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Boudewijnlaan 78 8300 Knokke-Heist

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Description

Découvrez cette résidence exceptionnelle à Knokke-Heist, une opportunité rare pour ceux à la recherche d’un bien immobilier moderne, fonctionnel et situé dans un environnement résidentiel privilégié. Cette maison en cours de construction, datée de 2024, offre une architecture contemporaine alliant haute qualité de finition, efficacité énergétique et un agencement pratique. Idéalement située au Boudewijnlaan 78, cette propriété bénéficie d’une localisation stratégique à proximité du centre-ville, avec ses commerces, ses restaurants, ses écoles ainsi que ses options de transport en commun, notamment la gare de Knokke et l’accès facile à la plage et à la mer. La combinaison de ces atouts fait de cette maison une résidence idéale aussi bien pour une habitation principale que pour un pied-à-terre en bord de mer. La maison se compose de plusieurs niveaux intelligemment aménagés, offrant une surface habitable généreuse et des espaces extérieurs lumineux. En entrant, vous découvrez une hall d’entrée accueillante avec un escalier menant aux différentes zones de la maison. Un petit garage pratique est intégré, parfait pour ranger vélos ou scooters. La maison dispose également d’une salle d’eau, d’une chambre avec accès à un petit terrasse intime, ainsi qu’une zone dédiée à la buanderie avec accès à une cour intérieure. La première étage présente une pièce de vie spacieuse et claire avec une cuisine ouverte moderne et équipée, ainsi qu’un WC séparé et un terrasse ensoleillé à l’extérieur. La deuxième étage abrite deux chambres confortables et une seconde salle de bain, tandis que le troisième niveau offre une chambre principale avec sa propre salle de bain et un accès à un terrasse orienté plein sud. La conception privilégie la luminosité, la fonctionnalité et le confort thermique, avec des matériaux modernes et des techniques conformes aux normes énergétiques en vigueur. Cette propriété se distingue non seulement par sa construction neuve et sa finition haut de gamme, mais aussi par ses nombreux atouts liés à l’environnement. La localisation dans une zone résidentielle calme garantit une vie paisible tout en restant parfaitement connecté au centre de Knokke, à la mer et aux principales voies d’accès. Les nombreux terrasses et espaces extérieurs offrent des options pour profiter du soleil tout au long de l’année. Accessible, pratique et prête à accueillir ses nouveaux occupants, cette résidence incarne le parfait équilibre entre modernité, confort et qualité de vie. Le prix de 735 000 € est fixé sans TVA, ce qui représente une opportunité à saisir pour un investissement durable dans l’immobilier haut de gamme à Knokke-Heist. Pour plus d’informations ou prendre rendez-vous pour une visite, n’hésitez pas à contacter notre agence.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 735 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2024

Aménagement intérieur

Surface habitable

165 m²

Garage

Oui

Équipement

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

39 kWh/m²/an

Référence PEB

31043GOMV2021158063/EP16934/A001/D01/SD001

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBU30830 Réf. vendeur: rik06279 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Mini Mini Makz

582 m 1' 56'' 582 m 51'' 417 m 7' 572 m 7'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Sint-Margaretaschool

228 m 45'' 228 m 14'' 200 m 2' 44'' 228 m 2' 44''

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Sint-Margaretaschool

129 m 25'' 129 m 15'' 104 m 1' 32'' 129 m 1' 32''

Écoles secondaires

Sint-Jozefsinstituut Lyceum

264 m 1' 34'' 792 m 1' 2'' 189 m 3' 264 m 3'

Bus

De Lijn - 3 - Knokke-Heist-Ramskapelle

270 m 3'

De Lijn - 12 - Knokke-Het Zoute-Oosthoek

298 m 4'

De Lijn - 41 - Knokke-Brugge

292 m 4'

Trams

De Lijn - 0 - Kusttram De Panne-Oostende-Knokke

378 m 5'

De Lijn - 0 - Kusttram Knokke-Oostende-De Panne

378 m 5'

Gares

Knokke

376 m 1' 29'' 389 m 37'' 293 m 57' 373 m 4'

Bornes de recharge

Alfred Verweeplein 1

469 m 51''

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Knokke

383 m 5'

Supermarchés

Proxy Lippenslaan

295 m 59'' 470 m 33'' 183 m 3' 259 m 3'

Albert Heijn - Knokke

686 m 2' 17'' 701 m 1' 2'' 470 m 8' 680 m 8'

Aldi

971 m 3' 986 m 1' 36'' 633 m 12' 965 m 12'

Villes proches

Gand se trouve à 45 minutes en voiture. En juste 21 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Bruges. Environ 32 minutes sont nécessaires pour atteindre Ostende avec votre voiture.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 3 - Knokke-Heist-Ramskapelle avec un arrêt situé à 3 minutes à pied, De Lijn - 12 - Knokke-Het Zoute-Oosthoek, De Lijn - 41 - Knokke-Brugge avec une station située à 4 minutes à pied.Ce bien est desservi par plusieurs lignes de tram telles que De Lijn - 0 - Kusttram Knokke-Oostende-De Panne, De Lijn - 0 - Kusttram De Panne-Oostende-Knokke avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.

Transports

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Knokke" à seulement 5 minutes à pied.La gare de train la plus proche est "Knokke" : accessible en 1 minute en voiture, ou 57 minutes en transport en commun.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Alfred Verweeplein 1") se trouve à 1 minute en voiture.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - Sint-Margaretaschool", à 1 minute en voiture."Mini Mini Makz" est la crèche la mieux située : il suffit de 2 minutes à vélo.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Sint-Jozefsinstituut Lyceum" à 1 minute en voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Proxy Lippenslaan" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Albert Heijn - Knokke" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

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