• 3 Chambre(s)
  • 221
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse

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Description

IDEL INVESTISSEUR ! Maison à Stambruges - Ultra Polyvalente avec énorme potentiel de personnalisation. Découvrez cette maison unique à Stambruges, un bien à fort potentiel où vous pouvez laisser libre cours à votre créativité ! Située dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété est idéale pour les acheteurs recherchant un espace à façonner selon leurs envies. Les atouts de la maison : Espaces généreux et flexibles : Bénéficiez d'une superficie ample qui peut s'adapter à vos besoins. Que vous imaginiez un espace de vie familial, un bureau pour le télétravail, ou encore des chambres supplémentaires, cette maison est prête à évoluer avec vous. Personnalisation complète : Le bien nécessite des finitions qui vous permettront d'ajouter votre touche personnelle. Imaginez un espace de vie qui vous ressemble, où chaque détail est le reflet de votre style. Environnement naturel privilégié : Située à proximité de la mer de Sable et du parc animalier Pairi Daiza, cette maison offre un cadre de vie paisible tout en étant proche de lieux touristiques renommés. À Savoir : Travaux restants : estimés en 2022, entre 50 000 et 100 000 Euros de travaux seront nécessaires selon la qualité de finition voulue. Performance énergétique : PEB classe E avec une consommation de 365 kWh/m².an. Des améliorations peuvent être envisagées pour optimiser l'efficacité énergétique et réduire les coûts. Le bien possède une chaudière au mazout en état de marche. Prix de vente : Offre à partir de 95.000 Euros, frais d'agence non inclus et à charge de l'acquéreur. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d’acquérir un bien polyvalent et personnalisable, dans un secteur recherché de Stambruges ! Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette propriété. Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision, d'acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien. Les éventuelles offres supérieures sur une offre en cours seront conditionnées par les règles de l'offre de l'agence Logissim. Consultez notre barème et conditions sur: www.logissim.be. Superficie habitable affichée en fonction du PEB. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 95 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

221 m²

Meublé

Non

Cave(s)

Non

Grenier

Non

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

237 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

365 kWh/m²/an

Référence PEB

20250602022509

Date de validité PEB

02/06/2035

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC91033 Réf. vendeur: 12466 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

H. H. Du Service Sae Les P'Tits Loulous

309 m 2' 14'' 262 m 20'' 309 m 4' 309 m 4'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale

303 m 1' 303 m 33'' 303 m 4' 303 m 4'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale

303 m 1' 303 m 33'' 303 m 4' 303 m 4'

Écoles secondaires

Institut Saint-Charles

9 km 36' 9,6 km 9' 8,1 km 1º 6' 9 km 1º 48'

Autoroutes

A7 / E19 - E42 : Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)

9,2 km 8'

Bus

TEC Hainaut - 13 - Saint-Ghislain - Quevaucamps

89 m 1' 4''

TEC Hainaut - 86C - Leuze - Péruwelz

246 m 2' 57''

TEC Hainaut - 81 - Ath - Blaton

246 m 2' 57''

Gares

Harchies

3,4 km 12' 3,4 km 4' 3,2 km 41' 3,4 km 41'

Bornes de recharge

Gare Péruwelz

12,8 km 11'

Supermarchés

Colruyt Basecles

2,6 km 11' 2,6 km 2' 51'' 2,2 km 31' 2,6 km 31'

Proxy Delhaize Blaton

3,5 km 12' 3,5 km 4' 2,9 km 35' 3,4 km 41'

Lidl Bernissart

3,8 km 16' 3,9 km 4' 3,2 km 35' 3,8 km 46'

Parcs d'attractions

Dock 79

9,1 km 10'

Musées

Archéosite Et Musée D'Aubechies-Beloeil

9,7 km 11'

Monuments religieux

Beffroi De Mons

23,8 km 19'

Activités

Escale Forestière

9,6 km 10'

Châteaux

Château De Beloeil

5,4 km 6'

Golfs

Mont Garni Golf Club

8,9 km 11'

Villes proches

Wattrelos se trouve à 35 minutes en voiture. Seulement 24 minutes sont nécessaires pour atteindre Valenciennes avec votre voiture. Environ 49 minutes sont nécessaires pour atteindre Douai avec votre voiture. En juste 22 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Tournai.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Colruyt Basecles" (3 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Blaton" (4 minutes en voiture), "Lidl Bernissart" (4 minutes en voiture).

Tourisme

Vous trouverez "Dock 79" à 10 minutes en voiture.Le musée "Archéosite Et Musée D'Aubechies-Beloeil" se trouve à proximité (11 minutes de route).Le golf "Mont Garni Golf Club" se situe à 11 minutes de route.Le monument religieux "Beffroi De Mons" est accessible en 19 minutes avec une voiture.À la recherche d'une activité ? Il y a "Escale Forestière" à 10 minutes en voiture.À 6 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Beloeil".

Transports

Il vous suffit de 8 minutes pour rejoindre l'autoroute A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)).En moins de 4 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Harchies".Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Gare Péruwelz") est à seulement 11 minutes en voiture.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Hainaut - 13 - Saint-Ghislain - Quevaucamps avec une station située à 1 minute à pied, TEC Hainaut - 81 - Ath - Blaton, TEC Hainaut - 86C - Leuze - Péruwelz avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale", à seulement 1 minute à vélo.Vous trouverez une école secondaire : "Institut Saint-Charles", à 9 minutes en voiture."H. H. Du Service Sae Les P'Tits Loulous" est la crèche la mieux située : il suffit de 4 minutes à pied pour la rejoindre.

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