Easyhome Vastgoed nodigt u uit om deze karaktervolle gezinswoning met een aparte professionele ruimte te ontdekken. Met een oppervlakte van meer dan 350 m² is deze eigendom ideaal voor grote gezinnen, vrije beroepen of zelfstandigen die comfortabel wonen willen combineren met een professionele activiteit.
Op het gelijkvloers beschikt de woning over een ruime inkomhal, een multifunctionele ruimte (speelkamer, kantoor, enz.), een prachtige lichtrijke woonkamer met kathedraalplafond en houtkachel, evenals een grote, volledig uitgeruste Dovy-keuken met eethoek en toegang tot de tuin. Verder bevinden zich op deze verdieping twee slaapkamers, waarvan één met een eigen douchekamer en toilet, een wasplaats/technische ruimte en een apart toilet. Een kelder biedt extra bergruimte.
Op de verdieping vindt u een veelzijdige mezzanine die naar wens kan worden ingericht (kantoor, slaapkamer, ontspanningsruimte, enz.), twee ruime slaapkamers en een prachtige, recent gerenoveerde badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet.
Een grote troef van deze eigendom is de afzonderlijke professionele ruimte, die momenteel is ingericht als dokterspraktijk, met een consultatieruimte, wachtkamer en toiletten. Het geheel is toegankelijk voor personen met beperkte mobiliteit. Deze ruimte leent zich uitstekend voor diverse professionele activiteiten. Een ruime parking met elektrische poort biedt bovendien voldoende parkeergelegenheid voor patiënten of klanten.
Buiten geniet u, op een perceel van meer dan 15 are, van een prachtige tuin met een terras voorzien van een zonnescherm, een vijver, een kippenhok, een tuinhuis, een grote schommel en een zijdoorgang.
Technische kenmerken:
Condensatieketel op gas (2018) en een aparte verwarmingsketel voor de professionele ruimte,
Warmtepomp voor verwarming en koeling,
Zonnepanelen met een batterij van 3 kW,
Warmtepompboiler,
Recent en geïsoleerd dak,
PVC- en houten raamkozijnen met dubbele beglazing,
Conforme elektrische installatie,
Waterontharder en Quooker-kraan,
Parlofoon, alarmsysteem, beveiligingscamera's en gemotoriseerde poorten,
EPC-label C.
Een zeldzame eigendom met royale ruimtes en een uitzonderlijk uitrustingsniveau, die tal van mogelijkheden biedt voor zowel privé- als professioneel gebruik. Een echte buitenkans!
Aarzel niet om contact met ons op te nemen via Tel 084/77.00.43 om zo snel mogelijk een bezichtiging in te plannen.
Prijs: € 498.000 (onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaar).
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Dit pand, dicht bij Rue du Docteur Roland, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.
Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Proxy Delhaize Beloeil (24 minuten lopen of 3 minuten rijden), Spar Sirault (6 minuten rijden), Colruyt Basecles (8 minuten rijden).
Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 12 minuten verwijderd met de auto.
Moet u de snelweg op? De A7 / E19 - E42 (Halle - Nijvel - Bergen - (Valenciennes, Frankrijk)) is bereikbaar in 12 minuten.
Een SNCB-station bevindt zich op 35 minuten afstand met de fiets, of 10 minuten met de auto.
Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: 81 - Ath - Blaton met een halte op minder dan 1 minuut lopen, 86C - Leuze - Péruwelz met een station gelegen op 15 minuten loopafstand.
Wattrelos blijft vlot bereikbaar met de auto, op 40 minuten rijden. Moet u naar Valenciennes? Het duurt ongeveer 29 minuten met de auto. Moet u naar Doornik voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 27 minuten met de auto. Automobilisten bereiken La Louvière in 32 minuten, handig voor het dagelijks leven.
Op slechts 7 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Communale" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.
Op korte rijafstand is "Les Petites Canailles" (kinderdagverblijf) bereikbaar in 2 minuten.
De rit naar de middelbare school "Etablissement D'Enseignement Secondaire Spécialisé De La Communauté Française "Le Trèfle" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 12 minuten met de auto.
"Beffroi De Mons" is met de auto in 24 minuten te bereiken.
De "Mont Garni Golf Club" golfbaan ligt op 11 minuten afstand.
Wilt u het "Château De Beloeil" kasteel ontdekken? Het ligt op 4 minuten rijden.
Er is een pretpark 13 minuten afstand met de auto: "Dock 79".
Het "Archéosite Et Musée D'Aubechies-Beloeil" museum is te bereiken in 10 minuten.
Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Escale Forestière", 15 minuten rijden.
De verscheidenheid aan bereikbare voorzieningen in de buurt draagt bij aan de levenskwaliteit in deze buurt.
Open Immovlan