Maison à vendre, Flobecq RBX23249

Place 64 1 et 2, 7880 Flobecq

399 000 €

3 Chambre(s) 2 Place(s) de parking 2 Salle(s) de bain Terrasse Jardin

Description

IMMEUBLE DE RAPPORT – 2 APPARTEMENTS – AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR Idéalement situé sur la Place de Flobecq, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités, cet immeuble composé de deux appartements constitue une belle opportunité, tant pour un investissement locatif que pour une occupation personnelle avec rendement complémentaire. Appartement principal : Il se compose d’un hall d’entrée commun, d’une spacieuse pièce de vie ouverte réunissant salon, salle à manger et cuisine équipée, ainsi que d’un WC séparé. Une grande buanderie, une pièce polyvalente pouvant servir de bureau ou chambre supplémentaire, un espace de rangement et une cave saine complètent le rez-de-chaussée. À l’étage, vous découvrirez une grande chambre ainsi qu’une salle de bain complète avec baignoire, douche, double vasque et WC. Le superbe parquet massif et les matériaux de qualité apportent beaucoup de cachet à cet appartement aux volumes généreux. À l’extérieur : terrasse, jardin et parking avec accès par l’arrière. L’appartement est actuellement occupé mais pourra être libéré dans le cadre de la vente. Deuxième appartement : Il offre une belle pièce de vie ouverte avec salon, salle à manger et cuisine semi-équipée, une chambre de belle dimension ainsi qu’une salle de douche avec douche à l’italienne et WC et un espace buanderie . Cet appartement est actuellement loué (bail d’un an), offrant ainsi un rendement locatif immédiat. Aspects techniques : toiture refaite en 2023, châssis PVC double vitrage, volets électriques, chaudière gaz à condensation pour l’appartement principal et clim réversible pour l'appartement du haut, chauffe-eau électrique , électricité conforme et conformité incendie. PEB B. L’ensemble a bénéficié de travaux récents et ne nécessite aucun travaux à prévoir. Un immeuble de taille modérée, confortable et qualitatif, idéal pour un investisseur ou pour occuper l’un des logements tout en bénéficiant du revenu locatif du second. .

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Bien actuellement loué Non

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 399 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Meublé Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 2

Nombre de douches 1

Nombre de toilettes 3

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Nombre de façades 2

Nombre d'étages de l'immeuble 3

Nombre de places de parking (extérieur) 2

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 445 m²

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 106 kWh/m²/an

Référence PEB 20250226005836

Date de validité PEB 26/02/2035

Emission de CO2 36

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBX23249 Réf. vendeur: 75858 Dernière modification: 23/10/2026

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Le quartier

Éducation

L. S. Du Service La Babillarde Crèches

858 m · 4' 1 km · 1' 38'' 640 m · 10' 858 m · 10'

Ecole Fondamentale Catholique De Flobecq Écoles maternelles

966 m · 6' 1,3 km · 2' 10'' 757 m · 12' 966 m · 12'

Ecole Fondamentale Catholique De Flobecq Écoles primaires

966 m · 6' 1,3 km · 2' 10'' 757 m · 12' 966 m · 12'

Athenee Royal Rene Magritte Écoles secondaires

7,3 km · 26' 7,4 km · 7' 6,5 km · 40' 7,3 km · 1º 28'

Transports

A8 / E429 - E42 : Halle - Tournai - (Lille, France) Autoroutes

10,2 km · 9'

87 - Ronse/Renaix - Enghien/Edingen Bus

460 m · 6'

10 - Ath - Ellezelles

460 m · 6'

Lessines / Lessen Gares

7,8 km · 29' 7,9 km · 8' 7 km · 40' 7,8 km · 1º 34'

Place De Flobecq Bornes de recharge

520 m · 59''

Magasins

Proxy Delhaize Flobecq Supermarchés

1 km · 4' 1 km · 1' 34'' 1 km · 12' 1 km · 12'

Colruyt Ellezelles

4,6 km · 16' 4,7 km · 5' 4,4 km · 43' 4,6 km · 56'

Lidl Lessines

8,1 km · 30' 8,3 km · 8' 6,5 km · 45' 8,1 km · 1º 37'

Tourisme

Maison Des Géants Parcs d'attractions

16,4 km · 14'

Espace Gallo-Romain Musées

16,4 km · 14'

Hôpital Notre-Dame À La Rose Monuments religieux

7,5 km · 7'

Brasserie Dubuisson - Beerstorium Activités

30,8 km · 30'

Château De Beloeil Châteaux

27,9 km · 28'

Golf & Country Club Oudenaarde Golfs

21,8 km · 25'

Villes proches

Wattrelos

65 km · 42' 42 km · 2º 34'

Termonde

56,8 km · 56' 46,8 km · 3º 16'

Valenciennes

63,9 km · 52' 50,6 km · 3º 14'

Tournai

43,4 km · 31' 31,5 km · 2º

Alost

41,5 km · 40' 34,4 km · 2º 29'

Mons

41,8 km · 43' 38,6 km · 2º 40'

Éducation

Habiter à proximité de la Place Paul-Henri Jouret - Paul-Henri Jouretplein, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Athenee Royal Rene Magritte" se rejoint en 26 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

À quelques minutes en voiture, "L. S. Du Service La Babillarde" (crèche) est accessible en 2 minutes.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont 10 - Ath - Ellezelles, 87 - Ronse/Renaix - Enghien/Edingen avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Wattrelos en 42 minutes, pratique pour le quotidien. Tournai reste facilement accessible en voiture, à 31 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Alost ? Comptez 40 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Mons en 43 minutes, pratique pour le quotidien.

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 14 minutes de route : "Maison Des Géants".

Il faut 14 minutes pour rejoindre le musée "Espace Gallo-Romain".

À 25 minutes de là se trouve le golf "Golf & Country Club Oudenaarde".

À 30 minutes de là se trouve "Brasserie Dubuisson - Beerstorium".

À 28 minutes de là se trouve le château "Château De Beloeil".

Le monument religieux "Hôpital Notre-Dame À La Rose" est accessible en 7 minutes avec une voiture.

Transports

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) est à seulement 9 minutes.

En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 29 minutes à vélo ou 8 minutes en voiture.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Proxy Delhaize Flobecq" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Ellezelles" (5 minutes en voiture), "Lidl Lessines" (8 minutes en voiture).

Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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