Easyhome Vastgoed nodigt u uit om deze karaktervolle gezinswoning met een aparte professionele ruimte te ontdekken. Met een oppervlakte van meer dan 350 m² is deze eigendom ideaal voor grote gezinnen, vrije beroepen of zelfstandigen die comfortabel wonen willen combineren met een professionele activiteit.
Op het gelijkvloers beschikt de woning over een ruime inkomhal, een multifunctionele ruimte (speelkamer, kantoor, enz.), een prachtige lichtrijke woonkamer met kathedraalplafond en houtkachel, evenals een grote, volledig uitgeruste Dovy-keuken met eethoek en toegang tot de tuin. Verder bevinden zich op deze verdieping twee slaapkamers, waarvan één met een eigen douchekamer en toilet, een wasplaats/technische ruimte en een apart toilet. Een kelder biedt extra bergruimte.
Op de verdieping vindt u een veelzijdige mezzanine die naar wens kan worden ingericht (kantoor, slaapkamer, ontspanningsruimte, enz.), twee ruime slaapkamers en een prachtige, recent gerenoveerde badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet.
Een grote troef van deze eigendom is de afzonderlijke professionele ruimte, die momenteel is ingericht als dokterspraktijk, met een consultatieruimte, wachtkamer en toiletten. Het geheel is toegankelijk voor personen met beperkte mobiliteit. Deze ruimte leent zich uitstekend voor diverse professionele activiteiten. Een ruime parking met elektrische poort biedt bovendien voldoende parkeergelegenheid voor patiënten of klanten.
Buiten geniet u, op een perceel van meer dan 15 are, van een prachtige tuin met een terras voorzien van een zonnescherm, een vijver, een kippenhok, een tuinhuis, een grote schommel en een zijdoorgang.
Technische kenmerken:
Condensatieketel op gas (2018) en een aparte verwarmingsketel voor de professionele ruimte,
Warmtepomp voor verwarming en koeling,
Zonnepanelen met een batterij van 3 kW,
Warmtepompboiler,
Recent en geïsoleerd dak,
PVC- en houten raamkozijnen met dubbele beglazing,
Conforme elektrische installatie,
Waterontharder en Quooker-kraan,
Parlofoon, alarmsysteem, beveiligingscamera's en gemotoriseerde poorten,
EPC-label C.
Een zeldzame eigendom met royale ruimtes en een uitzonderlijk uitrustingsniveau, die tal van mogelijkheden biedt voor zowel privé- als professioneel gebruik. Een echte buitenkans!
Aarzel niet om contact met ons op te nemen via Tel 084/77.00.43 om zo snel mogelijk een bezichtiging in te plannen.
Prijs: € 498.000 (onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaar).
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Wonen bij Rue du Docteur Roland biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.
Moet u naar Wattrelos voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 40 minuten met de auto. Valenciennes blijft vlot bereikbaar met de auto, op 29 minuten rijden. Moet u naar Doornik? Het duurt ongeveer 27 minuten met de auto. Moet u naar La Louvière voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 32 minuten met de auto.
Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 2 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.
Op zoek naar een middelbare school voor uw kinderen? "Etablissement D'Enseignement Secondaire Spécialisé De La Communauté Française "Le Trèfle" ligt op 12 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.
Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar het kinderdagverblijf "Les Petites Canailles", op 24 minuten.
Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Proxy Delhaize Beloeil (24 minuten lopen of 3 minuten rijden), Spar Sirault (6 minuten rijden), Colruyt Basecles (8 minuten rijden).
Het "Château De Beloeil" kasteel is 4 minuten rijden.
Het "Archéosite Et Musée D'Aubechies-Beloeil" museum is te bereiken in 10 minuten.
Er is een pretpark 13 minuten afstand met de auto: "Dock 79".
In 15 minuten bereikt u de "Escale Forestière" activiteit.
Het "Beffroi De Mons" ligt op 24 minuten afstand met de auto.
Wil je golf spelen? U vindt "Mont Garni Golf Club" op 11 minuten afstand.
Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder 81 - Ath - Blaton met een station gelegen op 1 minuut loopafstand, 86C - Leuze - Péruwelz met een halte op minder dan 15 minuten lopen.
Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 12 minuten rijden.
Een troef voor langeafstandsverplaatsingen: de snelweg A7 / E19 - E42 (Halle - Nijvel - Bergen - (Valenciennes, Frankrijk)) ligt op slechts 12 minuten.
Een SNCB-station bevindt zich op 35 minuten afstand met de fiets, of 10 minuten met de auto.
Het netwerk van diensten en vervoer rond dit adres maakt het een praktische locatie.
Open Immovlan