Maison à vendre - Assebroek RWC42579

Rozenstraat 79 8310 Assebroek

399 000 €

  • 4 Chambre(s)
  • 238
  • 2 Salle(s) de bain
  • 25 m² Terrasse
Rozenstraat 79 8310 Assebroek

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Description

Située dans la charmante et paisible résidence d'Assebroek, cette maison semi-ouverte représente une opportunité exceptionnelle pour les familles à la recherche d’un cadre de vie équilibré entre tranquillité et proximité des commodités. Érigée en 1973, cette propriété offre une surface habitable généreuse de 238 m² répartie élégamment sur un terrain de 330 m². Son allure robuste, combinée à une disposition moderne et pratique, en fait un bien immobilier très attractif dans cette région prisée. La maison est équipée d’un chauffage au mazout, d’un double vitrage garantissant une excellente isolation thermique et phonique, ainsi qu’une cheminée à bois pour une ambiance chaleureuse. La présence d’une cave à vin et d’un espace de rangement supplémentaire dans la cave, ainsi que d’un grenier de 55 m² accessible via une échelle escamotable, augmente encore son potentiel d’aménagement. Les espaces intérieurs se veulent lumineux et fonctionnels. La cuisine indépendante de 17 m², entièrement équipée, s’ouvre sur le salon principal, qui bénéficie d’une grande baie vitrée donnant accès à une terrasse de 25 m² orientée au nord-ouest, idéale pour profiter des moments en plein air en toute intimité. La maison comprend quatre chambres de tailles variées, dont une suite parentale avec salle de bain attenante, ainsi qu’une seconde salle de bain moderne comprenant une baignoire, une double vasque et des toilettes. La configuration permet également l’utilisation de l’espace du rez-de-chaussée comme bureau ou espace professionnel à domicile, offrant ainsi une flexibilité selon vos besoins. La propriété dispose également d’un garage intérieur spacieux, complété par une place de parking extérieure sur l’allée privée. Le jardin de 138 m², avec son orientation nord-ouest, invite à la détente et aux activités extérieures tout en assurant un bel ensoleillement en fin d’après-midi. Située dans le quartier résidentiel calme d’Assebroek, cette maison bénéficie d’un environnement privilégié. À proximité immédiate du centre-ville de Bruges, vous y trouverez toutes les commodités essentielles : écoles, commerces, transports en commun et espaces verts pour les loisirs. La connectivité vers les axes principaux facilite également l’accès aux autres parties de la région, ce qui constitue un avantage majeur pour les familles ou ceux qui travaillent à distance ou en dehors de la région. Avec un prix fixé à 399 000 €, cette propriété constitue un investissement judicieux pour ceux qui souhaitent s’installer dans un secteur recherché tout en profitant d’un cadre de vie serein et pratique. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette maison exceptionnelle à Assebroek, un lieu où confort et fonctionnalité se conjuguent parfaitement pour répondre à vos attentes.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 399 000 €
  • Revenu cadastral: 1 241 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Possibilités pour profession libérale

Oui

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1973

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

10 m²

Surface chambre à coucher 2

11 m²

Surface chambre à coucher 3

15 m²

Surface chambre à coucher 4

18 m²

Surface habitable

238 m²

Surface totale

238 m²

Surface du séjour

42 m²

Grenier

Oui

Surface du grenier

55 m²

Local vélo

Oui

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Indépendante

Surface de la cuisine

17 m²

Nombre de salles de bain

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

7 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Compteur Bi-horaire

Oui

Équipement

Feu ouvert

Oui

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

15 m

Jardin

Oui

Surface du jardin

138 m²

Orientation du jardin

Nord-ouest

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

25 m²

Orientation de la terrasse

Nord-ouest

Surface totale du terrain

330 m²

Largeur du terrain à rue

18 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Citerne à eau de pluie

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

298 kWh/m²/an

Référence PEB

20260516-0003870750-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Attestation - Citernes à mazout

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Permis d’urbanisation accordé

Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

G-score

A

P-Score

D

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG

Non

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Kikker 9

413 m 1' 22'' 677 m 1' 37'' 413 m 5' 413 m 5'

Écoles maternelles

Go! Basisschool Bloeiweide

103 m 20'' 103 m 14'' 103 m 1' 14'' 103 m 1' 14''

Écoles primaires

Go! Basisschool Bloeiweide

103 m 20'' 103 m 14'' 103 m 1' 14'' 103 m 1' 14''

Écoles secondaires

Atheneum Brugge

413 m 1' 22'' 678 m 1' 37'' 413 m 5' 413 m 5'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

7,3 km 9'

Bus

De Lijn - 3 - Sint-Andries - VIVES - Station - Malehoek - Sint-Kruis

76 m 54''

De Lijn - 3 - Sint-Kruis - Malehoek - Station - VIVES - Sint-Andries

61 m 44''

De Lijn - 209 - Assebroek Weidestraat - Brugge Station

61 m 44''

Gares

Bruges / Brugge

1,9 km 11' 3,7 km 6' 1,6 km 20' 1,9 km 23'

Bornes de recharge

Hotel Montanus Bv

2,3 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - St Katarinakerk

334 m 1' 15'' 334 m 4' 334 m 4'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Brugge Station

1,8 km 21'

Supermarchés

Carrefour Market Assebroek Brugge

776 m 4' 864 m 1' 58'' 565 m 9' 776 m 9'

Aldi Brugge

928 m 4' 1,6 km 3' 667 m 8' 871 m 10'

Colruyt Assebroek

1,4 km 5' 1,7 km 2' 48'' 1,2 km 16' 1,4 km 17'

Golfs

Damme Golf & Country Club

8,7 km 13'

Villes proches

Vivre près de Rozenstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Les automobilistes rejoindront Roulers en 28 minutes, pratique pour le quotidien. Ostende reste facilement accessible en voiture, à 21 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Courtrai ? Comptez 38 minutes en voiture.

Transports

Grâce à la station "Cambio - St Katarinakerk", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 1 minute avec votre vélo.Besoin de prendre l'autoroute ? L'A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est accessible en 9 minutes.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Bruges / Brugge" : 6 minutes en voiture ou 20 minutes en transport en commun.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Market Assebroek Brugge" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Brugge" (10 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Colruyt Assebroek" (17 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Damme Golf & Country Club" à 13 minutes de route.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes De Lijn - 3 - Sint-Andries - VIVES - Station - Malehoek - Sint-Kruis, De Lijn - 209 - Assebroek Weidestraat - Brugge Station, De Lijn - 3 - Sint-Kruis - Malehoek - Station - VIVES - Sint-Andries avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Éducation

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "De Kikker 9" (crèche) se trouve à 5 minutes à pied.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Atheneum Brugge" est à 5 minutes à pied.À seulement 1 minute à vélo, "Go! Basisschool Bloeiweide" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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