Maison à vendre - Sijsele RWC42161

Bruggesteenweg 9 8340 Sijsele

595 000 €

  • 2 Chambre(s)
  • 192
  • 1 Salle(s) de bain
  • 25 m² Terrasse
Bruggesteenweg 9 8340 Sijsele

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Description

Découvrez cette magnifique maison individuelle à Sijsele, une opportunité rare pour ceux qui recherchent un bien immobilier alliant modernité, confort et respect de l’environnement. Située sur un terrain spacieux de 818 m², cette propriété entièrement rénovée en 2023 offre un intérieur lumineux et chaleureux, avec des finitions de haute qualité qui mettent en valeur un style bohème élégant. Son architecture contemporaine a été soigneusement repensée, intégrant des matériaux modernes et des techniques de rénovation innovantes pour assurer une performance énergétique optimale, attestée par un label EPC B. Ce label témoigne d’un investissement réfléchi dans la durabilité, avec notamment l’installation de 16 panneaux solaires, un système de chauffage par pompe à chaleur air-air comprenant la climatisation, ainsi qu’un système de récupération d’eau de pluie, offrant à ses occupants un confort de vie écologique et économique. La structure a été entièrement refaite, des travaux effectués en profondeur pour garantir une excellente isolation, tant au niveau du toit que des murs, avec une mise à jour complète de l’électricité conforme aux normes en vigueur. L’intérieur spacieux et fonctionnel de la maison est pensé pour le confort quotidien. Au rez-de-chaussée, vous accédez à une entrée accueillante avec vestiaire, un WC invité, une buanderie pratique et une cave. La pièce maîtresse est la vaste pièce à vivre de 26 m², baignée de lumière grâce à de grandes fenêtres donnant accès à la terrasse en pierre naturelle et au jardin orienté sud-ouest. La cuisine indépendante de 11 m², équipée d’appareils haut de gamme et d’un plan de travail en granit, constitue un espace convivial idéal pour recevoir famille et amis. La véranda adjacente, aménagée avec un mobilier sur mesure et une cave à vin intégrée, relie harmonieusement l’intérieur à l’extérieur, facilitant la vie en plein air lors des beaux jours. À l’étage, deux grandes chambres de 17 m² et 19 m² offrent un espace privé confortable, la master bénéficiant d’un dressing intégré. La salle de bains moderne comprend une douche à l’italienne et une baignoire, assurant un confort optimal pour les occupants. La maison dispose également d’un grenier isolé qui offre un espace supplémentaire de rangement ou d’aménagement. À l’extérieur, cette propriété bénéficie d’un vaste jardin de 530 m², où la nature et la tranquillité sont omniprésentes. La terrasse attenante permet de profiter pleinement du soleil nord-est tout au long de la journée, tandis que le terrain bordé par des zones agricoles offre une vue dégagée sur les champs environnants, renforçant le sentiment d’espace et de sérénité. La propriété possède également un garage de 20 m² accessible via une allée privée pouvant accueillir plusieurs véhicules, ainsi que deux places de parking extérieures. Son environnement calme, tout en étant proche des commodités locales, en fait une résidence idéale pour ceux qui souhaitent combiner vie urbaine et nature. Avec sa construction récente, ses finitions soignées et ses nombreux équipements écologiques, cette maison représente une opportunité unique pour acquérir une résidence moderne dans un cadre privilégié. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette propriété exceptionnelle à Sijsele.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 595 000 €
  • Revenu cadastral: 530 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Remis à neuf

Possibilités pour profession libérale

Non

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1964

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

17 m²

Surface chambre à coucher 2

19 m²

Surface habitable

192 m²

Surface totale

192 m²

Surface du séjour

26 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

3 m²

Grenier

Oui

Surface du grenier

26 m²

Véranda

Oui

Surface de la véranda

15 m²

Buanderie

Oui

Local vélo

Oui

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Indépendante

Surface de la cuisine

11 m²

Nombre de salles de bain

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

10 m²

Chauffage et énergie

Maison basse énergie

Oui

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Electrique

Pompe à chaleur

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Nombre de façades

4

Jardin

Oui

Surface du jardin

530 m²

Orientation du jardin

Nord-est

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

25 m²

Orientation de la terrasse

Nord-est

Surface totale du terrain

818 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Citerne à eau de pluie

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

170 kWh/m²/an

Référence PEB

20260319-0003817601-RES-2

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Attestation - Citernes à mazout

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG

Non

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

Dirk En Josiane

981 m 3' 981 m 1' 11'' 581 m 11' 957 m 11'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Sint-Maarten

1,3 km 5' 1,7 km 2' 21'' 820 m 14' 1,3 km 16'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool Het Spoor

1,3 km 4' 1,5 km 1' 46'' 844 m 12' 1 km 12'

Écoles secondaires

Land- En Tuinbouwinstituut

3 km 23' 4,3 km 6' 1,9 km 14' 3 km 36'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

13 km 15'

Bus

De Lijn - 59 - Moerkerke - Sijsele - Brugge

81 m 58''

De Lijn - 50 - Gent Sint-Pieters - Drongen - Eeklo - Maldegem - Brugge

81 m 58''

De Lijn - 50 - Brugge - Maldegem - Eeklo - Drongen - Gent Sint-Pieters

196 m 2' 21''

Gares

Brugge / Bruges

7,1 km 28' 8,3 km 10' 0 m 0'' 7,1 km 1º 25'

Bornes de recharge

Electra Charging Station

3,9 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Gaston Roelandts

4,7 km 16' 0 m 0'' 4,7 km 57'

Supermarchés

Carrefour Market Sijsele

596 m 1' 59'' 833 m 49'' 88 m 1' 3'' 88 m 1' 3''

Lidl Damme

1 km 3' 1,6 km 1' 51'' 464 m 6' 464 m 6'

Proxy Delhaize Malehoek

2,6 km 10' 2,7 km 3' 0 m 0'' 2,6 km 31'

Golfs

Damme Golf & Country Club

3,6 km 6'

Transports

Habiter à proximité de Bruggesteenweg, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 4 minutes en voiture.Besoin de prendre l'autoroute ? L'A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est accessible en 15 minutes.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Brugge / Bruges" est à moins de 10 minutes en voiture.

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? L'école primaire "Gemeentelijke Basisschool Het Spoor" se rejoint en 4 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Land- En Tuinbouwinstituut" (école secondaire), accessible en 6 minutes en voiture.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école maternelle "Vrije Basisschool Sint-Maarten", à 16 minutes.À quelques minutes en voiture, "Dirk En Josiane" (crèche) est accessible en 1 minute.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : De Lijn - 59 - Moerkerke - Sijsele - Brugge, De Lijn - 50 - Gent Sint-Pieters - Drongen - Eeklo - Maldegem - Brugge avec une station située à 1 minute à pied, De Lijn - 50 - Brugge - Maldegem - Eeklo - Drongen - Gent Sint-Pieters avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Roulers en 33 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Ostende ? Comptez 25 minutes en voiture. Les cyclistes pourront rejoindre Bruges en 25 minutes à vélo.

Tourisme

Le golf "Damme Golf & Country Club" se situe à 6 minutes de route.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Market Sijsele" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Damme" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Malehoek" (3 minutes en voiture).Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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