Easyhome Immobilier vous invite à découvrir cette maison familiale de caractère avec espace professionnel indépendant. Cette propriété de plus de 350 m² séduira les familles nombreuses, les professions libérales ou les indépendants à la recherche d’un bien alliant confort de vie et activité professionnelle.
Elle se compose, au rez-de-chaussée, d’un vaste hall d’entrée, d’une pièce polyvalente (salle de jeux, bureau…), d’un magnifique séjour lumineux avec plafond cathédrale et feu à bois, ainsi que d’une grande cuisine Dovy entièrement équipée avec coin repas, ouverte sur le jardin. Ce niveau comprend également deux chambres, dont une avec salle de douche privative et WC, une buanderie/local technique et un WC séparé. Une cave offre un espace de stockage supplémentaire.
À l’étage, vous trouverez une mezzanine modulable selon vos besoins (bureau, chambre, espace détente…), deux belles chambres et une superbe salle de bains récemment rénovée, avec baignoire, douche, double vasque et WC.
Véritable atout de ce bien, l’espace professionnel indépendant est actuellement aménagé en cabinet médical : salle de consultation, salle d’attente et toilettes, le tout accessible aux PMR. Il se prête à de nombreuses activités professionnelles, et un grand parking avec portail électrique permet d’accueillir patients ou clients.
À l’extérieur, sur une parcelle de plus de 15 ares, vous profiterez d’un magnifique jardin avec terrasse équipée d’un pare-soleil, étang, poulailler, abri de jardin, grande balançoire et passage latéral.
Au niveau technique, la maison dispose de :
Une chaudière gaz à condensation (2018) et une chaudière indépendante pour la partie professionnelle,
Une pompe à chaleur chaud/froid,
Des panneaux photovoltaïques avec batterie de 3 kW,
Un boiler thermodynamique,
Une toiture récente et isolée,
Des châssis PVC et bois double vitrage,
Une installation électrique conforme,
Un adoucisseur d’eau et un robinet Quooker,
Un parlophone, une alarme, des caméras et des portails motorisés,
Un certificat PEB de label C.
Un bien rare, aux volumes généreux et au niveau d’équipement exceptionnel, offrant de nombreuses possibilités tant privées que professionnelles : coup de cœur assuré !
N’hésitez pas à nous contacter au Tel 084/77.00.43 afin d’organiser une visite dès que possible.
Prix : 498.000 € (sous réserve d’acceptation du propriétaire)
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Vivre près de la Rue du Docteur Roland offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : 81 - Ath - Blaton avec un arrêt situé à 1 minute à pied, 86C - Leuze - Péruwelz avec un arrêt situé à moins de 15 minutes à la marche.
Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) est à seulement 12 minutes.
Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 12 minutes en voiture.
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Blaton" est à moins de 10 minutes en voiture.
Besoin de vous rendre à Wattrelos ? Comptez 40 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Valenciennes pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 29 minutes en voiture. Tournai reste facilement accessible en voiture, à 27 minutes de trajet. Besoin de rejoindre La Louvière pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 32 minutes en voiture.
À 15 minutes de là se trouve "Escale Forestière".
"Beffroi De Mons" se trouve à 24 minutes de voiture.
Le golf "Mont Garni Golf Club" se situe à 11 minutes de route.
À 4 minutes de là se trouve le château "Château De Beloeil".
Un parc de loisirs est accessible en 13 minutes de route : "Dock 79".
Le musée "Archéosite Et Musée D'Aubechies-Beloeil" est accessible en 10 minutes.
Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "Les Petites Canailles" se trouve à 2 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.
À seulement 7 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Communale" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Le trajet vers l'école secondaire "Etablissement D'Enseignement Secondaire Spécialisé De La Communauté Française "Le Trèfle" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 12 minutes en voiture.
Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Proxy Delhaize Beloeil" (24 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Spar Sirault" (6 minutes en voiture), "Colruyt Basecles" (8 minutes en voiture).
La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.
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