• 4 Chambre(s)
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
Paalbos 24 8310 Sint-Kruis

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Description

Située dans la charmante localité de Sint-Kruis, cette résidence à vendre représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent un bien immobilier alliant confort, modernité et tranquillité dans un environnement résidentiel verdoyant. Avec un prix fixé à 589 000 €, cette maison individuelle bénéficie d’un emplacement privilégié en bordure du Paalbos et à proximité de la ferme Hangerijn, offrant une harmonie parfaite entre vie citadine et nature. La propriété se déploie sur une généreuse superficie de 649 m² de terrain, avec une surface habitable estimée à environ 200 m², répartie sur deux niveaux, proposant un espace de vie spacieux et fonctionnel. Son architecture rénovée et ses nombreuses améliorations en font un bien immobilier de grande qualité, prêt à accueillir une nouvelle famille dans un cadre paisible tout en restant proche de toutes les commodités. À l’intérieur, la maison dévoile une distribution intelligente. Le rez-de-chaussée comprend une entrée accueillante menant vers un salon lumineux, doté d’une cheminée à gaz moderne qui crée une ambiance chaleureuse pour les soirées d’hiver. La cuisine, récente et entièrement équipée, permet de préparer facilement tous vos repas dans un espace pratique et convivial. La maison dispose également de deux grandes chambres, idéales pour une famille ou pour aménager un bureau ou une salle de jeux selon vos besoins, ainsi qu’une petite chambre supplémentaire pouvant faire office de nursery ou de dressing. La salle de bain luxueuse est équipée d'une baignoire et d’une douche à l’italienne, offrant tout le confort nécessaire. Une cave pratique, un toilette d’invités et un garage spacieux complètent ce niveau. À l’étage, un bureau, une zolder isolée et un espace pouvant devenir une seconde salle de bain ou une dressing contribuent à la convivialité et à la fonctionnalité du lieu. La terrasse ensoleillée et le jardin aménagé offrent un espace idéal pour profiter des beaux jours, tandis que la grande garage avec longue allée facilite le stationnement. Cette propriété se distingue également par ses nombreuses améliorations techniques et ses équipements modernes. Le toit a été récemment refait, avec une isolation améliorée, des fenêtres en double vitrage équipées de volets électriques, un chauffage central au gaz, une ventilation efficace, un système de récupération d’eau de pluie, un décalcificateur et des panneaux solaires avec batteries intégrées. La maison est également certifiée conforme pour l’électricité et son certificat de performance énergétique indique un taux de 229 kWh/m²/an, témoignant d’une excellente efficacité énergétique. Située dans un quartier résidentiel calme mais proche de toutes les commodités telles que commerces, écoles et espaces verts, cette habitation offre un cadre de vie idéal pour ceux qui souhaitent allier confort moderne et environnement naturel. N’attendez plus pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette charmante résidence à Sint-Kruis. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez dès aujourd’hui votre agence immobilière.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 589 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Description extérieure

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

649 m²

Surface constructible

200 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

229 kWh/m²/an

Référence PEB

20250718-0003649831-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU24717 Réf. vendeur: 4132703 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

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Blydhove Veltem

690 m 2' 18'' 764 m 1' 14'' 701 m 8' 701 m 8'

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Go! Basisschool Paalbos

268 m 53'' 262 m 33'' 268 m 3' 268 m 3'

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1,6 km 5' 1,5 km 11' 1,6 km 19'

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Carrefour Market Brugge St Kruis

722 m 2' 24'' 784 m 1' 16'' 722 m 9' 722 m 9'

Delhaize Sint-Kruis Brugge

1,3 km 8' 1,7 km 2' 36'' 1,1 km 8' 1,3 km 15'

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1,4 km 8' 1,7 km 2' 34'' 1,2 km 8' 1,4 km 16'

Golfs

Damme Golf & Country Club

6,6 km 10'

Transports

À environ 5 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Gaston Roelandts".Une gare SNCB ("Brugge / Bruges / Brügge") est située à 17 minutes à vélo ou 7 minutes en voiture.Il est possible de rejoindre l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) en 10 minutes.En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Electra Charging Station") pour votre véhicule électrique.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Market Brugge St Kruis" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Sint-Kruis Brugge" (15 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Lidl Brügge" (16 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Tourisme

À 10 minutes de là se trouve le golf "Damme Golf & Country Club".

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 3 - Sint-Kruis - Malehoek - Station - VIVES - Sint-Andries, De Lijn - 3 - Sint-Andries - VIVES - Station - Malehoek - Sint-Kruis avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, De Lijn - 59 - Brugge - Sijsele - Moerkerke avec une station située à 8 minutes à pied.

Villes proches

Environ 30 minutes sont nécessaires pour atteindre Roulers avec votre voiture. En juste 23 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Ostende. Bruges ne se trouve qu'à 8 minutes en voiture. En 38 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Gand.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Go! Basisschool Paalbos", à seulement 1 minute à vélo.La crèche la plus proche est "Blydhove Veltem" et se trouve à 8 minutes en marchant."Sint-Andreaslyceum" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 8 minutes à vélo.

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