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Maison à vendre, Koolkerke RBX19352

Brugse Steenweg 305 , 8000 Koolkerke

368 800 €

Altro Vastgoed Brugge

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4 Chambre(s) 175 m² 1 Salle(s) de bain 150 m² Jardin

Description

Wie droomt van royaal wonen ontdekt deze eigendom met een ziel. Deze karaktervolle halfopen bebouwing dateert oorspronkelijk uit 1830 en verrast meteen door haar uitzonderlijke woonvolume. De indeling biedt maximale flexibiliteit voor gezinnen en thuiswerkers. Op het gelijkvloers bevinden zich een lichtrijke zithoek, een grote leefkeuken en twee multifunctionele kamers die perfect dienstdoen als gelijkvloerse slaapkamers of bureau. De verdieping telt nog eens drie ruime slaapkamers, een afzonderlijke werkruimte en een complet vernieuwde badkamer. Dankzij het gunstige EPC-label C geldt er bovendien geen renovatieverplichting, wat u de absolute vrijheid geeft om deze solide basis op uw eigen tempo verder naar uw hand te zetten. Doorheen de jaren werd het pand uitstekend onderhouden, met onder meer een vernieuwde keuken, badkamer en condensatieketel. Praktische kelders, een veelzijdig bijgebouw van 30 m² en een uitstekende bereikbaarheid maken het plaatje compleet. Ontdek het potentieel van deze authentieke parel zelf en plan vandaag nog uw bezoek. Interesse?

* Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1830

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 368 800 €

Revenu cadastral 539 €

Revenu locatif mensuel 368 800 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Surface habitable 175 m²

Meublé Non

Surface du séjour 27 m²

Surface du bureau 9 m²

Cave(s) Oui

Surface des caves 23 m²

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine 30 m²

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 2

Surface de la(des) salle(s) de bain 16 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades 3

Largeur de la façade 11 m

Nombre d'étages de l'immeuble 1

Jardin Oui

Surface du jardin 150 m²

Surface totale du terrain 248 m²

Profondeur du terrain 23 m

Largeur du terrain à rue 12 m

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 279 kWh/m²/an

Référence PEB 20261009-0003973105-RES-1

Date de validité PEB 09/10/2036

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine Non

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Documents

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Réf. Immovlan: RBX19352 Réf. vendeur: 33204 Dernière modification: 17/10/2026

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Le quartier

Éducation

Blydhove De Smalle Crèches

64 m · 12'' 64 m · 3'' 64 m · 46'' 64 m · 46''

Vrije Basisschool De Smalle Écoles maternelles

57 m · 12'' 57 m · 6'' 57 m · 41'' 57 m · 41''

Vrije Basisschool De Smalle Écoles primaires

57 m · 12'' 57 m · 6'' 57 m · 41'' 57 m · 41''

Stedelijke Academie Voor Schone Kunsten - Kso Écoles secondaires

3 km · 12' 3,5 km · 5' 2,4 km · 24' 3 km · 36'

Transports

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende Autoroutes

11,2 km · 13'

6 - Daverlo - Koolkerke Bus

37 m · 27''

6 - Koolkerke - Daverlo

37 m · 27''

421 - Brugge - Knokke

1,6 km · 20'

Brugge-Sint-Pieters / Bruges-Saint-Pierre Gares

5 km · 20' 5,2 km · 7' 3,9 km · 43' 5 km · 1º

Brugs Bierinstituut Bornes de recharge

2,6 km · 4'

Cambio - Koolkerke Dorp Voitures en libre-service

154 m · 31'' 154 m · 1' 50'' 154 m · 1' 50''

Magasins

Proxy Delhaize Uilenspiegel (Brugge) Supermarchés

2,2 km · 8' 2,2 km · 3' 1,8 km · 24' 2,2 km · 26'

Carrefour Market St.-Jozef - Brugge

2,1 km · 7' 2,1 km · 3' 2 km · 20' 2,1 km · 25'

Albert Heijn - Brugge

3,6 km · 13' 3,8 km · 5' 3,1 km · 30' 3,5 km · 42'

Tourisme

Damme Golf & Country Club Golfs

11,8 km · 16'

Villes proches

Flessingue

87,5 km · 1º 11' 39,4 km · 2º 50'

Middelbourg

83,7 km · 1º 8' 44,4 km · 3º 45'

Roulers

39,9 km · 32' 36,5 km · 2º 8'

Ostende

31,3 km · 25' 25,9 km · 1º 37'

Bruges

7,8 km · 10' 4,3 km · 17'

Gand

49,6 km · 40' 44,7 km · 2º 41'

Transports

Vivre près de Brugse Steenweg offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est à 13 minutes.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 4 minutes en voiture.

À environ 1 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Koolkerke Dorp".

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Brugge-Sint-Pieters / Bruges-Saint-Pierre" est à moins de 7 minutes en voiture.

Tourisme

Le golf "Damme Golf & Country Club" est accessible en 16 minutes en voiture.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus 6 - Koolkerke - Daverlo, 6 - Daverlo - Koolkerke avec une station située à 1 minute à pied, 421 - Brugge - Knokke avec un arrêt situé à moins de 20 minutes à la marche.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Proxy Delhaize Uilenspiegel (Brugge)" (26 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Market St.-Jozef - Brugge" (25 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Albert Heijn - Brugge" (5 minutes en voiture).

Éducation

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "Blydhove De Smalle", à 1 minute.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Stedelijke Academie Voor Schone Kunsten - Kso" se rejoint en 12 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Roulers en 32 minutes, pratique pour le quotidien. Ostende reste facilement accessible en voiture, à 25 minutes de trajet. Pour les amateurs de deux-roues, Bruges se trouve à environ 17 minutes à vélo.

L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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