Maison à vendre - Leuze-en-Hainaut VBD11744

Rue de la Bonneterie 48 7900 Leuze-en-Hainaut

246 850 €

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VBD11744

  • 3 Chambre(s)
  • 106 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Lumineuse nouvelle construction en plein coeur du centre-ville avec 3 chambres et jardin - Rez : Hall, très agréable séjour avec espace salon et salle manger, magnifique cuisine entièrement équipée (Lave-vaisselle, frigo, four, hotte, micro-onde encastré, évier, nombreux rangements) ouverte sur le séjour, WC. - 1er étage : pallier, Très jolie salle de douche moderne, très grande chambre sur l'arrière de plus de 17m², 2e chambre sur l'avant, buanderie. - 2e étage : très grande chambre mansardée de plus de 20m². - Jardin, prestations énergétiques irréprochables (PEB : A), ventilation double flux, construction achevée en 2025 prête à vivre. Reste uniquement à prévoir : aménagements extérieurs et peintures. Prix construction sous régime TVA : 211.820€ HTVA ; Prix terrain sous régime des droits d'enregistrement : 35.030€ - dossier complet et visite virtuelle sur : https://www.av-immobilier.be/fr/component/properties//2264/lumineuse-nouvelle-construction-3ch-avec-jardin-a-leuze-en-hainaut Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 246 850 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2025

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

106 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

35 m²

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

113 m²

Surface constructible

46 m²

Profondeur du terrain

12 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

67 kWh/m²/an

Référence PEB

20250708505596

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD11744 Réf. vendeur: 2273 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

J. J. Du Service Service D'Accueillants Le Sourire

560 m 1' 52'' 632 m 1' 9'' 560 m 7' 560 m 7'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De Leuze N°2

314 m 1' 2'' 314 m 37'' 314 m 4' 314 m 4'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De Leuze N°2

314 m 1' 2'' 314 m 37'' 314 m 4' 314 m 4'

Écoles secondaires

Cefa - Institut D'Enseignement Technique Saint-Eloi

479 m 1' 35'' 695 m 1' 14'' 479 m 6' 479 m 6'

Autoroutes

A8 / E429 - E42 : Halle - Tournai - (Lille, France)

7,1 km 7'

Bus

TEC Hainaut - 86B - Ronse/Renaix - Leuze

447 m 5'

TEC Hainaut - 86B - Ronse/Renaix - Leuze

447 m 5'

TEC Hainaut - 86C - Leuze - Péruwelz

447 m 5'

Gares

Leuze

778 m 4' 788 m 1' 24'' 566 m 9' 736 m 9'

Bornes de recharge

Ideta Site Frasnes Carré-Long

8,5 km 8'

Supermarchés

Proxy Delhaize Conde Leuze-En-Hainaut

708 m 2' 49'' 1 km 1' 48'' 708 m 9' 708 m 9'

Colruyt Leuze-En-Hainaut

562 m 1' 52'' 892 m 1' 30'' 562 m 7' 562 m 7'

Aldi Leuze-En-Hainaut

1,1 km 4' 1,1 km 2' 12'' 744 m 13' 1,1 km 13'

Parcs d'attractions

Maison Des Géants

12,4 km 13'

Musées

Musée Mahymobiles

2,2 km 3'

Monuments religieux

Hôpital Notre-Dame À La Rose

27,7 km 20'

Activités

Brasserie Dubuisson - Beerstorium

6,9 km 9'

Châteaux

Château De Beloeil

11,4 km 12'

Parcs zoologiques

Folles Histoires De Tournai

17,5 km 20'

Golfs

Mont Garni Golf Club

21,7 km 24'

Tourisme

À 24 minutes de là se trouve le golf "Mont Garni Golf Club".Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Hôpital Notre-Dame À La Rose" à 20 minutes de route.Envie de découvrir le château "Château De Beloeil" ? Il est accessible à 12 minutes de route.Vous trouverez "Maison Des Géants" à 13 minutes en voiture.À 9 minutes de là se trouve "Brasserie Dubuisson - Beerstorium".Le musée "Musée Mahymobiles" se trouve à proximité (3 minutes de route).Un zoo se trouve à proximité (20 minutes en voiture) : "Folles Histoires De Tournai".

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Hainaut - 86B - Ronse/Renaix - Leuze, TEC Hainaut - 86C - Leuze - Péruwelz avec une station située à 5 minutes à pied.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Proxy Delhaize Conde Leuze-En-Hainaut" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Leuze-En-Hainaut" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Leuze-En-Hainaut" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

En 32 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Wattrelos. Valenciennes se trouve à 34 minutes en voiture. En 52 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Douai. Villeneuve-d'Ascq se trouve à 32 minutes en voiture.

Éducation

La crèche la plus proche est "J. J. Du Service Service D'Accueillants Le Sourire" et se trouve à 7 minutes en marchant.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale De Leuze N°2", à seulement 1 minute à vélo.Vous trouverez une école secondaire : "Cefa - Institut D'Enseignement Technique Saint-Eloi", à 1 minute en voiture.

Transports

En moins de 8 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Ideta Site Frasnes Carré-Long") pour votre véhicule électrique.Il vous suffit de 7 minutes pour rejoindre l'autoroute A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)).En moins de 1 minute en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Leuze".

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