Maison à vendre, Sint-Michiels RBV72333 Option

Koning Albert I laan 179, 8200 Sint-Michiels

398 800 €

4 Chambre(s) 219 m² 1 Salle(s) de bain

Description

Située dans la charmante localité de Sint-Michiels, cette résidence à vendre offre une opportunité unique pour ceux qui souhaitent réaliser un projet de rénovation à leur image. Érigée en 1969, cette maison non occupée et nécessitant des travaux de remise à neuf se distingue par une surface habitable généreuse de 219 m², répartie sur deux niveaux, avec un total de quatre chambres à coucher. Elle repose sur un terrain spacieux de 641 m² offrant un cadre de vie paisible et verdoyant, tout en étant à proximité immédiate des commodités et des axes de communication vers Brugge, ce qui constitue un véritable atout pour les familles ou les investisseurs souhaitant créer un logement personnalisé. La propriété dispose également d’un garage de 30 m², d’un espace bureau de 5 m² et d’une pièce de vie lumineuse de 51 m², ainsi que d’une cuisine de 21 m² qui pourrait être réaménagée selon vos souhaits pour optimiser l’espace. Ce bien immobilier présente néanmoins un certain nombre de défis techniques qu’il conviendra de prendre en compte dans votre projet. Avec un étiquette énergétique EPC E et une consommation annuelle de 496 kWh/m², cette maison requiert une attention particulière pour ses installations électriques et ses systèmes de chauffage. La chaudière au mazout et les fenêtres en double vitrage témoignent d’un certain âge, mais offrent également une base solide pour une rénovation moderne et efficace. La maison n’est pas conforme aux normes électriques actuelles, ce qui constitue une occasion pour les acheteurs avertis soucieux d’investir dans l’amélioration énergétique et la mise aux normes. La possibilité de transformer cet espace en une habitation totalement adaptée à vos goûts, tout en augmentant sa valeur patrimoniale, constitue sans doute le principal attrait de cette opportunité. En choisissant cette propriété, vous bénéficiez d’un emplacement stratégique dans une zone résidentielle appréciée, avec une excellente accessibilité vers le centre de Brugge et ses environs. La proximité des écoles, commerces et transports facilite la vie quotidienne, tandis que le grand terrain offre un potentiel d’extension ou d’aménagement extérieur selon vos préférences. Que vous soyez un investisseur ou un particulier désirant bâtir une maison à votre image, cette résidence représente un projet enthousiasmant. Avec un prix fixé à 398 800 € et un revenu cadastral modéré de 1 467 €, cette opportunité mérite toute votre attention. N’attendez plus pour découvrir tout le potentiel de cette habitation et contacter notre agence pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1969

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 398 800 €

Revenu cadastral 1 467 €

Revenu locatif mensuel 398 800 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Surface habitable 219 m²

Meublé Non

Surface du séjour 51 m²

Surface du bureau 5 m²

Surface du garage 30 m²

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine 21 m²

Nombre de salles de bain 1

Surface de la(des) salle(s) de bain 9 m²

Chauffage et énergie

Maison basse énergie Non

Panneaux solaires thermiques Non

Type de chauffage Mazout

Type de vitrage Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades 4

Nombre d'étages de l'immeuble 2

Jardin Oui

Terrasse aménagée Non

Surface totale du terrain 641 m²

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Non

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 496 kWh/m²/an

Référence PEB 20260116-0003777230-RES-1

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

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Réf. Immovlan: RBV72333 Réf. vendeur: 7970 Dernière modification: 27/04/2026

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Le quartier

Éducation

Peutertuin Oogappel Crèches

610 m · 2' 12'' 610 m · 1' 19'' 542 m · 7' 610 m · 7'

Stedelijke Basisschool - De Geluksvogel Écoles maternelles

588 m · 2' 7'' 588 m · 1' 18'' 521 m · 7' 588 m · 7'

Stedelijke Basisschool - De Geluksvogel Écoles primaires

588 m · 2' 7'' 588 m · 1' 18'' 521 m · 7' 588 m · 7'

Rhizo 4 Écoles secondaires

1,2 km · 6' 1,5 km · 3' 1,1 km · 13' 1,1 km · 13'

Transports

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende Autoroutes

2,6 km · 2' 59''

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai

9,1 km · 6'

2 - Coiseaukaai - Kinepolis Bus

536 m · 6'

70b - Brugge - Torhout

536 m · 6'

70a - Brugge - Torhout

536 m · 6'

Brugge / Bruges Gares

1,8 km · 8' 1,8 km · 3' 1,6 km · 16' 1,8 km · 21'

Ostend-Bruges International Airport Aéroports

27,6 km · 1º 43' 27,4 km · 20' 23,7 km · 1º 18'

120 Koning Albert I-Laan Bornes de recharge

692 m · 1' 41''

Cambio - Rijselstraat Voitures en libre-service

673 m · 3' 566 m · 8' 673 m · 8'

Blue-Bike - Brugge Station Kamgebouw Vélos en libre-service

1,7 km · 20'

Magasins

Carrefour Express Brugge St Michiels Supermarchés

607 m · 2' 11'' 607 m · 1' 20'' 522 m · 7' 607 m · 7'

Delhaize Brugge St Michiels

1,4 km · 7' 1,6 km · 2' 49'' 754 m · 16' 1,3 km · 16'

Louis Delhaize Brugge (Koning Albert I-Laan)

1,5 km · 6' 1,7 km · 2' 55'' 836 m · 17' 1,5 km · 17'

Tourisme

Damme Golf & Country Club Golfs

12,6 km · 17'

Villes proches

Flessingue

100,8 km · 1º 18' 46 km · 3º 22'

Middelbourg

97 km · 1º 15' 50,9 km · 4º 17'

Roulers

31,2 km · 23' 29,4 km · 1º 39'

Ostende

22,6 km · 15' 23,9 km · 1º 30'

Bruges

3,5 km · 6' 3,4 km · 18'

Gand

44 km · 31' 42,8 km · 2º 46'

Magasins

Habiter à proximité de Koning Albert I-laan, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Express Brugge St Michiels" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Brugge St Michiels" (16 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Louis Delhaize Brugge (Koning Albert I-Laan)" (17 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de rejoindre Roulers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 23 minutes en voiture. Avec Ostende à seulement 15 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Les amateurs de vélo pourront rejoindre Bruges en environ 18 minutes. Gand reste facilement accessible en voiture, à 31 minutes de trajet.

Tourisme

À 17 minutes de là se trouve le golf "Damme Golf & Country Club".

Transports

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) (3 minutes) et de l'autoroute A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) (6 minutes).

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Ostend-Bruges International Airport, est à 20 minutes en voiture.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 2 minutes en voiture.

À environ 3 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Rijselstraat".

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Brugge / Bruges" est à moins de 3 minutes en voiture.

Éducation

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Rhizo 4", à 13 minutes.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Peutertuin Oogappel" (crèche), accessible en 1 minute en voiture.

À seulement 2 minutes à vélo, "Stedelijke Basisschool - De Geluksvogel" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : 70a - Brugge - Torhout, 2 - Coiseaukaai - Kinepolis, 70b - Brugge - Torhout avec une station située à 6 minutes à pied.

L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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