• 3 Chambre(s)
  • 151
  • 1 Salle(s) de bain
  • 45 m² Terrasse
Weidestraat 69 8310 Assebroek

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Description

Situé dans la charmante région d'Assebroek, cette résidence à vendre incarne le potentiel d'une propriété à rénover avec de nombreuses possibilités d'aménagement. Avec un prix attractif de 219 000 €, cette maison construite en 1951 offre une surface habitable de 151 m² répartie sur deux niveaux, comprenant trois chambres spacieuses, une salle de bains fonctionnelle, une cuisine partiellement équipée, ainsi qu'une généreuse zolder de 41 m². La distribution intérieure privilégie un agencement pratique, avec une entrée accueillante menant à un séjour convivial de 36 m², idéal pour la détente ou la réception. La maison bénéficie également d'un terrain de 121 m² orienté sud-ouest, avec un joli terrasse de 45 m² orienté nord-est, parfait pour profiter du soleil à différentes heures de la journée. Côté confort, le chauffage au gaz, le double vitrage et l'isolation du toit garantissent une base solide pour des travaux futurs. L’emplacement de cette propriété est un véritable atout. Située à proximité immédiate du centre historique d’Brugge, elle bénéficie d’un environnement pratique avec accès facile aux écoles, commerces et transports en commun, ce qui en fait une option idéale pour les familles, les jeunes couples ou les investisseurs cherchant à optimiser leur patrimoine immobilier. La maison dispose également d’un garage, offrant deux places de stationnement sécurisées, ce qui est un avantage considérable dans cette région où la qualité des emplacements est essentielle. La certification électrique est conforme, assurant une tranquillité d’esprit quant à la sécurité du logement, et l’ensemble de la construction est en bon état général malgré son statut de bien nécessitant des travaux de rénovation. Notons également que le bien est actuellement loué jusqu’au 14 février 2029, ce qui en fait une opportunité pour les investisseurs à la recherche d’un rendement immédiat ou pour ceux souhaitant planifier leur futur achat. Pour résumer, cette résidence située à Assebroek représente une occasion unique d’acquérir un bien immobilier avec un fort potentiel de rénovation dans une zone privilégiée. Sa configuration, ses espaces généreux et ses caractéristiques techniques en font une valeur sûre pour toute personne cherchant à bâtir leur projet immobilier dans une région bourgeoise et dynamique. La faible superficie de la parcelle et la possibilité d’agrandissement ou d’aménagement selon vos préférences offrent un cadre idéal pour créer une maison à votre image. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur ce bien exceptionnel. Votre futur chez-vous vous attend peut-être ici.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 219 000 €
  • Revenu cadastral: 547 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Possibilités pour profession libérale

Non

Bien actuellement loué

Oui

Année de construction

1951

Disponibilité du bien

A partir du : 02/02/2029

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

9 m²

Surface chambre à coucher 2

14 m²

Surface chambre à coucher 3

17 m²

Surface habitable

151 m²

Surface totale

151 m²

Surface du séjour

36 m²

Grenier

Oui

Surface du grenier

41 m²

Buanderie

Oui

Local vélo

Oui

Garage

Oui

Station de charge électrique

Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Semi-équipée

Type de cuisine

Indépendante

Surface de la cuisine

11 m²

Nombre de salles de bain

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

10 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Compteur Bi-horaire

Oui

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

8 m

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

45 m²

Orientation de la terrasse

Nord-est

Surface totale du terrain

121 m²

Largeur du terrain à rue

10 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

323 kWh/m²/an

Référence PEB

20240319-0003181865-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Attestation - Citernes à mazout

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

G-score

D

P-Score

D

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG

Non

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RWC40936 Réf. vendeur: Weidestraat 69 - 8310 Assebroek Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Kikker 9

416 m 1' 23'' 681 m 1' 38'' 416 m 5' 416 m 5'

Écoles maternelles

Go! Basisschool Bloeiweide

106 m 21'' 106 m 15'' 106 m 1' 16'' 106 m 1' 16''

Écoles primaires

Vrije Basisschool Olva Katrientje

259 m 51'' 259 m 37'' 259 m 3' 259 m 3'

Écoles secondaires

Atheneum Brugge

416 m 1' 23'' 681 m 1' 38'' 416 m 5' 416 m 5'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

6,8 km 9'

Bus

De Lijn - 3 - Sint-Andries - VIVES - Station - Malehoek - Sint-Kruis

13 m 9''

De Lijn - 3 - Sint-Kruis - Malehoek - Station - VIVES - Sint-Andries

47 m 33''

De Lijn - 209 - Assebroek Weidestraat - Brugge Station

47 m 33''

Gares

Bruges / Brügge / Brugge

1,9 km 10' 3,3 km 6' 1,6 km 20' 1,8 km 22'

Bornes de recharge

Hotel Montanus Bv

1,9 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - St Katarinakerk

333 m 1' 6'' 333 m 4' 333 m 4'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Brugge Station

1,7 km 20'

Supermarchés

Carrefour Market Assebroek Brugge

780 m 4' 868 m 1' 58'' 532 m 9' 780 m 9'

Aldi Brugge

912 m 4' 1,3 km 3' 676 m 8' 855 m 10'

Colruyt Assebroek

1,4 km 5' 1,7 km 2' 49'' 1,1 km 16' 1,4 km 17'

Golfs

Damme Golf & Country Club

8,7 km 13'

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Atheneum Brugge" à 5 minutes à pied."Go! Basisschool Bloeiweide" est l'école maternelle la mieux située : il suffit de 1 minute à vélo.Vous trouverez une crèche : "De Kikker 9", à 2 minutes en voiture.Si vous cherchez une école primaire, vous trouverez "Vrije Basisschool Olva Katrientje" à 1 minute en voiture.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Hotel Montanus Bv") est à seulement 4 minutes en voiture.Une gare SNCB ("Bruges / Brügge / Brugge") est située à 10 minutes à vélo ou 6 minutes en voiture.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Brugge Station" à seulement 20 minutes à pied.L'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est accessible en 9 minutes.Grâce à la station "Cambio - St Katarinakerk", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 4 minutes à la marche.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Market Assebroek Brugge" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Brugge" (10 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Colruyt Assebroek" (17 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 209 - Assebroek Weidestraat - Brugge Station, De Lijn - 3 - Sint-Kruis - Malehoek - Station - VIVES - Sint-Andries, De Lijn - 3 - Sint-Andries - VIVES - Station - Malehoek - Sint-Kruis avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Villes proches

En juste 28 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Roulers. Ostende ne se trouve qu'à 21 minutes en voiture. Environ 38 minutes sont nécessaires pour atteindre Courtrai avec votre voiture. Gand se trouve à 35 minutes en voiture.

Tourisme

À 13 minutes de là se trouve le golf "Damme Golf & Country Club".

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