Maison à vendre - Ruddervoorde RBT76003

Groenhovestraat 3a 8020 Ruddervoorde

404 000 €

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RBT76003
  • 3 Chambre(s)
  • 1 Salle(s) de bain
  • Jardin
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Description

Cette villa neuve de style cottage située à Ruddervoorde offre une architecture moderne et accueillante, idéale pour une famille ou un couple cherchant un cadre de vie confortable. La propriété se distingue par ses espaces de vie lumineux et fonctionnels, comprenant un vaste salon de 45 m² ainsi qu’un bureau indépendant de 9 m², parfait pour le télétravail ou une activité professionnelle à domicile. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s’ouvre sur une agréable terrasse et un jardin orienté plein sud, permettant de profiter pleinement du soleil tout au long de la journée. À l’étage, vous trouverez trois chambres spacieuses, une salle de bain moderne d’environ 10 m², et un deuxième toilette pour plus de confort. La maison dispose également d’une grande entrée avec WC visiteurs, d’un système de chauffage au gaz, et d’un accès à une grande zone de stockage via un plafond accessible par un escalier de rangement. La construction récente, datée de 2025, bénéficie d’un certificat électrique conforme et d’un excellent bilan énergétique avec un EPC de 30, ce qui garantit une consommation maîtrisée. Située dans un quartier résidentiel calme, cette propriété bénéficie d’une excellente accessibilité vers Ruddervoorde, Torhout, ainsi que l’autoroute E403. Le terrain de 450 m² est entièrement clos et orienté sud, idéal pour profiter du climat local. La maison est proposée à la vente pour 404 000 €, sous régime de TVA. C’est une opportunité intéressante pour ceux qui recherchent une maison neuve dans un environnement paisible avec tous les conforts modernes.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 404 000 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2025

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface du séjour

45 m²

Surface du bureau

9 m²

Grenier

Oui

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

10 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Description extérieure

Largeur de la façade

8 m

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Sud

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

450 m²

Profondeur du terrain

31 m

Largeur du terrain à rue

18 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Référence PEB

OMV_2023032723

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBT76003 Réf. vendeur: 4078650 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Groeiwonder

1,3 km 5' 1,3 km 2' 35'' 1,1 km 10' 1,3 km 16'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Baliebrugge

1,1 km 4' 1,1 km 2' 7'' 977 m 8' 1,1 km 13'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Baliebrugge

1,4 km 5' 1,4 km 2' 42'' 1,1 km 11' 1,4 km 17'

Écoles secondaires

Vlti

4,7 km 21' 5,6 km 7' 3,6 km 11' 4,7 km 57'

Autoroutes

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai

6,6 km 7'

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

12,4 km 12'

Bus

De Lijn - 211 - Brugge - Moerbrugge - Hertsberge - Ruddervoorde

1,1 km 13'

De Lijn - 29 - Beernem - Hertsberge - Ruddervoorde - Torhout

1,1 km 13'

De Lijn - 211 - Ruddervoorde - Hertsberge - Moerbrugge - Brugge

1,1 km 13'

Gares

Torhout

5,4 km 24' 7 km 9' 4,7 km 11' 5,4 km 1º 5'

Aéroports

Ostend-Bruges International Airport

28 km 1º 40' 36,5 km 28' 0 m 0''

Bornes de recharge

Say Hey

7,9 km 11'

Voitures en libre-service

Cambio - Aartrijkestraat

5,6 km 19' 4,7 km 11' 5,5 km 1º 6'

Supermarchés

Carrefour Express Veldegem

4,1 km 14' 4,1 km 7' 2,6 km 9' 4,1 km 49'

Spar Ruddervoorde

4 km 14' 4,1 km 6' 3 km 10' 4 km 48'

Louis Delhaize Torhout

4,6 km 16' 4,6 km 6' 3,9 km 10' 4,4 km 53'

Golfs

Damme Golf & Country Club

25,3 km 29'

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Groeiwonder" à 16 minutes à la marche."Vlti" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 21 minutes à vélo.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool Baliebrugge", à 2 minutes en voiture.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Damme Golf & Country Club" à 29 minutes de route.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 211 - Ruddervoorde - Hertsberge - Moerbrugge - Brugge, De Lijn - 29 - Beernem - Hertsberge - Ruddervoorde - Torhout, De Lijn - 211 - Brugge - Moerbrugge - Hertsberge - Ruddervoorde avec un arrêt situé à 13 minutes à pied.

Villes proches

Environ 38 minutes sont nécessaires pour atteindre Wattrelos avec votre voiture. Seulement 22 minutes sont nécessaires pour atteindre Roulers avec votre voiture. En juste 23 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Ostende. En 32 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Courtrai.

Transports

La gare de train la plus proche est "Torhout" : accessible en 9 minutes en voiture, ou 11 minutes en transport en commun.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Say Hey") est à seulement 11 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Aartrijkestraat", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 19 minutes avec votre vélo.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Ostend-Bruges International Airport en moins de 28 minutes en voiture.L'autoroute A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) est accessible en 7 minutes et atteindre l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) vous prendra 12 minutes.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Express Veldegem" (7 minutes en voiture), "Spar Ruddervoorde" (6 minutes en voiture), "Louis Delhaize Torhout" (6 minutes en voiture).

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