Maison à vendre - Blankenberge RBW01913

Grote-Edestraat 54 8370 Blankenberge

590 000 €

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RBW01913

  • 3 Chambre(s)
  • 197 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Découvrez cette magnifique résidence à vendre située dans la charmante ville de Blankenberge, une opportunité rare pour ceux qui recherchent une maison alliant confort, efficacité énergétique et emplacement privilégié. Cette propriété, référencée RBW01913, est proposée au prix attractif de 590 000 €, charges comprises, offrant un excellent rapport qualité-prix pour une maison aussi bien située que parfaitement équipée. La résidence, construite en 2006, se distingue par sa conception moderne en houtskeletbouw, garantissant une excellente isolation thermique et acoustique, renforcée par des panneaux solaires et une zonneboiler pour une gestion optimale de l'énergie. Avec un certificat de performance énergétique (EPC) de 123 kWh/m²/an attestant de ses faibles coûts énergétiques, cette maison se présente comme un choix écoresponsable et économique. La superficie habitable de 197 m² répartie sur un terrain de 800 m² offre un intérieur spacieux et lumineux. La maison dispose de trois chambres généreusement dimensionnées, notamment une chambre principale de 18 m², ainsi que d’une salle de bain de 12 m² parfaitement équipée. La pièce de vie principale, d'une surface de 50 m², bénéficie d’une luminosité naturelle abondante grâce à ses grandes fenêtres, idéale pour accueillir famille et amis. La cuisine de 17 m², entièrement aménagée et fonctionnelle, est accompagnée d’un espace de stockage pratique dans la buanderie attenante. À cela s’ajoute un garage de 27 m², une dépendance précieuse pour le stationnement ou le stockage, et un jardin orienté sud-ouest qui invite à la détente en plein air. La propriété bénéficie également d’un accès à l’eau et au gaz, ce qui facilite la vie quotidienne. Située dans un quartier résidentiel calme et agréable, cette maison bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité des commodités, des commerces, des écoles et des loisirs. La proximité du centre-ville de Blankenberge permet de profiter pleinement de l’ambiance balnéaire tout en restant à quelques minutes des plages, du port et des espaces verts environnants. L’accès aux transports en commun est facile, facilitant la mobilité dans toute la région. Que vous cherchiez une résidence principale confortable ou un investissement prometteur en bord de mer, cette propriété offre toutes les qualités pour répondre à vos attentes. N’attendez plus pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette opportunité exceptionnelle; contactez dès aujourd’hui notre agence pour découvrir cette maison unique qui ne manquera pas de vous séduire.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 590 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2006

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

18 m²

Surface chambre à coucher 2

13 m²

Surface chambre à coucher 3

11 m²

Surface habitable

197 m²

Surface du séjour

50 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Surface du garage

27 m²

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

17 m²

Nombre de salles de bain

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

12 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Sud-ouest

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

800 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

123 kWh/m²/an

Référence PEB

20260414-0003847186-REs-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

B

P-Score

B

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW01913 Réf. vendeur: 4378028 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

'T Schelpje

1 km 4' 1,3 km 1' 55'' 680 m 12' 1 km 12'

Écoles maternelles

Ons Basisschool Van Maerlantstraat

867 m 4' 1 km 1' 53'' 744 m 10' 858 m 10'

Écoles primaires

Ons Basisschool Van Maerlantstraat

867 m 4' 1 km 1' 53'' 744 m 10' 858 m 10'

Écoles secondaires

Go! Atheneum Eureka

867 m 4' 1 km 1' 53'' 744 m 10' 858 m 10'

Bus

De Lijn - 38 - Uitkerke - Blankenberge Pekelput

491 m 6'

De Lijn - 38 - Blankenberge Pekelput - Uitkerke

520 m 6'

De Lijn - 48 - Knokke AZ Zeno - Ramskapelle - Blankenberge AZ Zeno

667 m 8'

Trams

De Lijn - KT - Kusttram De Panne - Oostende - Knokke

205 m 2' 27''

De Lijn - KT - Kusttram Knokke - Oostende - De Panne

229 m 2' 45''

Gares

Blankenberge

1,5 km 7' 1,9 km 2' 57'' 1,3 km 12' 1,5 km 18'

Aéroports

Ostend-Bruges International Airport

22,3 km 1º 38' 24,7 km 26' 0 m 0''

Bornes de recharge

Witte Paard Hotels En Events

2,6 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Conscienceplein

1 km 5' 771 m 9' 925 m 11'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Blankenberge Station

1,5 km 18'

Supermarchés

Aldi Blankenberge

178 m 1' 9'' 827 m 1' 29'' 178 m 2' 12'' 178 m 2' 12''

Okay Compact Okay City Blankenb Grote Markt

1,2 km 6' 1,7 km 2' 43'' 932 m 11' 1,1 km 13'

Proxy Delhaize Jachthaven (Blankenberge)

1,2 km 6' 1,6 km 2' 31'' 934 m 11' 1,1 km 13'

Golfs

Royal Ostend Golf Club

14,7 km 16'

Transports en commun

Vivre près de Grote-Edestraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de tram desservent le quartier, dont De Lijn - KT - Kusttram De Panne - Oostende - Knokke avec une station située à 2 minutes à pied, De Lijn - KT - Kusttram Knokke - Oostende - De Panne avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - 38 - Blankenberge Pekelput - Uitkerke, De Lijn - 38 - Uitkerke - Blankenberge Pekelput avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche, De Lijn - 48 - Knokke AZ Zeno - Ramskapelle - Blankenberge AZ Zeno avec un arrêt situé à 8 minutes à pied.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Aldi Blankenberge" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Compact Okay City Blankenb Grote Markt" (13 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Jachthaven (Blankenberge)" (13 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de rejoindre Roulers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 39 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Ostende en 21 minutes, pratique pour le quotidien. Bruges reste facilement accessible en voiture, à 20 minutes de trajet.

Tourisme

Le golf "Royal Ostend Golf Club" est accessible en 16 minutes en voiture.

Éducation

À distance de marche, vous avez accès à "'T Schelpje", une crèche joignable en 12 minutes.À seulement 4 minutes à vélo, "Ons Basisschool Van Maerlantstraat" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Go! Atheneum Eureka", une école secondaire à seulement 10 minutes à pied.

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 7 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Conscienceplein" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 11 minutes à pied.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 4 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Ostend-Bruges International Airport en moins de 26 minutes en voiture.Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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