Maison à vendre - Sint-Andries RBV16608

Hovenierslanden 1 8200 Sint-Andries

365 000 €

  • 3 Chambre(s)
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
Hovenierslanden 1 8200 Sint-Andries

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Description

Découvrez cette charmante résidence à vendre située dans la dynamique ville de Sint-Andries, offrant un excellent rapport qualité-prix pour ceux qui recherchent une maison alliant confort, espace et situation privilégiée. Avec un prix fixé à 365 000 €, cette propriété constitue une occasion unique d'acquérir un bien immobilier dans un secteur recherché, bénéficiant d'une localisation idéale à proximité de Brugge. La maison, construite en 1960, a été rénovée et offre une surface habitable généreuse comprenant trois chambres confortables, parfaites pour une famille ou pour ceux qui souhaitent disposer d’un espace personnel supplémentaire. La distribution intérieure comprend également une pièce pouvant faire office de bureau ou de salle à manger, une cuisine aménagée équipée d’une hotte, d’une plaque en céramique, ainsi qu’une salle de bains avec lavabo et baignoire-douche. La distribution pratique et bien pensée est idéale pour une vie quotidienne agréable. La maison est équipée d’un chauffage au gaz, de double vitrage et d’un toit isolé, assurant une efficacité énergétique appréciable. L’extérieur de cette propriété est tout aussi séduisant, avec une grande veranda permettant de profiter pleinement de la luminosité naturelle, une jardin orienté plein sud offrant un espace extérieur convivial, ainsi que deux grandes dépendances pour le stockage ou autres usages. La maison dispose également d’un garage avec porte sectionnelle automatique, un atout considérable pour le stationnement et la sécurité. La première étage abrite trois chambres spacieuses avec plancher en bois, tandis qu’un accès à une vaste attic isolée par un escalier escamotable permet d’optimiser l’espace de rangement. La propriété est située dans un environnement calme et pratique, à proximité des axes autoroutiers, avec des facilités de transport à vélo jusqu’à la gare et un accès rapide au centre-ville de Bruges. La proximité immédiate des commodités, la tranquillité du quartier et la facilité d’accès à la nature en font un lieu de vie idéal pour tous types d’occupants. En résumé, cette maison offre un parfait équilibre entre confort moderne et localisation stratégique dans une zone en pleine croissance. Avec ses caractéristiques techniques avancées telles que le double vitrage, l’isolation du toit et une consommation énergétique maîtrisée (EPC 386 kWh/m²/an), c’est une opportunité à ne pas manquer pour investir ou s’installer dans la région de Brugge. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter notre agence ou à vous rendre directement à notre bureau situé à Hoefijzerlaan 1, 't Zand, Brugge. Ce bien immobilier est disponible immédiatement, en parfait état et prêt à accueillir ses nouveaux occupants. Faites vite, cette résidence exceptionnelle pourrait devenir votre nouveau chez-vous.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 365 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1960

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

386 kWh/m²/an

Référence PEB

2025116-0003734286-RES-1

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone, info non disponible

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBV16608 Réf. vendeur: TK/2026/1044 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Sieze

151 m 32'' 151 m 21'' 151 m 1' 49'' 151 m 1' 49''

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Sint-Lodewijkscollege - Afd. Zandstraat

285 m 55'' 285 m 30'' 224 m 2' 41'' 224 m 2' 41''

Écoles primaires

Vrije Basisschool Het Kleurenpalet

1,1 km 5' 2,4 km 4' 673 m 13' 1,1 km 13'

Écoles secondaires

Sint-Jozefsinstituut - Aso

1,1 km 5' 1,7 km 2' 19'' 677 m 12' 1 km 12'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

6 km 6'

Bus

De Lijn - 429 - Spermalie - Brugge Station

920 m 11'

De Lijn - 429 - Brugge Station - Spermalie

916 m 11'

De Lijn - 312 - Brugge - VIVES - Jabbeke - Ettelgem - Snaaskerke - Oostende

1,1 km 13'

Gares

Bruges / Brügge / Brugge

1,6 km 8' 2 km 3' 1,3 km 18' 1,6 km 19'

Aéroports

Ostend-Bruges International Airport

26,5 km 1º 32' 30,8 km 23' 0 m 0''

Bornes de recharge

Maria Van Bourgondiëlaan 33a

621 m 58''

Voitures en libre-service

Cambio - Canadaplein

707 m 2' 24'' 574 m 7' 574 m 7'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Brugge Station Kamgebouw

1,5 km 18'

Supermarchés

Carrefour Express Brugge Smedens

869 m 4' 869 m 1' 26'' 690 m 8' 690 m 8'

Proxy Delhaize Noordzand (Brugge)

1,5 km 7' 2,8 km 5' 927 m 16' 1,4 km 16'

Aldi Brugge

1,5 km 6' 1,6 km 2' 25'' 1 km 18' 1,5 km 18'

Golfs

Damme Golf & Country Club

12 km 16'

Transports en commun

Habiter à proximité de Hovenierslanden, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus De Lijn - 429 - Spermalie - Brugge Station, De Lijn - 429 - Brugge Station - Spermalie avec un arrêt situé à 11 minutes à pied, De Lijn - 312 - Brugge - VIVES - Jabbeke - Ettelgem - Snaaskerke - Oostende avec une station située à 13 minutes à pied.

Tourisme

Le golf "Damme Golf & Country Club" est accessible en 16 minutes en voiture.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Express Brugge Smedens" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Noordzand (Brugge)" (16 minutes à pied ou 5 minutes en voiture), "Aldi Brugge" (18 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

Grâce à la station "Cambio - Canadaplein", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 2 minutes avec votre vélo.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Ostend-Bruges International Airport, est à 23 minutes en voiture.Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est à seulement 6 minutes.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 8 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.

Éducation

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "De Sieze" (crèche), accessible en 1 minute en voiture.Un atout pour les familles : l'école secondaire "Sint-Jozefsinstituut - Aso" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 12 minutes.À quelques minutes en voiture, "Vrije Basisschool - Sint-Lodewijkscollege - Afd. Zandstraat" (école maternelle) est accessible en 1 minute.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école primaire "Vrije Basisschool Het Kleurenpalet" est accessible en 4 minutes.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Roulers en 26 minutes, pratique pour le quotidien. Avec Ostende à seulement 18 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Courtrai reste facilement accessible en voiture, à 36 minutes de trajet.La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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