Maison à vendre - Assebroek RBW25646

Kerklaan 21 8310 Assebroek

348 800 €

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RBW25646

  • 3 Chambre(s)
  • 166 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 110 m² Jardin
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Description

Située à Assebroek, cette résidence à vendre au prix de 348 800 € propose un cadre de vie idéal pour une famille recherchant espace et confort. Implantée sur un terrain de 297 m², cette maison de 166 m² habitables s’organise sur deux niveaux avec une façade de 7 mètres de largeur. Construite en 1965, elle présente une distribution fonctionnelle comprenant un séjour lumineux de 58 m² ainsi qu’une cuisine équipée de 9 m² offrant une belle vue sur le jardin et la terrasse. La présence d’une garage fermé de 16 m² accessible depuis l’intérieur de la maison ajoute à la praticité quotidienne, tandis que la surface extérieure de 110 m² invite à la détente en plein air. Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert plusieurs espaces utiles dont un cellier, une buanderie et un toilette séparé. L’étage comprend trois chambres à coucher spacieuses ainsi qu’une salle de bain de 4 m², apportant tout le nécessaire pour une vie familiale confortable. Ce bien se distingue également par ses équipements énergétiques modernes, notamment des panneaux solaires et des capteurs thermiques qui contribuent à une consommation maîtrisée. L’ensemble bénéficie d’un double vitrage et affiche un certificat PEB de classe D avec une consommation spécifique d’énergie primaire de 399 kWh/m² par an, sans obligation de travaux de rénovation énergétique. La localisation centrale à Assebroek offre un accès facile aux écoles, commerces, transports en commun ainsi qu’aux infrastructures sportives et culturelles, tout en restant proche du centre historique de Bruges. La maison est raccordée aux réseaux d’eau, gaz et égouts, garantissant un confort optimal. Ce bien immobilier représente une opportunité rare sur le marché local pour les acquéreurs souhaitant s’installer dans un environnement calme tout en profitant d’une maison prête à vivre. Pour toute demande de visite ou information complémentaire, n’hésitez pas à contacter notre agence afin d’organiser une découverte personnalisée de cette résidence attrayante.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 348 800 €
  • Revenu cadastral: 676 €
  • Revenu locatif mensuel: 348 800 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1965

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

166 m²

Surface du séjour

58 m²

Garage

Oui

Surface du garage

16 m²

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

9 m²

Nombre de salles de bain

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

4 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Panneaux solaires thermiques

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

7 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

110 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

297 m²

Profondeur du terrain

29 m

Largeur du terrain à rue

7 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

399 kWh/m²/an

Référence PEB

20250905-0003677140-RES-1

Date de validité PEB

04/09/2035

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBW25646 Réf. vendeur: 18255 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Blydhove Zonnetje

1,1 km 4' 1,1 km 1' 16'' 990 m 10' 1,1 km 13'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Olva De Meersen

381 m 1' 16'' 381 m 35'' 381 m 5' 381 m 5'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Olva De Meersen

381 m 1' 16'' 381 m 35'' 381 m 5' 381 m 5'

Écoles secondaires

Middelbare Steinerschool Vlaanderen

1,9 km 6' 1,9 km 2' 36'' 1,8 km 14' 1,9 km 23'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

10,5 km 13'

Bus

De Lijn - 60 - Brugge - Beernem - Knesselare (- Aalter)

136 m 1' 38''

De Lijn - 603 - Brugge - Oedelem - De Hoorn - Knesselare - Ursel

136 m 1' 38''

De Lijn - 602 - Sint-Kruis - Oedelem - Beernem - Knesselare - Ursel

136 m 1' 38''

Gares

Brugge / Bruges

4,5 km 19' 5,8 km 8' 3,9 km 30' 4,4 km 53'

Bornes de recharge

Electra Charging Station

3,1 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Gaston Roelandts

2,3 km 8' 2,1 km 18' 2,3 km 27'

Supermarchés

Albert Heijn - Brugge

2,4 km 9' 2,5 km 4' 2,1 km 28' 2,4 km 29'

Carrefour Market Assebroek Brugge

2,4 km 8' 2,4 km 3' 2,3 km 20' 2,4 km 29'

Delhaize Sint-Kruis Brugge

2,9 km 13' 3,2 km 5' 2,4 km 25' 2,9 km 34'

Golfs

Damme Golf & Country Club

7,9 km 12'

Transports en commun

Vivre près de Kerklaan offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus De Lijn - 602 - Sint-Kruis - Oedelem - Beernem - Knesselare - Ursel, De Lijn - 603 - Brugge - Oedelem - De Hoorn - Knesselare - Ursel, De Lijn - 60 - Brugge - Beernem - Knesselare (- Aalter) avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Albert Heijn - Brugge" (29 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Carrefour Market Assebroek Brugge" (29 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Delhaize Sint-Kruis Brugge" (5 minutes en voiture).

Tourisme

À 12 minutes de là se trouve le golf "Damme Golf & Country Club".

Villes proches

Roulers reste facilement accessible en voiture, à 31 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Ostende ? Comptez 23 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Bruges ? Comptez seulement 8 minutes en voiture.

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Blydhove Zonnetje" est accessible en 1 minute.À seulement 1 minute à vélo, "Vrije Basisschool - Olva De Meersen" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Middelbare Steinerschool Vlaanderen" se rejoint en 6 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Brugge / Bruges" : 8 minutes en voiture ou 30 minutes en transport en commun.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 5 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Gaston Roelandts", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 27 minutes à la marche.Besoin de prendre l'autoroute ? L'A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est accessible en 13 minutes.Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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Documents

5e589a5db9fd4acfae4d4c1eaae110b0.pdf

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