• Jardin
Rooiveldstraat 28 8020 Waardamme

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Description

Située dans la charmante commune de Waardamme, une subdivision verdoyante de Oostkamp, cette résidence neuve représente une opportunité exceptionnelle pour ceux en quête d’un logement moderne, fonctionnel et éco-responsable. Avec un prix à préciser, cette maison en cours de construction bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédiate des axes routiers E403 et E40, offrant ainsi des connexions rapides vers les principales villes et régions. Ce projet immobilier, référencé sous le numéro RBU23941, propose un cadre de vie idéal pour les familles ou les professionnels souhaitant allier confort, praticité et respect de l’environnement. La maison, d’une surface habitable de 150,87 m², a été pensée pour optimiser la luminosité et la circulation intérieure grâce à une orientation sud-est qui inonde naturellement chaque espace de lumière. Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante mène à une pièce de vie spacieuse de 42,78 m² comprenant un séjour lumineux et une cuisine ouverte, idéale pour recevoir ou profiter d’un espace convivial. Par ailleurs, l’incontournable garage intégré offre un stationnement sécurisé ou un espace de rangement supplémentaire. À l’étage, une distribution pratique mène à trois chambres généreuses (de 12 m² à 14,80 m²), une salle de bains équipée d’une baignoire, d’une douche et d’un double lavabo, ainsi qu’un toilette séparé pour plus de confort. La mezzanine ou le grenier accessible via un accès zolder apportent des possibilités supplémentaires d’aménagement ou de stockage. La conception intérieure privilégie des matériaux modernes et durables, avec notamment une ventilation par pompe à chaleur air-eau, un chauffage par le sol au rez-de-chaussée, et des panneaux solaires qui renforcent l’aspect écologique et économique de la maison. La présence d’une citerne de récupération d’eau de 7 500 litres raccordée aux toilettes, à la machine à laver et à l’extérieur témoigne aussi de cette démarche écoresponsable. L’environnement immédiat constitue un atout indéniable : la maison profite d’une orientation parfaite pour le soleil, ainsi que d’un jardin orienté sud-est où il fait bon profiter des journées ensoleillées. La proximité des services essentiels tels que commerces, écoles ou transports facilite le quotidien et confère une qualité de vie optimale. La zone résidentielle, classée en zone urbaine résidentielle, est non inondable et conçue pour accueillir ce type de logements neufs. La livraison est prévue pour l’automne 2025, offrant ainsi une opportunité rare pour acquérir un bien construit selon les normes modernes d’économie d’énergie. Pour tout intéressé par cette maison semi-ouverte ou pour organiser une visite, il est conseillé de prendre contact rapidement avec notre agence située à Roeselare afin d’obtenir plus d’informations ou de planifier un rendez-vous personnalisé. Ne laissez pas passer cette chance unique d’investir dans un habitat neuf et respectueux de l’environnement dans un endroit paisible et bien connecté.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Grenier

Oui

Garage

Oui

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Pompe à chaleur

Oui

Description extérieure

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Sud-est

Terrasse aménagée

Non

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU23941 Réf. vendeur: 4131367 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Het Wolkenhuisje

357 m 1' 11'' 357 m 42'' 357 m 4' 357 m 4'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - De Sprong

234 m 46'' 234 m 28'' 234 m 2' 49'' 234 m 2' 49''

Écoles primaires

Vrije Basisschool - De Sprong

234 m 46'' 234 m 28'' 234 m 2' 49'' 234 m 2' 49''

Écoles secondaires

Middenschool Sint-Pieter

5,1 km 17' 5,1 km 6' 0 m 0'' 4,9 km 59'

Autoroutes

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai

3,9 km 5'

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

6,2 km 7'

Bus

De Lijn - 20 - Tielt - Zwevezele - Ruddervoorde - Oostkamp - Brugge

550 m 7'

De Lijn - 20 - Brugge - Oostkamp - Ruddervoorde - Zwevezele - Tielt

551 m 7'

De Lijn - 211 - Brugge - Moerbrugge - Hertsberge - Ruddervoorde

1,4 km 17'

Gares

Zedelgem

6,1 km 21' 6,5 km 8' 0 m 0'' 6,1 km 1º 13'

Bornes de recharge

Van Der Valck Brugge-Oostkamp

5,9 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Rijselstraat

10,3 km 35' 0 m 0'' 10 km 2º

Supermarchés

Carrefour Market Ruddervoorde

2,4 km 8' 2,7 km 3' 0 m 0'' 2,4 km 29'

Spar Ruddervoorde

2,8 km 9' 3,2 km 4' 0 m 0'' 2,8 km 33'

Delhaize Oostkamp

5 km 17' 5 km 6' 0 m 0'' 4,7 km 57'

Golfs

Damme Golf & Country Club

19,8 km 25'

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Van Der Valck Brugge-Oostkamp") est à seulement 6 minutes en voiture.Pour rejoindre l'autoroute A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) il vous suffira de 5 minutes et l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est accessible en 7 minutes.Une gare SNCB ("Zedelgem") est située à 21 minutes à vélo ou 8 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Rijselstraat", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 120 minutes à la marche.

Tourisme

À 25 minutes de là se trouve le golf "Damme Golf & Country Club".

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 20 - Brugge - Oostkamp - Ruddervoorde - Zwevezele - Tielt, De Lijn - 20 - Tielt - Zwevezele - Ruddervoorde - Oostkamp - Brugge avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche, De Lijn - 211 - Brugge - Moerbrugge - Hertsberge - Ruddervoorde avec un arrêt situé à 17 minutes à pied.

Villes proches

Roulers ne se trouve qu'à 22 minutes en voiture. Seulement 21 minutes sont nécessaires pour atteindre Ostende avec votre voiture. Courtrai se trouve à 32 minutes en voiture. En juste 16 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Bruges.

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Middenschool Sint-Pieter" à 6 minutes en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Het Wolkenhuisje" à 4 minutes à pied.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - De Sprong", à 1 minute en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Market Ruddervoorde" (29 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Spar Ruddervoorde" (4 minutes en voiture), "Delhaize Oostkamp" (6 minutes en voiture).

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