Maison à vendre - Sint-Andries RBW01639

Kosterijstraat 45 8200 Sint-Andries

315 000 €

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RBW01639

  • 3 Chambre(s)
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
  • Jardin
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Description

Découvrez cette charmante résidence à vendre située à Sint-Andries, une opportunité idéale pour ceux qui recherchent un bien immobilier lumineux, pratique et parfaitement situé. Nette et soignée, cette maison construite en 2002 offre une surface habitable d'environ 35 m², répartie intelligemment pour maximiser le confort et la fonctionnalité. La propriété se trouve au bout d'une rue sans issue, dans une zone résidentielle privilégiée, à proximité immédiate du centre de Sint-Andries. Son emplacement assure tranquillité et accès facile aux commodités de la ville, tout en bénéficiant d’un environnement calme et convivial. Cette habitation se distingue par sa disposition pratique comprenant trois chambres, une salle de bains de 6 m², un toilette séparé, ainsi qu’un espace cuisine ouvert et équipé, donnant directement accès à une terrasse ensoleillée et à un jardin privé de 124 m². La maison dispose également d’un espace de rangement en sous-sol, de deux façades qui lui confèrent une bonne luminosité, ainsi que d’une connexion au gaz et à l’eau. La terrasse et le jardin constituent des atouts parfaits pour profiter des beaux jours ou organiser des repas en extérieur. La propriété n’est pas en copropriété, ce qui garantit davantage de simplicité dans la gestion et l’entretien. En plus de ses qualités intrinsèques, cette maison bénéficie d’un certificat électrique conforme et d’un certificat PEB attestant d’une consommation énergétique raisonnable (155 kWh/m²/an). La localisation offre un accès direct à des pistes cyclables menant à différents quartiers, avec une proximité immédiate à des écoles, des commerces et des transports. Son prix fixé à 315 000 € hors taxes en fait une offre très attractive sur le marché immobilier de Sint-Andries. N’hésitez pas à prendre contact pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations. Cette propriété représente une excellente opportunité pour investir dans un secteur résidentiel dynamique et agréable, où confort et praticité se conjuguent harmonieusement.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 315 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2002

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface du séjour

35 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

6 m²

Description extérieure

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

124 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

155 kWh/m²/an

Référence PEB

20260521-0003875023-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

C

P-Score

C

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW01639 Réf. vendeur: 4378410 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Sprankeltop

1,4 km 4' 1,4 km 2' 4'' 685 m 9' 1,4 km 16'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Steen10

1,3 km 4' 1,3 km 1' 59'' 624 m 8' 1,3 km 16'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Steen10

1,2 km 4' 1,2 km 2' 2'' 1,2 km 14' 1,2 km 14'

Écoles secondaires

Mast Brugge

1,4 km 4' 1,4 km 2' 6'' 701 m 9' 1,4 km 17'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

6,2 km 7'

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai

12,7 km 10'

Bus

De Lijn - 4 - Van Zuylen - Assebroek - Station - Gevangenis - Sint-Andries

270 m 3'

De Lijn - 4 - Sint-Andries - Gevangenis - Station - Assebroek - Van Zuylen

640 m 8'

De Lijn - 30 - Brugge - Jabbeke - Westkerke - Oudenburg - Oostende

837 m 10'

Gares

Bruges / Brugge

4,1 km 16' 4,4 km 7' 2,8 km 21' 4,1 km 50'

Aéroports

Ostend-Bruges International Airport

24,6 km 1º 31' 25,7 km 22' 0 m 0''

Bornes de recharge

Sint-Hubertuslaan

1,7 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Bib St Andries

1,1 km 5' 1,1 km 13' 1,1 km 13'

Supermarchés

Colruyt Brugge Sint-Andries

1,6 km 6' 1,6 km 2' 41'' 837 m 10' 1,5 km 18'

Carrefour Market Sint Andries Gistelse Stw

1,8 km 6' 1,8 km 2' 37'' 1,1 km 9' 1,8 km 21'

Aldi Jabbeke

2 km 7' 2,1 km 3' 1,2 km 11' 1,9 km 23'

Golfs

Damme Golf & Country Club

14,4 km 20'

Villes proches

Habiter à proximité de Kosterijstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Besoin de rejoindre Roulers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 26 minutes en voiture. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Ostende n'est qu'à 17 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Courtrai en 36 minutes, pratique pour le quotidien.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Colruyt Brugge Sint-Andries" (18 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Market Sint Andries Gistelse Stw" (21 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Jabbeke" (23 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation

À seulement 4 minutes à vélo, "Vrije Basisschool Steen10" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Mast Brugge" est accessible en 2 minutes.Un atout pour les familles : la crèche "Sprankeltop" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 16 minutes.

Tourisme

Le golf "Damme Golf & Country Club" est accessible en 20 minutes en voiture.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes De Lijn - 4 - Van Zuylen - Assebroek - Station - Gevangenis - Sint-Andries avec un arrêt situé à 3 minutes à pied, De Lijn - 4 - Sint-Andries - Gevangenis - Station - Assebroek - Van Zuylen avec une station située à 8 minutes à pied, De Lijn - 30 - Brugge - Jabbeke - Westkerke - Oudenburg - Oostende avec un arrêt situé à moins de 10 minutes à la marche.

Transports

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est accessible en 7 minutes et A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) en 10 minutes.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Ostend-Bruges International Airport, est à 22 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 4 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Bib St Andries", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 13 minutes à la marche.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Bruges / Brugge" est à moins de 7 minutes en voiture.Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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