Maison à vendre - Ruddervoorde RBV44901

Kaleshoekstraat 2 8020 Ruddervoorde

379 000 €

  • 3 Chambre(s)
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
Kaleshoekstraat 2 8020 Ruddervoorde

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Description

Découvrez cette magnifique résidence à vendre située à Ruddervoorde, une opportunité unique pour ceux qui recherchent un bien immobilier neuf dans un environnement paisible et résidentiel. Érigée en 2026, cette maison en cours de construction bénéficie d’un design moderne et de finitions de qualité, avec une attention particulière portée à l’efficacité énergétique. La propriété est proposée au prix de 379 000 € TVA comprise, permettant aux acheteurs éligibles de bénéficier d’un taux réduit de 6 % sous certaines conditions, conformément au régime applicable aux nouvelles constructions. Ce bien immobilier se distingue par ses caractéristiques très attractives : une surface habitable d’environ 31 m² pour la pièce de vie principale, complétée par trois chambres confortables, une salle de bains de 10 m², et deux toilettes. La cuisine ouverte, entièrement équipée et orientée vers le jardin, offre un espace lumineux et convivial, idéal pour la vie de famille ou la réception. La maison possède également une buanderie pratique, un garage intégré de 16 m², ainsi qu’une terrasse et un jardin orientés sud-ouest, parfaits pour profiter du soleil en toute tranquillité. La construction intègre des technologies modernes telles qu’une pompe à chaleur, des panneaux solaires et un EPC de 30, garantissant une performance énergétique optimale et des coûts de chauffage maîtrisés. Située dans un quartier résidentiel en zone de woongebied, cette propriété bénéficie d’un environnement calme tout en étant proche des commodités essentielles. La maison dispose de trois façades, avec une largeur de 7 mètres en façade, et est entourée d’un terrain d’une superficie totale de 366 m². La proximité de l’eau n’est pas un problème puisque la maison est raccordée aux réseaux d’eau et d’électricité, avec tous les certificats et certifications nécessaires en ordre. En résumé, cette résidence neuve représente une excellente occasion pour acquérir une maison moderne, économique et prête à accueillir ses futurs occupants. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette propriété exceptionnelle à Ruddervoorde.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 379 000 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2026

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface du séjour

31 m²

Grenier

Oui

Buanderie

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Surface du garage

16 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

10 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Pompe à chaleur

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

7 m

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

366 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Référence PEB

OMV_2025003115

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBV44901 Réf. vendeur: 4332730 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Groeiwonder

1,2 km 4' 1,2 km 2' 10'' 0 m 0'' 1,2 km 14'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Baliebrugge

1,5 km 5' 1,5 km 2' 38'' 0 m 0'' 1,5 km 18'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Baliebrugge

1,1 km 4' 1,1 km 2' 4'' 0 m 0'' 1,1 km 13'

Écoles secondaires

Vlti

5,8 km 20' 7,1 km 7' 4,7 km 11' 5,6 km 1º 7'

Autoroutes

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai

9,5 km 8'

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

13 km 10'

Bus

De Lijn - 211 - Ruddervoorde - Hertsberge - Moerbrugge - Brugge

1,2 km 14'

De Lijn - 29 - Torhout - Ruddervoorde - Hertsberge - Beernem

1,2 km 14'

De Lijn - 211 - Brugge - Moerbrugge - Hertsberge - Ruddervoorde

1,2 km 14'

Gares

Torhout

7 km 25' 8,5 km 9' 0 m 0'' 7 km 1º 24'

Bornes de recharge

Q8

9,2 km 9'

Voitures en libre-service

Cambio - Aartrijkestraat

7,7 km 30' 0 m 0'' 7,7 km 1º 32'

Supermarchés

Spar Ruddervoorde

2,8 km 9' 2,8 km 2' 45'' 0 m 0'' 2,8 km 33'

Carrefour Market Ruddervoorde

3,2 km 11' 3,2 km 3' 0 m 0'' 3,2 km 38'

Aldi Torhout

6,8 km 24' 8,2 km 8' 0 m 0'' 6,8 km 1º 22'

Golfs

Damme Golf & Country Club

25,8 km 27'

Villes proches

Wattrelos se trouve à 36 minutes en voiture. En 30 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Mouscron. Roulers ne se trouve qu'à 20 minutes en voiture. En juste 22 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Ostende.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 211 - Brugge - Moerbrugge - Hertsberge - Ruddervoorde, De Lijn - 211 - Ruddervoorde - Hertsberge - Moerbrugge - Brugge, De Lijn - 29 - Torhout - Ruddervoorde - Hertsberge - Beernem avec un arrêt situé à 14 minutes à pied.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Q8") est à seulement 9 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Aartrijkestraat", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 92 minutes à la marche.Une gare SNCB ("Torhout") est située à 25 minutes à vélo ou 9 minutes en voiture.L'autoroute A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) peut être rejointe en 8 minutes et la bretelle d'accès vers A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est à seulement 10 minutes en voiture.

Tourisme

Le golf "Damme Golf & Country Club" est accessible en 27 minutes en voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Spar Ruddervoorde" (3 minutes en voiture), "Carrefour Market Ruddervoorde" (3 minutes en voiture), "Aldi Torhout" (8 minutes en voiture).

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Groeiwonder" à 14 minutes à pied."Vlti" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 20 minutes à vélo.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool Baliebrugge", à 3 minutes en voiture.

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