Tourisme
Ce bien, situé près de Wagnerstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
Le golf "Damme Golf & Country Club" se situe à 12 minutes de route.
Maison à vendre, Assebroek RBX00077
Wagnerstraat 6, 8310 Assebroek
239 000 €
3 Chambre(s)
165 m²
1 Salle(s) de bain
21 m² Terrasse
Description
Ben je op zoek naar een betaalbare woning op wandel- en fietsafstand van de Brugse binnenstad, en schrikt wat renovatiewerk je niet af? Dan is deze woning zeker een grote kanshebber!
De indeling is als volgt:
Souterrain: Keuken met eethoek- Badkamer met lavabo en bad/douchecombinatie - apart toilet - wasplaats - veranda - koer (21m2)
1ste verdieping: Ruime woonkamer
2de verdieping: 2 slaapkamers (20m2 en 14m2)
3de verdieping/zolder: Klaar voor inrichting als 3de slaapkamer (17m2), bereikbaar via vaste trap
De woning is op heden verhuurd (kan opgezegd worden voor eigen bewoning) en beschikt over een geldig conformiteitsattest. Dankzij het EPC label C is er geen renovatieplicht en het pand is tevens asbestveilig. Er werd recent een nieuwe gaswandketel en boiler voor sanitair warm water geplaatst.
*Op de foto's van de lege ruimtes ziet men de woning in de huidige staat. De renders geven een beeld van het potentieel na inrichting/renovatie.
De vermelde prijs is een richtprijs. Elk bod wordt voorgelegd aan de eigenaar, die al dan niet kan aanvaarden. Maak snel uw afspraak voor een bezoek ter plaatse!
De indeling is als volgt:
Souterrain: Keuken met eethoek- Badkamer met lavabo en bad/douchecombinatie - apart toilet - wasplaats - veranda - koer (21m2)
1ste verdieping: Ruime woonkamer
2de verdieping: 2 slaapkamers (20m2 en 14m2)
3de verdieping/zolder: Klaar voor inrichting als 3de slaapkamer (17m2), bereikbaar via vaste trap
De woning is op heden verhuurd (kan opgezegd worden voor eigen bewoning) en beschikt over een geldig conformiteitsattest. Dankzij het EPC label C is er geen renovatieplicht en het pand is tevens asbestveilig. Er werd recent een nieuwe gaswandketel en boiler voor sanitair warm water geplaatst.
*Op de foto's van de lege ruimtes ziet men de woning in de huidige staat. De renders geven een beeld van het potentieel na inrichting/renovatie.
De vermelde prijs is een richtprijs. Elk bod wordt voorgelegd aan de eigenaar, die al dan niet kan aanvaarden. Maak snel uw afspraak voor een bezoek ter plaatse!
Informations complémentaires
Etat du bien
À rénover
Bien actuellement loué
Oui
Année de construction
1930
Disponibilité du bien
Non précisée
Prix
239 000 €
Revenu cadastral
386 €
TVA
Non
Nombre de chambres à coucher
3
Surface chambre à coucher 1
20 m²
Surface chambre à coucher 2
14 m²
Surface chambre à coucher 3
17 m²
Surface habitable
165 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
30 m²
Cave(s)
Non
Grenier
Oui
Véranda
Oui
Salle à manger
Oui
Station de charge électrique
Non
Surface de la cuisine
18 m²
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
1
Panneaux solaires
Non
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Air conditionné
Non
Alarme antieffraction
Non
Porte d'accès sécurisée
Non
Ascenseur
Non
Hammam/Sauna/Jacuzzi
Non
Feu ouvert
Non
Accessible aux moins valides
Oui
Nombre de façades
2
Jardin
Non
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
21 m²
Surface totale du terrain
80 m²
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Balcon
Non
Citerne à eau de pluie
Non
Piscine extérieure
Non
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire
221 kWh/m²/an
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
G-score
Le score G représente le risque d'inondation pour les bâtiments de plus de 25m² et se compose de 4 classes (A à D)
A
- Classe A : pas d'inondation modélisée
- Classe B : faible risque d'inondation sous le changement climatique de 2050
- Classe C : faible risque d'inondation sous le climat actuel
- Classe D : risque moyen d'inondation sous le climat actuel
P-Score
Le score P représente le risque d'inondation pour les parcelles (terrains) et se compose de 4 classes (A à D)
A
- Classe A : pas d'inondation modélisée
- Classe B : faible risque d'inondation sous le changement climatique de 2050
- Classe C : faible risque d'inondation sous le climat actuel
- Classe D : risque moyen d'inondation sous le climat actuel
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Espace ouvert sensible à l'eau - WORG
Non
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Documents
Le quartier
Éducation
Kiekeboe
Crèches
Vrije Basisschool - Sint-Andreas - Brugge
Écoles maternelles
Vrije Basisschool Olva Katrientje
Écoles primaires
Sint-Andreas Brugge
Écoles secondaires
Transports
A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende
Autoroutes
4 - Van Zuylen - Sint-Andries
Bus
1 - Sint-Kruis - AZ Sint-Jan
591 - Middelburg - Brugge
Brugge / Bruges
Gares
Hotel Montanus BV
Bornes de recharge
Cambio - Gentpoort
Voitures en libre-service
Blue-Bike - Brugge Station
Vélos en libre-service
Magasins
Carrefour Market Assebroek Brugge
Supermarchés
Proxy Delhaize Park Brugge
Colruyt Assebroek
Tourisme
Damme Golf & Country Club
Golfs
Villes proches
Flessingue
Middelbourg
Roulers
Ostende
Courtrai
Gand
Transports
À environ 4 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Gentpoort".
Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est à seulement 7 minutes.
Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Brugge / Bruges" : 4 minutes en voiture ou 20 minutes en transport en commun.
Éducation
Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école primaire "Vrije Basisschool Olva Katrientje" est accessible en 1 minute.
Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Sint-Andreas Brugge" se rejoint en 3 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.
Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "Kiekeboe" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.
Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Vrije Basisschool - Sint-Andreas - Brugge" (école maternelle), accessible en 3 minutes en voiture.
Transports en commun
Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 591 - Middelburg - Brugge, 4 - Van Zuylen - Sint-Andries, 1 - Sint-Kruis - AZ Sint-Jan avec une station située à 3 minutes à pied.
Villes proches
Roulers reste facilement accessible en voiture, à 27 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Ostende pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 20 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Courtrai en 37 minutes, pratique pour le quotidien. Gand reste facilement accessible en voiture, à 34 minutes de trajet.
Magasins
Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Market Assebroek Brugge" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Park Brugge" (10 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Colruyt Assebroek" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture).
La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.
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