Easyhome Immobilier vous invite à découvrir cette maison familiale de caractère avec espace professionnel indépendant. Cette propriété de plus de 350 m² séduira les familles nombreuses, les professions libérales ou les indépendants à la recherche d’un bien alliant confort de vie et activité professionnelle.
Elle se compose, au rez-de-chaussée, d’un vaste hall d’entrée, d’une pièce polyvalente (salle de jeux, bureau…), d’un magnifique séjour lumineux avec plafond cathédrale et feu à bois, ainsi que d’une grande cuisine Dovy entièrement équipée avec coin repas, ouverte sur le jardin. Ce niveau comprend également deux chambres, dont une avec salle de douche privative et WC, une buanderie/local technique et un WC séparé. Une cave offre un espace de stockage supplémentaire.
À l’étage, vous trouverez une mezzanine modulable selon vos besoins (bureau, chambre, espace détente…), deux belles chambres et une superbe salle de bains récemment rénovée, avec baignoire, douche, double vasque et WC.
Véritable atout de ce bien, l’espace professionnel indépendant est actuellement aménagé en cabinet médical : salle de consultation, salle d’attente et toilettes, le tout accessible aux PMR. Il se prête à de nombreuses activités professionnelles, et un grand parking avec portail électrique permet d’accueillir patients ou clients.
À l’extérieur, sur une parcelle de plus de 15 ares, vous profiterez d’un magnifique jardin avec terrasse équipée d’un pare-soleil, étang, poulailler, abri de jardin, grande balançoire et passage latéral.
Au niveau technique, la maison dispose de :
Une chaudière gaz à condensation (2018) et une chaudière indépendante pour la partie professionnelle,
Une pompe à chaleur chaud/froid,
Des panneaux photovoltaïques avec batterie de 3 kW,
Un boiler thermodynamique,
Une toiture récente et isolée,
Des châssis PVC et bois double vitrage,
Une installation électrique conforme,
Un adoucisseur d’eau et un robinet Quooker,
Un parlophone, une alarme, des caméras et des portails motorisés,
Un certificat PEB de label C.
Un bien rare, aux volumes généreux et au niveau d’équipement exceptionnel, offrant de nombreuses possibilités tant privées que professionnelles : coup de cœur assuré !
N’hésitez pas à nous contacter au Tel 084/77.00.43 afin d’organiser une visite dès que possible.
Prix : 498.000 € (sous réserve d’acceptation du propriétaire)
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Ce bien, situé près de la Rue du Docteur Roland, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont 81 - Ath - Blaton avec une station située à 1 minute à pied, 86C - Leuze - Péruwelz avec un arrêt situé à moins de 15 minutes à la marche.
À 4 minutes de là se trouve le château "Château De Beloeil".
"Beffroi De Mons" se trouve à 24 minutes de voiture.
Il y a un parc d'attractions à 13 minutes de route : "Dock 79".
10 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Archéosite Et Musée D'Aubechies-Beloeil".
À 15 minutes de là se trouve "Escale Forestière".
Le golf "Mont Garni Golf Club" se situe à 11 minutes de route.
Les automobilistes rejoindront Wattrelos en 40 minutes, pratique pour le quotidien. Valenciennes reste facilement accessible en voiture, à 29 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Tournai ? Comptez 27 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront La Louvière en 32 minutes, pratique pour le quotidien.
Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Proxy Delhaize Beloeil" (24 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Spar Sirault" (6 minutes en voiture), "Colruyt Basecles" (8 minutes en voiture).
Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 12 minutes en voiture.
Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) est à seulement 12 minutes.
Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Blaton" : 10 minutes en voiture ou 43 minutes en transport en commun.
À seulement 7 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Communale" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "Les Petites Canailles" est à 24 minutes à pied.
Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Etablissement D'Enseignement Secondaire Spécialisé De La Communauté Française "Le Trèfle" se rejoint en 29 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.
Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.
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