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Maison à vendre, Sint-Michiels RBX32692

Rijselstraat 194, 8200 Sint-Michiels

298 800 €

Altro Vastgoed Brugge

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4 Chambre(s) 198 m² 1 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain 190 m² Jardin

Description

À vendre à Sint-Michiels, cette maison à rénover offre une surface habitable de 198 m² et un potentiel d’aménagement à découvrir. Le prix demandé est de 298 800 €. Le bien comprend quatre chambres, une salle de bains et une cuisine de 4 m². La pièce de vie affiche une superficie de 35 m². Une cave de 6 m² complète les espaces intérieurs. La maison compte trois niveaux et dispose d’un jardin de 190 m², sur un terrain de 316 m². Elle bénéficie également d’un accès arrière avec un garage indépendant donnant sur la Tillegemstraat, en complément de l’entrée principale située Rijselstraat 194. Construite en 1950, la propriété est proposée non meublée et sera disponible à la signature de l’acte. Le certificat de l’installation électrique n’est pas conforme. Le certificat énergétique indique une consommation spécifique d’énergie primaire de 510 kWh/m²/an. Située à Sint-Michiels, cette maison représente une possibilité d’acquérir un bien immobilier à rénover et de l’adapter selon vos projets, dans le respect des caractéristiques existantes. Pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite, nous vous invitons à prendre contact.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1950

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 298 800 €

Revenu cadastral 632 €

Revenu locatif mensuel 298 800 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Surface habitable 198 m²

Meublé Non

Surface du séjour 35 m²

Cave(s) Oui

Surface des caves 6 m²

Grenier Oui

Garage Oui

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine 4 m²

Nombre de salles de bain 1

Surface de la(des) salle(s) de bain 5 m²

Description extérieure

Nombre de façades 2

Largeur de la façade 6 m

Nombre d'étages de l'immeuble 3

Nombre de places de parking (extérieur) 1

Jardin Oui

Surface du jardin 190 m²

Terrasse aménagée Non

Surface totale du terrain 316 m²

Profondeur du terrain 52 m

Largeur du terrain à rue 6 m

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 510 kWh/m²/an

Référence PEB 20261006-0003969948-RES-1

Date de validité PEB 06/10/2026

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine Non

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Documents

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epc.pdf Télécharger

ek.pdf Télécharger

asbestattest-20261008-000337-000.pdf Télécharger

asbestanalyse_359091.pdf Télécharger

Réf. Immovlan: RBX32692 Réf. vendeur: 36617 Dernière modification: 06/11/2026

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Le quartier

Éducation

Peutertuin Oogappel Crèches

434 m · 1' 26'' 434 m · 44'' 434 m · 5' 434 m · 5'

Stedelijke Basisschool - De Geluksvogel Écoles maternelles

412 m · 1' 22'' 412 m · 43'' 412 m · 5' 412 m · 5'

Stedelijke Basisschool - De Geluksvogel Écoles primaires

412 m · 1' 22'' 412 m · 43'' 412 m · 5' 412 m · 5'

Rhizo 4 Écoles secondaires

1,2 km · 5' 1,5 km · 3' 556 m · 13' 1,1 km · 13'

Transports

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende Autoroutes

2,8 km · 3'

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai

9 km · 6'

70b - Brugge - Torhout Bus

171 m · 2' 3''

70a - Brugge - Torhout

171 m · 2' 3''

2 - Coiseaukaai - Kinepolis

171 m · 2' 3''

Brugge / Bruges Gares

1,6 km · 7' 1,7 km · 2' 41'' 1,5 km · 16' 1,6 km · 19'

Ostend-Bruges International Airport Aéroports

27,6 km · 1º 42' 27,7 km · 20' 23,8 km · 1º 18'

120 Koning Albert I-Laan Bornes de recharge

516 m · 1' 6''

Cambio - Rijselstraat Voitures en libre-service

497 m · 2' 23'' 497 m · 6' 497 m · 6'

Blue-Bike - Brugge Station Kamgebouw Vélos en libre-service

1,5 km · 18'

Magasins

Carrefour Express Brugge St Michiels Supermarchés

431 m · 1' 26'' 431 m · 45'' 431 m · 5' 431 m · 5'

Delhaize Brugge St Michiels

1,4 km · 6' 1,5 km · 2' 18'' 833 m · 15' 1,3 km · 15'

Louis Delhaize Brugge (Koning Albert I-Laan)

1,5 km · 6' 1,6 km · 2' 25'' 929 m · 17' 1,4 km · 17'

Tourisme

Damme Golf & Country Club Golfs

12,4 km · 17'

Villes proches

Flessingue

99,8 km · 1º 18' 45,8 km · 3º 21'

Middelbourg

96 km · 1º 15' 50,8 km · 4º 16'

Roulers

31,1 km · 23' 29,7 km · 1º 41'

Ostende

22,9 km · 15' 23,9 km · 1º 29'

Bruges

3,3 km · 5' 3,2 km · 17'

Gand

43,9 km · 30' 42,6 km · 2º 45'

Magasins

Habiter à proximité de Rijselstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Express Brugge St Michiels" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Brugge St Michiels" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Louis Delhaize Brugge (Koning Albert I-Laan)" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

Le golf "Damme Golf & Country Club" est accessible en 17 minutes en voiture.

Villes proches

Roulers reste facilement accessible en voiture, à 23 minutes de trajet. Avec Ostende à seulement 15 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Besoin de vous rendre à Bruges ? Comptez seulement 5 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Gand ? Comptez 30 minutes en voiture.

Transports

Voyageurs fréquents, prenez note : Ostend-Bruges International Airport est à 20 minutes en voiture ou 78 minutes en transport en commun.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Brugge / Bruges" est à moins de 3 minutes en voiture.

À environ 2 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Rijselstraat".

En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est accessible en 3 minutes et A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) en 6 minutes.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : 70b - Brugge - Torhout, 2 - Coiseaukaai - Kinepolis, 70a - Brugge - Torhout avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Éducation

À seulement 1 minute à vélo, "Stedelijke Basisschool - De Geluksvogel" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Rhizo 4" (école secondaire), accessible en 3 minutes en voiture.

Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "Peutertuin Oogappel" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.

Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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