Maison à vendre - Sint-Kruis RBV38659

Zuidervaartje 2A 5 8310 Sint-Kruis

395 000 €

  • 2 Chambre(s)
  • 208
  • 1 Salle(s) de bain
  • 99 m² Jardin
Zuidervaartje 2A 5 8310 Sint-Kruis

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Description

Découvrez cette exceptionnelle résidence à vendre située à Sint-Kruis, offrant une opportunité unique d'acquérir un bien immobilier d'exception dans un environnement résidentiel privilégié. Proposée au prix de 395 000 euros, cette propriété allie élégance architecturale et confort moderne, idéale pour ceux qui recherchent un intérieur spacieux et lumineux dans une localisation stratégique. L'adresse précise de cette résidence est Zuidervaartje 2A, 8310 Sint-Kruis, une localité réputée pour son calme et sa proximité avec tous les services essentiels, ce qui en fait un choix judicieux pour une vie à la fois paisible et bien connectée. Cette résidence se distingue par ses 208 m² de surface habitable répartis judicieusement sur plusieurs niveaux. Le logement comprend deux chambres à coucher, dont chacune dispose de son propre sanitaire, avec une salle de bain équipée d'une douche et d'une double vasque pour plus de confort. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée spacieuse complétée par un toilette invité, ainsi que deux espaces de rangement pratiques. La pièce maîtresse de cette propriété est l'étage supérieur, dédié à une vaste zone de vie ouverte comprenant un salon lumineux et une cuisine intégrée. La conception favorise la lumière naturelle grâce à de grandes fenêtres orientées sud-ouest, qui baignent l'espace de lumière tout au long de la journée. La qualité des finitions, notamment le sol en béton poli, les détails en métal et les cloisons en verre, confère à cette loft une ambiance industrielle contemporaine très en vogue. À l'extérieur, le bien offre une terrasse de 99 m², idéale pour profiter des journées ensoleillées ou pour organiser des réceptions en plein air. La propriété bénéficie également d'un jardin privé orienté sud-ouest et de deux places de stationnement privées pour un confort optimal. La maison est équipée d’un chauffage au gaz, d’un certificat électrique conforme, ainsi que d’un certificat concernant la consommation énergétique, attestant de son efficacité énergétique avec un EPC de 137 kWh/m²/an. La résidence a été construite en 2005, ce qui garantit sa solidité et sa modernité, tout en étant disponible immédiatement après la signature de l’acte notarié. En optant pour cette propriété, vous choisissez une habitation qui combine un design industriel raffiné avec un cadre résidentiel paisible, tout en étant facilement accessible aux commodités urbaines. Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle et prenez contact dès aujourd’hui pour organiser une visite. La résidence est proposée dans le cadre d’une pré-vente avec une formule adaptée pour garantir une transaction sereine et sécurisée. N'hésitez pas à nous contacter au Tel 0496/77.87.90 pour réserver votre créneau ou obtenir plus d’informations. Cette offre constitue une occasion unique d’investir dans un bien rare à Sint-Kruis, combinant espace, style et fonctionnalité dans un emplacement de choix.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 395 000 €
  • Revenu cadastral: 1 327 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2005

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

208 m²

Meublé

Non

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

99 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

221 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

137 kWh/m²/an

Référence PEB

20260224-0003808922-RES1

Date de validité PEB

24/03/2026

Emission de CO2

6078

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV38659 Réf. vendeur: 1400 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Blydhove Nono

1 km 4' 1 km 2' 2'' 640 m 12' 1 km 12'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Mozaiek

355 m 1' 11'' 355 m 51'' 355 m 4' 355 m 4'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Slhd De Komme

894 m 4' 897 m 1' 41'' 548 m 11' 894 m 11'

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Hotel- En Toerismeschool Spermalie

1,3 km 6' 1,4 km 3' 764 m 15' 1,3 km 15'

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8,9 km 10'

Bus

De Lijn - 4 - Sint-Andries - Gevangenis - Station - Assebroek - Van Zuylen

496 m 6'

De Lijn - 4 - Van Zuylen - Assebroek - Station - Gevangenis - Sint-Andries

514 m 6'

De Lijn - 6 - Koolkerke - Sint-Jozef - AZ Sint-Lucas - Daverlo

829 m 10'

Gares

Bruges-Saint-Pierre / Brugge-Sint-Pieters

3,1 km 13' 3 km 4' 2,6 km 28' 3,1 km 37'

Bornes de recharge

Brugs Bierinstituut

1,1 km 1' 59''

Voitures en libre-service

Cambio - Potterierei

403 m 1' 27'' 393 m 5' 393 m 5'

Supermarchés

Carrefour Market St.-Jozef -Brugge

997 m 4' 999 m 1' 57'' 593 m 12' 997 m 12'

Proxy Delhaize Uilenspiegel (Brugge)

1,4 km 6' 1,5 km 3' 964 m 17' 1,4 km 17'

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1,8 km 10' 1,9 km 2' 51'' 1,2 km 19' 1,7 km 21'

Golfs

Damme Golf & Country Club

9,4 km 13'

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 4 - Van Zuylen - Assebroek - Station - Gevangenis - Sint-Andries, De Lijn - 4 - Sint-Andries - Gevangenis - Station - Assebroek - Van Zuylen avec une station située à 6 minutes à pied, De Lijn - 6 - Koolkerke - Sint-Jozef - AZ Sint-Lucas - Daverlo avec un arrêt situé à moins de 10 minutes à la marche.

Transports

La gare de train la plus proche est "Bruges-Saint-Pierre / Brugge-Sint-Pieters" : accessible en 4 minutes en voiture, ou 28 minutes en transport en commun.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Brugs Bierinstituut") se trouve à 2 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Potterierei", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 5 minutes à la marche.Il vous suffit de 10 minutes pour rejoindre l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende).

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Market St.-Jozef -Brugge" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Uilenspiegel (Brugge)" (17 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Comarkt Brugge" (21 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Damme Golf & Country Club" à 13 minutes de route.

Villes proches

Environ 30 minutes sont nécessaires pour atteindre Roulers avec votre voiture. En juste 22 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Ostende. Courtrai se trouve à 40 minutes en voiture. Environ 37 minutes sont nécessaires pour atteindre Gand avec votre voiture.

Éducation

"Blydhove Nono" est la crèche la mieux située : il suffit de 4 minutes à vélo.Si vous cherchez une école primaire, vous trouverez "Vrije Basisschool Slhd De Komme" à 2 minutes en voiture.Vous trouverez une école secondaire : "Hotel- En Toerismeschool Spermalie", à 3 minutes en voiture.Vous pourrez facilement trouver une école maternelle : "Vrije Basisschool - Mozaiek" à 4 minutes à la marche.

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