Maison à vendre - Oeudeghien VBD09703

7911 Oeudeghien

310 561 €

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VBD09703
  • 3 Chambre(s)
  • 158 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

🏡 VILLA PEB A+ QZEN – CONSOMMATION D’ÉNERGIE QUASI NULLE ! 🏡
Découvrez cette superbe villa 100% traditionnelle, conçue pour un confort absolu et une efficacité énergétique exceptionnelle ! Située dans un cadre agréable résidentiel.
🌟 Points forts de la villa :
✅ Construction ultra-performante
Triple vitrage
Isolation renforcée : 14 cm (murs), 12 cm (sol), 22 à 44 cm (toiture)
✅ Équipements écologiques & durables
13 panneaux solaires photovoltaïques (13x445 Wc)
Pompe à chaleur & chauffage au sol
Ventilation double flux avec récupérateur de chaleur
✅ Beau terrain de 810 m² .
✅ Agencement moderne & personnalisable
Possibilité de modifications et agrandissements à petit prix
Large choix de matériaux sans supplément !
🏰 Finition clé sur porte – Prix fixe garanti dans le contrat!
💰 Prix total : 369.028 € TTC, comprenant :
✔ TVA incluse
✔ Honoraires d’architecte
✔ Frais de notaire & enregistrement sur le terrain ( sur une base de 3%)
✔ Études techniques (stabilité, PEB, sondage du terrain…)
✔ Coordinateur de sécurité & assurance décennale
✔ Budget frais de raccordement & Certibeau
📍 Visitez notre maison témoin !
📆 Sur rendez-vous 7j/7
📞 Tel 02/5564756
🔗 Plus d’infos : www.teamconstruct.be Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 310 561 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

158 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Description extérieure

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

11 m

Jardin

Oui

Surface totale du terrain

810 m²

Largeur du terrain à rue

11 m

Citerne à eau de pluie

Oui

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD09703 Réf. vendeur: 7052527 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

R. S. Du Service "aux P'Tits Dieux Des Monts" Sae Du C.p.a.s.

2,1 km 7' 2,1 km 2' 32'' 1,7 km 25' 2,1 km 25'

Écoles maternelles

Ecole Communale

60 m 12'' 60 m 4'' 60 m 43'' 60 m 43''

Écoles primaires

Ecole Communale

60 m 12'' 60 m 4'' 60 m 43'' 60 m 43''

Écoles secondaires

College Visitation - La Berliere

3,8 km 19' 3,9 km 5' 3,5 km 46' 3,8 km 46'

Autoroutes

A8 / E429 - E42 : Halle - Tournai - (Lille, France)

10,9 km 11'

Bus

TEC Hainaut - 10 - Ath - Ellezelles

70 m 51''

TEC Hainaut - 10 - Ath - Ellezelles

70 m 51''

Gares

Rebaix

7,5 km 29' 7,7 km 12' 6,3 km 1º 30' 7,5 km 1º 30'

Bornes de recharge

Eco Musée

2,5 km 2' 53''

Supermarchés

Colruyt Frasnes

6,4 km 35' 8,9 km 9' 5,6 km 1º 16' 6,4 km 1º 16'

Proxy Delhaize Flobecq

7,8 km 31' 8,3 km 10' 6,6 km 1º 24' 7,5 km 1º 30'

Carrefour Express Ath

8,6 km 37' 10,8 km 13' 7,3 km 1º 34' 8,6 km 1º 44'

Parcs d'attractions

Maison Des Géants

10,6 km 12'

Musées

Espace Gallo-Romain

10,5 km 12'

Monuments religieux

Hôpital Notre-Dame À La Rose

11 km 11'

Activités

Brasserie Dubuisson - Beerstorium

21,9 km 25'

Châteaux

Château De Beloeil

18,9 km 22'

Parcs zoologiques

Folles Histoires De Tournai

28,7 km 27'

Golfs

Golf & Country Club Oudenaarde

29,6 km 31'

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "R. S. Du Service "aux P'Tits Dieux Des Monts" Sae Du C.p.a.s." à 3 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale", à 1 minute en voiture.Vous trouverez une école secondaire : "College Visitation - La Berliere", à 5 minutes en voiture.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Hainaut - 10 - Ath - Ellezelles avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Tourisme

"Hôpital Notre-Dame À La Rose" se trouve à 11 minutes de voiture.Le golf "Golf & Country Club Oudenaarde" se situe à 31 minutes de route.Un parc de loisirs est accessible en 12 minutes de route : "Maison Des Géants".À 27 minutes en voiture se trouve le zoo "Folles Histoires De Tournai".En 25 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Brasserie Dubuisson - Beerstorium".Le musée "Espace Gallo-Romain" se trouve à proximité (12 minutes de route).À 22 minutes de là se trouve le château "Château De Beloeil".

Villes proches

Wattrelos se trouve à 38 minutes en voiture. En 47 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Valenciennes. Mouscron se trouve à 40 minutes en voiture. Tournai ne se trouve qu'à 28 minutes en voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Colruyt Frasnes" (9 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Flobecq" (10 minutes en voiture), "Carrefour Express Ath" (13 minutes en voiture).

Transports

Il vous suffit de 11 minutes pour rejoindre l'autoroute A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)).Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Eco Musée") se trouve à 3 minutes en voiture.La gare de train la plus proche est "Rebaix" : accessible en 12 minutes en voiture, ou 90 minutes en transport en commun.

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