Maison à vendre - Assebroek RBW13665

Astridlaan 103 8310 Assebroek

387 000 €

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RBW13665

  • 4 Chambre(s)
  • 332 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • Jardin
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Description

Située à Assebroek, sur la renommée Astridlaan 103, cette résidence exceptionnelle est proposée à la vente au prix de 387 000 €. Ce bien immobilier polyvalent s’étend sur une surface habitable généreuse de 332 m², implantée sur un terrain de 351 m², offrant un cadre de vie et de travail idéal en zone résidentielle. Sa configuration unique permet d’allier harmonieusement habitation et espace commercial ou professionnel, répondant ainsi aux besoins des familles, des entrepreneurs ou des amateurs de grands volumes. Le rez-de-chaussée comprend un vaste espace commercial de 60 m² doté de grandes vitrines favorisant une visibilité optimale, complété par une réserve ou bureau de 22 m², une cuisine fonctionnelle et des sanitaires. Attenante à cette zone professionnelle, la partie privative propose quatre chambres confortables, un bureau supplémentaire, un séjour accueillant et une cuisine équipée. Une cave ainsi que plusieurs espaces de rangement complètent cet ensemble, tandis qu’une salle de bain vient parfaire l’espace de vie. À l’extérieur, vous découvrirez un agréable jardin ensoleillé avec une sortie arrière qui donne accès à la maison privée et à une carport, apportant praticité et intimité. Cette propriété, non soumise à la TVA et actuellement libre d’occupation, est classée énergétiquement avec un EPC de 453 kWh/m²/an. Elle bénéficie notamment d’un excellent classement G-score et P-score à A, et n’est pas située en zone inondable. Cette adresse à Assebroek représente une opportunité rare pour quiconque souhaite combiner habitation et activité professionnelle sans compromis. Pour découvrir tout le potentiel de cette résidence et envisager son adaptation à vos projets personnels ou professionnels, nous vous invitons à prendre contact rapidement avec nos services.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 387 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

332 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Description extérieure

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

351 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

453 kWh/m²/an

Référence PEB

20250602-0003567664-RES-1

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW13665 Réf. vendeur: 4388852 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Kikker 9

747 m 2' 30'' 747 m 1' 41'' 549 m 9' 747 m 9'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Steinerschool Guido Gezelleschool

142 m 29'' 142 m 12'' 142 m 1' 42'' 142 m 1' 42''

Écoles primaires

Vrije Basisschool Steinerschool Guido Gezelleschool

142 m 29'' 142 m 12'' 142 m 1' 42'' 142 m 1' 42''

Écoles secondaires

Middelbare Steinerschool Vlaanderen

142 m 29'' 142 m 12'' 142 m 1' 42'' 142 m 1' 42''

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

7,6 km 9'

Bus

De Lijn - 3 - Sint-Kruis - Malehoek - Station - VIVES - Sint-Andries

158 m 1' 53''

De Lijn - 3 - Sint-Andries - VIVES - Station - Malehoek - Sint-Kruis

258 m 3'

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533 m 6'

Gares

Bruges / Brugge

2,9 km 14' 4 km 5' 0 m 0'' 2,9 km 34'

Bornes de recharge

Electra Charging Station

1,9 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Gaston Roelandts

531 m 1' 49'' 531 m 6' 531 m 6'

Supermarchés

Carrefour Market Assebroek Brugge

660 m 2' 12'' 660 m 54'' 630 m 5' 660 m 8'

Colruyt Assebroek

1,7 km 6' 2 km 2' 25'' 1,3 km 13' 1,7 km 20'

Lidl Brugge

1,8 km 6' 1,8 km 3' 1,3 km 12' 1,8 km 21'

Golfs

Damme Golf & Country Club

8,1 km 11'

Transports

Vivre près d'Astridlaan offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Grâce à la station "Cambio - Gaston Roelandts", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 2 minutes avec votre vélo.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Bruges / Brugge" est à moins de 5 minutes en voiture.Besoin de prendre l'autoroute ? L'A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est accessible en 9 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 4 minutes en voiture.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus De Lijn - 3 - Sint-Kruis - Malehoek - Station - VIVES - Sint-Andries avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, De Lijn - 3 - Sint-Andries - VIVES - Station - Malehoek - Sint-Kruis avec une station située à 3 minutes à pied, De Lijn - 603 - Ursel - Knesselare - De Hoorn - Oedelem - Brugge avec un arrêt situé à 6 minutes à pied.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Market Assebroek Brugge" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Assebroek" (20 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Brugge" (21 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Villes proches

Roulers reste facilement accessible en voiture, à 29 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Ostende ? Comptez 21 minutes en voiture. Avec Bruges à seulement 6 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Damme Golf & Country Club" à 11 minutes de route.

Éducation

Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "De Kikker 9" se trouve à 2 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.Un atout pour les familles : l'école secondaire "Middelbare Steinerschool Vlaanderen" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 2 minutes.À seulement 1 minute à vélo, "Vrije Basisschool Steinerschool Guido Gezelleschool" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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