Tourisme
Habiter à proximité de Kraaienhof, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
Le golf "Damme Golf & Country Club" se situe à 18 minutes de route.
Maison à vendre, Sint-Michiels RBX03973 Option
Kraaienhof 53, 8200 Sint-Michiels
388 800 €
2 Chambre(s)
149 m²
1 Salle(s) de bain
116 m² Jardin
Description
Op zoek naar een verzorgde woning in Sint-Michiels met drie slaapkamers, een inpandige garage en een aangename tuin? Ontdek deze instapklare woning met een praktische indeling en verschillende troeven.
Via de inkomhal komt u binnen in de woning. Op het gelijkvloers bevinden zich een praktische bergruimte, de technische ruimte en een inpandige garage. Achteraan geniet u van een aangename, groene tuin met terras. Dankzij het achterpoortje is de tuin bovendien ook gemakkelijk bereikbaar langs de achterzijde.
De eerste verdieping vormt het hart van de woning. Hier vindt u een lichtrijke leefruimte met aansluitend de ingerichte keuken. De openheid tussen beide ruimtes zorgt voor een aangename leefomgeving waar koken, tafelen en ontspannen mooi samenkomen. Verder is er op deze verdieping nog een apart toilet en een handige ingemaakte kast.
Op de tweede verdieping bevinden zich twee slaapkamers en de badkamer. Deze is uitgerust met een inloopdouche, wastafel en toilet. De kamers bieden verschillende mogelijkheden, afhankelijk van uw gezinssituatie of wensen. De grootste slaapkamer biedt bovendien de mogelijkheid om opgesplitst te worden, waardoor hier eventueel een derde slaapkamer kan worden gecreëerd.
Ook praktisch is deze woning goed uitgerust. Zo beschikt ze over een recente verwarmingsketel, een waterverzachter en regenwater dat gebruikt kan worden voor het onderhoud van de tuin. Met een EPC van 117 kWh/m² per jaar is bovendien ook de energieprestatie een mooie troef.
Een verzorgde woning met een aangename tuin, inpandige garage en drie slaapkamers, gelegen in een rustige omgeving van Sint-Michiels. Een fijne thuis voor wie comfort en praktische ruimte graag combineert.
Interesse?
* Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.
Informations complémentaires
Etat du bien
Normal
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1964
Disponibilité du bien
A l’acte
Prix
388 800 €
Revenu cadastral
614 €
Revenu locatif mensuel
388 800 €
TVA
Non
Nombre de chambres à coucher
2
Surface habitable
149 m²
Meublé
Non
Nombre de salles de bain
1
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Nombre de façades
2
Jardin
Oui
Surface du jardin
116 m²
Surface totale du terrain
168 m²
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire
117 kWh/m²/an
Référence PEB
20220926-0002679748-RES-2
Date de validité PEB
26/09/2032
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine
Non
Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.
Documents
Le quartier
Éducation
Sprankelpoort
Crèches
Stedelijke Basisschool - De Geluksvogel
Écoles maternelles
Stedelijke Basisschool - De Geluksvogel
Écoles primaires
Brood - En Banketbakkerijschool Ter Groene Poorte
Écoles secondaires
Transports
A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende
Autoroutes
A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai
5 - Sint-Michiels - AZ Sint-Jan
Bus
5 - AZ Sint-Jan - Sint-Michiels
70a - Brugge - Torhout
Brugge / Bruges
Gares
Ostend-Bruges International Airport
Aéroports
Slabinck NV
Bornes de recharge
Cambio - Rijselstraat
Voitures en libre-service
Magasins
Louis Delhaize Brugge (Sint Michiels)
Supermarchés
Colruyt Oostkamp
Lidl Oostkamp
Tourisme
Damme Golf & Country Club
Golfs
Villes proches
Flessingue
Middelbourg
Roulers
Ostende
Bruges
Gand
Transports
En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Brugge / Bruges" est à moins de 5 minutes en voiture.
Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est à 5 minutes et la bretelle vers A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) à 6 minutes en voiture.
Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Ostend-Bruges International Airport, est à 21 minutes en voiture.
Grâce à la station "Cambio - Rijselstraat", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 21 minutes à la marche.
Magasins
Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Louis Delhaize Brugge (Sint Michiels)" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Oostkamp" (20 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Lidl Oostkamp" (23 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).
Éducation
À quelques minutes en voiture, "Brood - En Banketbakkerijschool Ter Groene Poorte" (école secondaire) est accessible en 4 minutes.
Un atout pour les familles : la crèche "Sprankelpoort" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 14 minutes.
À seulement 3 minutes à vélo, "Stedelijke Basisschool - De Geluksvogel" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Transports en commun
Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont 5 - AZ Sint-Jan - Sint-Michiels, 5 - Sint-Michiels - AZ Sint-Jan avec une station située à 2 minutes à pied, 70a - Brugge - Torhout avec un arrêt situé à moins de 10 minutes à la marche.
Villes proches
Besoin de rejoindre Roulers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 23 minutes en voiture. Ostende est tout proche : seulement 16 minutes en voiture suffisent. Avec Bruges à seulement 8 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main.
Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.
Ouvrir Immovlan