Maison à vendre - Assebroek RWC42833

Antonis de Rooverestraat 14 8310 Assebroek

349 000 €

  • 3 Chambre(s)
  • 216
  • 1 Salle(s) de bain
  • 25 m² Terrasse
Antonis de Rooverestraat 14 8310 Assebroek

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Description

ALLEENSTAANDE WONING IN RUSTIGE EN KINDVRIENDELIJKE BUURT IN ASSEBROEK

Bent u op zoek naar een alleenstaande woning met veel ruimte, rust en uitbreidingsmogelijkheden? Dan is deze op te frissen woning in de Antonis de Rooverestraat 14 te Assebroek beslist een bezoek waard. Gelegen in een doodlopende straat geniet u hier van een uiterst rustige en kindvriendelijke woonomgeving, terwijl scholen, winkels, openbaar vervoer en belangrijke verbindingswegen zich op korte afstand bevinden. Dankzij de vlotte aansluiting via de Maalse Steenweg bereikt u bovendien snel het centrum van Brugge.

De woning bevindt zich op een zonnig perceel van 570 m² en combineert comfortabel wonen met tal van mogelijkheden voor de toekomst. Ze is reeds uitgerust met centrale verwarming, grotendeels dubbele beglazing, een regenwaterput en een deels geïsoleerd dak.

Een van de grootste troeven van deze eigendom is de mogelijkheid tot gelijkvloers wonen. Alle essentiële ruimtes bevinden zich op het gelijkvloers, wat zorgt voor een bijzonder praktisch en comfortabel gebruik. Tegelijk biedt de woning nog heel wat potentieel dankzij de vaste trap naar de bovenverdieping, waar eenvoudig extra woonruimte, hobbykamers of bijkomende slaapkamers kunnen worden ingericht.

Parkeren vormt hier geen enkel probleem dankzij de inpandige garage en de ruime oprit met bijkomende parkeermogelijkheden.

Bij het binnenkomen wordt u verwelkomd in een verzorgde inkomhal met vestiaire en gastentoilet. De lichtrijke leefruimte met eet- en zithoek vormt het hart van de woning en creëert dankzij de gezellige houtkachel een warme en aangename sfeer. Aansluitend bevindt zich de aparte keuken met ontbijthoek, ideaal voor het dagelijkse gezinsleven.

Verder beschikt de woning over een aparte wasplaats, een praktische berging, drie volwaardige slaapkamers en een badkamer met ligbad en wastafel. Dankzij de uitbreidingsmogelijkheden op de verdieping kan het aantal slaapkamers bovendien eenvoudig worden uitgebreid volgens uw wensen en behoeften.

Buiten geniet u van een aangename tuin met een gunstige zonoriëntatie, waar u in alle rust kunt ontspannen en genieten van de groene omgeving.

Kortom, een alleenstaande woning op een mooi perceel, gelegen in een rustige en gegeerde woonomgeving, met gelijkvloerse leefmogelijkheden, uitbreidingspotentieel en een uitstekende bereikbaarheid. Een ideale opportuniteit voor gezinnen, actieve senioren of iedereen die op zoek is naar ruimte en wooncomfort in Assebroek.

* Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

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Détails financiers

  • Prix: 349 000 €
  • Revenu cadastral: 1 003 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Possibilités pour profession libérale

Non

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1970

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

9 m²

Surface chambre à coucher 2

9 m²

Surface chambre à coucher 3

16 m²

Surface habitable

216 m²

Surface totale

216 m²

Surface du séjour

39 m²

Grenier

Oui

Surface du grenier

72 m²

Buanderie

Oui

Local vélo

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Indépendante

Surface de la cuisine

11 m²

Nombre de salles de bain

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

7 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Compteur Bi-horaire

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

18 m

Jardin

Oui

Surface du jardin

437 m²

Orientation du jardin

Sud

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

25 m²

Orientation de la terrasse

Sud

Surface totale du terrain

581 m²

Largeur du terrain à rue

16 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Citerne à eau de pluie

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

477 kWh/m²/an

Référence PEB

20260311-0003820328-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Attestation - Citernes à mazout

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Permis d’urbanisation accordé

Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG

Non

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RWC42833 Réf. vendeur: Antonis de Rooverestraat 14 - 8310 Assebroek Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Blydhove Veltem

945 m 3' 1,1 km 1' 32'' 779 m 11' 957 m 11'

Écoles maternelles

Go! Basisschool Paalbos

607 m 2' 1'' 986 m 1' 53'' 607 m 7' 607 m 7'

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Go! Basisschool Paalbos

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Onze-Lieve-Vrouwecollege

908 m 3' 908 m 1' 51'' 617 m 11' 908 m 11'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

8,2 km 10'

Bus

De Lijn - 3 - Sint-Kruis - Malehoek - Station - VIVES - Sint-Andries

193 m 2' 19''

De Lijn - 3 - Sint-Andries - VIVES - Station - Malehoek - Sint-Kruis

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706 m 8'

Gares

Bruges / Brugge

3,5 km 16' 4,7 km 6' 0 m 0'' 3,5 km 42'

Bornes de recharge

Electra Charging Station

1,9 km 2' 55''

Voitures en libre-service

Cambio - Gaston Roelandts

1,1 km 4' 1 km 11' 1,1 km 14'

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1,1 km 5' 1,3 km 2' 18'' 740 m 13' 1,1 km 13'

Delhaize Sint-Kruis Brugge

1,1 km 7' 2 km 2' 54'' 856 m 12' 1,1 km 13'

Lidl Brugge

1,2 km 5' 2 km 2' 51'' 936 m 12' 1,2 km 14'

Golfs

Damme Golf & Country Club

6,9 km 10'

Magasins

Vivre près d'Antonis de Rooverestraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Albert Heijn - Brugge" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Sint-Kruis Brugge" (13 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Lidl Brugge" (14 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.À distance de marche, vous avez accès à "Blydhove Veltem", une crèche joignable en 11 minutes.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Onze-Lieve-Vrouwecollege" (école secondaire), accessible en 2 minutes en voiture.

Transports

À environ 14 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Gaston Roelandts".Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est à 10 minutes.En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Bruges / Brugge" est à moins de 6 minutes en voiture.

Villes proches

Besoin de rejoindre Roulers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 30 minutes en voiture. Ostende reste facilement accessible en voiture, à 22 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Bruges ? Comptez seulement 7 minutes en voiture.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : De Lijn - 3 - Sint-Kruis - Malehoek - Station - VIVES - Sint-Andries avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, De Lijn - 3 - Sint-Andries - VIVES - Station - Malehoek - Sint-Kruis avec une station située à 3 minutes à pied, De Lijn - 991 - Oostkerke - Damme - Sint-Kruis - Assebroek - Brugge avec un arrêt situé à moins de 8 minutes à la marche.

Tourisme

À 10 minutes de là se trouve le golf "Damme Golf & Country Club".La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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