Maison à vendre - Sint-Andries RBU81435

Burggraaf de Nieulantlaan 45 8200 Sint-Andries

735 000 €

  • 4 Chambre(s)
  • 182
  • 1 Salle(s) de bain
  • Jardin
Burggraaf de Nieulantlaan 45 8200 Sint-Andries

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Description

Découvrez cette remarquable opportunité immobilière située à Sint-Andries, une commune prisée pour son cadre de vie privilégié. Cette résidence, récemment entièrement rénovée, allie charme traditionnel et confort moderne, offrant un espace de vie généreux dans un secteur central et accessible. Idéalement implantée sur un terrain de 650 m², cette maison présente une surface habitable de 182 m², parfaitement adaptée pour une famille ou pour un usage professionnel, grâce à ses nombreux atouts. L’entrée se fait par une hall accueillante qui ouvre sur une pièce de vie lumineuse, combinant salon et espace repas, avec de grandes fenêtres double vitrage assurant confort thermique et acoustique. La cuisine ouverte, qui reste incluse dans le prix, peut être adaptée aux goûts de chacun, offrant une grande liberté d’aménagement. À l’étage, la maison dispose de trois chambres spacieuses, d’une salle de bain moderne équipée d’une baignoire, d’une douche à l’italienne, de deux lavabos et de toilettes séparées. Une pièce supplémentaire au sous-sol ou à l’étage supérieur peut faire office de bureau, de chambre supplémentaire ou d’espace détente, selon vos besoins. La propriété comprend également une cave sèche, une buanderie pratique avec raccordement pour lave-linge et sèche-linge, ainsi qu’un grenier accessible par une échelle escamotable. Située dans un environnement résidentiel calme, cette maison bénéficie d’un extérieur orienté à l’est avec une terrasse idéale pour profiter du soleil matinal. La vaste toile de fond verte est complétée par un jardin spacieux avec abri de jardin et un bâtiment annexe, parfait pour exercer une activité professionnelle en toute intimité ou pour aménager un atelier ou un espace de loisirs. La propriété dispose également d’un parking pouvant accueillir plusieurs véhicules sur l’allée. Sa situation stratégique à proximité des transports en commun, des axes routiers principaux, des écoles et des commerces facilite le quotidien tout en offrant un cadre de vie serein et pratique. Le prix demandé pour cette résidence d’exception s’élève à 735 000 €, charges comprises. Avec ses prestations modernes, sa localisation centrale et ses nombreux espaces fonctionnels, cette maison répond parfaitement aux attentes d’une clientèle exigeante souhaitant investir dans un bien immobilier durable et adaptable. Pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations, n’hésitez pas à contacter notre agence. Ce bien constitue une opportunité rare sur le marché immobilier de Sint-Andries, alliant confort, praticité et potentiel d’évolution.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 735 000 €
  • Revenu cadastral: 659 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Remis à neuf

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1952

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

182 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

4

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Est

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

650 m²

Surface constructible

120 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

193 kWh/m²/an

Référence PEB

3744565

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU81435 Réf. vendeur: 4205086 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Dommelhuis

196 m 55'' 196 m 28'' 196 m 2' 21'' 196 m 2' 21''

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool - De Triangel

195 m 55'' 195 m 28'' 195 m 2' 20'' 195 m 2' 20''

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool - De Triangel

195 m 55'' 195 m 28'' 195 m 2' 20'' 195 m 2' 20''

Écoles secondaires

Onze-Lieve-Vrouw-Hemelvaart Instituut

715 m 2' 39'' 861 m 1' 39'' 668 m 8' 668 m 8'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

4,7 km 5'

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai

11,3 km 8'

Bus

De Lijn - 30 - Oostende - Oudenburg - Westkerke - Jabbeke - Brugge

387 m 5'

De Lijn - 30 - Brugge - Jabbeke - Westkerke - Oudenburg - Oostende

346 m 4'

De Lijn - 318 - Brugge Station - VIVES - Sint-Willibrordus

544 m 7'

Gares

Brugge / Brügge / Bruges

2,4 km 12' 2,9 km 5' 1,7 km 21' 2,4 km 29'

Aéroports

Ostend-Bruges International Airport

25,8 km 1º 35' 29,6 km 22' 0 m 0''

Bornes de recharge

P & R Sint Michiels (Brugge)

902 m 1' 32''

Voitures en libre-service

Cambio - Kardinaal Cardijn

1,2 km 6' 959 m 10' 1,2 km 14'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Brugge Station Kamgebouw

2,3 km 28'

Supermarchés

Carrefour Market Sint Andries Gistelse Stw

305 m 1' 48'' 305 m 43'' 305 m 4' 305 m 4'

Colruyt Brugge Sint-Andries

695 m 5' 709 m 1' 29'' 556 m 7' 556 m 7'

Lidl Sint-Andries

991 m 4' 1,3 km 2' 8'' 591 m 12' 991 m 12'

Golfs

Damme Golf & Country Club

13 km 18'

Tourisme

Le golf "Damme Golf & Country Club" se situe à 18 minutes de route.

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "Onze-Lieve-Vrouw-Hemelvaart Instituut" et se trouve à 8 minutes en marchant.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Stedelijke Basisschool - De Triangel", à 1 minute en voiture."Dommelhuis" est la crèche la mieux située : il suffit de 1 minute à vélo.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Market Sint Andries Gistelse Stw" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Brugge Sint-Andries" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Sint-Andries" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 30 - Brugge - Jabbeke - Westkerke - Oudenburg - Oostende avec une station située à 4 minutes à pied, De Lijn - 30 - Oostende - Oudenburg - Westkerke - Jabbeke - Brugge avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche, De Lijn - 318 - Brugge Station - VIVES - Sint-Willibrordus avec un arrêt situé à 7 minutes à pied.

Transports

En moins de 5 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Brugge / Brügge / Bruges".Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Ostend-Bruges International Airport en moins de 22 minutes en voiture.La station "Blue-Bike - Brugge Station Kamgebouw" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 28 minutes à pied.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Kardinaal Cardijn" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 14 minutes à pied.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("P & R Sint Michiels (Brugge)") se trouve à 2 minutes en voiture.Pour rejoindre l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) il vous suffira de 5 minutes et l'autoroute A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) est accessible en 8 minutes.

Villes proches

Seulement 24 minutes sont nécessaires pour atteindre Roulers avec votre voiture. Ostende ne se trouve qu'à 17 minutes en voiture. En 34 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Courtrai. Gand se trouve à 32 minutes en voiture.

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