Référence PEB

20250612002161

Emission de CO2

51

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC92077 Réf. vendeur: 2077 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Boulous De Ben Et Babelle

798 m 2' 39'' 798 m 57'' 722 m 10' 798 m 10'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Saint-Sauveur

352 m 1' 10'' 352 m 25'' 352 m 4' 352 m 4'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Saint-Sauveur

352 m 1' 10'' 352 m 25'' 352 m 4' 352 m 4'

Écoles secondaires

Athenee Royal D'Enghien

4 km 13' 4,5 km 6' 3,5 km 45' 3,8 km 45'

Autoroutes

A8 / E429 - E42 : Halle - Tournai - (Lille, France)

3,5 km 3'

Bus

TEC Brabant Wallon - 472 - Enghien/Edingen - Tubize

10 m 7''

TEC Brabant Wallon - 471 - Sint-Pieters-Kapelle - Enghien/Edingen - Halle

10 m 7''

TEC Brabant Wallon - 471 - Sint-Pieters-Kapelle - Enghien/Edingen - Halle

10 m 7''

Gares

Edingen / Enghien

3,2 km 18' 3,7 km 4' 2,7 km 37' 3,1 km 37'

Bornes de recharge

Nautisport

4,9 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Bellingen

9 km 30' 0 m 0'' 9 km 1º 48'

Supermarchés

Proxy Delhaize Enghien

2 km 7' 2 km 2' 7'' 1,8 km 24' 2 km 24'

Colruyt Bierghes

2,8 km 9' 2,8 km 2' 33'' 2,7 km 34' 2,8 km 34'

Intermarché Rebecq

2,8 km 9' 2,8 km 2' 34'' 2,7 km 34' 2,8 km 34'

Parcs d'attractions

Parc Pairi Daiza

23,5 km 21'

Musées

Musée Wellington

30,3 km 26'

Monuments religieux

Hôpital Notre-Dame À La Rose

22,4 km 18'

Activités

Centre De La Céramique Keramis

33,4 km 27'

Voyages en bateau

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

34,6 km 28'

Châteaux

Domaine Du Château De Seneffe

35,2 km 29'

Golfs

Golf Club Enghien

2,4 km 2' 23''

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Proxy Delhaize Enghien" (24 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Bierghes" (3 minutes en voiture), "Intermarché Rebecq" (3 minutes en voiture).

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "Athenee Royal D'Enghien" et se situe à 6 minutes en voiture.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Les Boulous De Ben Et Babelle" à 10 minutes à la marche.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre Saint-Sauveur", à seulement 1 minute à vélo.

Transports

L'autoroute A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) est accessible en 3 minutes.En moins de 4 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Edingen / Enghien".Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Bellingen" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 30 minutes à vélo.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Nautisport") est à seulement 4 minutes en voiture.

Tourisme

Le musée "Musée Wellington" est accessible en 26 minutes."Parc Pairi Daiza" se trouve à 21 minutes.Il y a une promenade en bateau à 28 minutes de route : "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre De La Céramique Keramis" à 27 minutes de route.Le château "Domaine Du Château De Seneffe" se trouve à 29 minutes de route."Hôpital Notre-Dame À La Rose" est accessible en 18 minutes avec votre voiture.Le golf "Golf Club Enghien" est accessible en 2 minutes en voiture.

Villes proches

Termonde se trouve à 46 minutes en voiture. La Louvière ne se trouve qu'à 26 minutes en voiture. Environ 32 minutes sont nécessaires pour atteindre Alost avec votre voiture. En 36 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Mons.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Brabant Wallon - 472 - Enghien/Edingen - Tubize, TEC Brabant Wallon - 471 - Sint-Pieters-Kapelle - Enghien/Edingen - Halle avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

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