Maison à vendre - Knokke-Heist RBU30830 Vendu

Boudewijnlaan 78 8300 Knokke-Heist

735 000 €

  • 165
Boudewijnlaan 78 8300 Knokke-Heist

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Description

Découvrez cette résidence exceptionnelle à Knokke-Heist, une opportunité rare pour ceux à la recherche d’un bien immobilier moderne, fonctionnel et situé dans un environnement résidentiel privilégié. Cette maison en cours de construction, datée de 2024, offre une architecture contemporaine alliant haute qualité de finition, efficacité énergétique et un agencement pratique. Idéalement située au Boudewijnlaan 78, cette propriété bénéficie d’une localisation stratégique à proximité du centre-ville, avec ses commerces, ses restaurants, ses écoles ainsi que ses options de transport en commun, notamment la gare de Knokke et l’accès facile à la plage et à la mer. La combinaison de ces atouts fait de cette maison une résidence idéale aussi bien pour une habitation principale que pour un pied-à-terre en bord de mer. La maison se compose de plusieurs niveaux intelligemment aménagés, offrant une surface habitable généreuse et des espaces extérieurs lumineux. En entrant, vous découvrez une hall d’entrée accueillante avec un escalier menant aux différentes zones de la maison. Un petit garage pratique est intégré, parfait pour ranger vélos ou scooters. La maison dispose également d’une salle d’eau, d’une chambre avec accès à un petit terrasse intime, ainsi qu’une zone dédiée à la buanderie avec accès à une cour intérieure. La première étage présente une pièce de vie spacieuse et claire avec une cuisine ouverte moderne et équipée, ainsi qu’un WC séparé et un terrasse ensoleillé à l’extérieur. La deuxième étage abrite deux chambres confortables et une seconde salle de bain, tandis que le troisième niveau offre une chambre principale avec sa propre salle de bain et un accès à un terrasse orienté plein sud. La conception privilégie la luminosité, la fonctionnalité et le confort thermique, avec des matériaux modernes et des techniques conformes aux normes énergétiques en vigueur. Cette propriété se distingue non seulement par sa construction neuve et sa finition haut de gamme, mais aussi par ses nombreux atouts liés à l’environnement. La localisation dans une zone résidentielle calme garantit une vie paisible tout en restant parfaitement connecté au centre de Knokke, à la mer et aux principales voies d’accès. Les nombreux terrasses et espaces extérieurs offrent des options pour profiter du soleil tout au long de l’année. Accessible, pratique et prête à accueillir ses nouveaux occupants, cette résidence incarne le parfait équilibre entre modernité, confort et qualité de vie. Le prix de 735 000 € est fixé sans TVA, ce qui représente une opportunité à saisir pour un investissement durable dans l’immobilier haut de gamme à Knokke-Heist. Pour plus d’informations ou prendre rendez-vous pour une visite, n’hésitez pas à contacter notre agence.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 735 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2024

Aménagement intérieur

Surface habitable

165 m²

Garage

Oui

Équipement

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

39 kWh/m²/an

Référence PEB

31043GOMV2021158063/EP16934/A001/D01/SD001

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBU30830 Réf. vendeur: 25-11015-038 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Kikker 5

582 m 1' 56'' 582 m 51'' 572 m 7' 572 m 7'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Sint-Margaretaschool

228 m 45'' 228 m 14'' 228 m 2' 44'' 228 m 2' 44''

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Sint-Margaretaschool

129 m 25'' 129 m 15'' 129 m 1' 32'' 129 m 1' 32''

Écoles secondaires

Sint-Jozefsinstituut Lyceum

264 m 1' 34'' 795 m 1' 2'' 264 m 3' 264 m 3'

Bus

De Lijn - 41 - Knokke - Westkapelle - Dudzele - B-Park - Brugge

274 m 3'

De Lijn - 421 - Knokke - Westkapelle - Dudzele - Brugge

274 m 3'

De Lijn - 41 - Brugge - B-Park - Dudzele - Westkapelle - Knokke

310 m 4'

Trams

De Lijn - KT - Kusttram Knokke - Oostende - De Panne

177 m 2' 7''

De Lijn - KT - Kusttram Knokke - Oostende

177 m 2' 7''

Gares

Knokke

375 m 1' 29'' 389 m 37'' 373 m 4' 373 m 4'

Bornes de recharge

Alfred Verweeplein 1

470 m 51''

Voitures en libre-service

Cambio - Zwankendamme Dorp

10 km 35' 0 m 0'' 9,9 km 1º 59'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Knokke Station

382 m 5'

Supermarchés

Proxy Delhaize Lippenslaan (Knokke)

298 m 59'' 472 m 33'' 257 m 3' 257 m 3'

Albert Heijn - Knokke

685 m 2' 17'' 701 m 1' 2'' 680 m 8' 680 m 8'

Aldi Knokke-Heist

918 m 3' 934 m 1' 29'' 588 m 11' 913 m 11'

Golfs

Royal Zoute Golf Club

2,7 km 4'

Éducation

Vivre près de Boudewijnlaan offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Sint-Jozefsinstituut Lyceum", à seulement 3 minutes de marche.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "De Kikker 5" est à 7 minutes à pied.

Tourisme

Le golf "Royal Zoute Golf Club" est accessible en 4 minutes en voiture.

Transports

Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 5 minutes à pied : "Blue-Bike - Knokke Station".Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Knokke" : 1 minute en voiture ou 4 minutes en transport en commun.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 1 minute en voiture.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Proxy Delhaize Lippenslaan (Knokke)" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Albert Heijn - Knokke" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Knokke-Heist" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Villes proches

Besoin de rejoindre Roulers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 40 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Ostende en 33 minutes, pratique pour le quotidien. Bruges reste facilement accessible en voiture, à 22 minutes de trajet.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de tram De Lijn - KT - Kusttram Knokke - Oostende - De Panne, De Lijn - KT - Kusttram Knokke - Oostende avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont De Lijn - 421 - Knokke - Westkapelle - Dudzele - Brugge, De Lijn - 41 - Knokke - Westkapelle - Dudzele - B-Park - Brugge avec un arrêt situé à 3 minutes à pied, De Lijn - 41 - Brugge - B-Park - Dudzele - Westkapelle - Knokke avec une station située à 4 minutes à pied.Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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