Maison à vendre, Nospelt RBU76585

5 Kräizhiel , 8390 Nospelt

1 418 910 €

4 Chambre(s) 190 m² 1 Place(s) de parking 2 Salle(s) de bain

Description

KUHN CONSTRUCTION a le plaisir de vous présenter ses 4 futures maisons en bande qui se situent dans le quartier "Kräizhiel" dans le village de Nospelt. Nospelt est un petit village rural avec un cadre verdoyant, il offre toutes les commodités nécessaires aux familles, comme aux jeunes actifs.

Implantées sur des beaux terrains de 3,77 à 4,93 ares, orientés sud-est, les maisons lots 31 à 34 séduisent par leurs espaces lumineux et fonctionnels. Dès l'entrée, vous découvrez un vaste hall qui s'ouvre sur une pièce de vie conviviale de plus de 57 m², en parfaite harmonie avec une cuisine moderne d'environ 18 m².
L'ensemble se prolonge naturellement vers une
grande terrasse et un jardin idéalement orienté,
pour profiter pleinement des beaux jours.
Pratique au quotidien, le garage double offre un
accès direct au hall d'entrée ainsi qu'à la buanderie.

À l'étage, le grand hall de nuit dessert trois
chambres et une salle de douche, ainsi que le
local technique. Une spacieuse suite de ±21 m2
composée d'une chambre et dressing communiquant avec une salle de bain privative complète l'étage.

Le prix affiché est avec 3% de TVA incluse, sous réserve d'acceptation du dossier par l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines.

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Détails financiers

Prix 1 418 910 €

Soumis au régime de TVA? Oui

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Surface habitable 190 m²

Buanderie Oui

Garage Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 2

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Electrique

Description extérieure

Nombre de places de parking (extérieur) 1

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Certificats et attestations de conformité

Référence PEB A

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU76585 Réf. vendeur: 1143424 Dernière modification: 28/11/2025

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Le quartier

Éducation

Ecole Maternelle Libre Écoles maternelles

10,7 km · 36' 14,8 km · 12' 0 m · 0'' 10,7 km · 2º 8'

Transports

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg) Autoroutes

14,1 km · 11'

Capellen Gares

4,5 km · 19' 5 km · 6' 0 m · 0'' 4,5 km · 54'

Ikea Arlon Bornes de recharge

14,8 km · 12'

Magasins

Delitraiteur Strassen Supermarchés

9,8 km · 38' 11,6 km · 11' 0 m · 0'' 9,7 km · 1º 56'

Cora Concorde

11 km · 42' 15,5 km · 14' 0 m · 0'' 11 km · 2º 11'

Tourisme

Musée Gaspar Musées

17,5 km · 20'

Villes proches

Luxembourg-Kirchberg

17,3 km · 19' 13,9 km · 1º 21'

Esch-sur-Alzette

29,4 km · 22' 24 km · 1º 26'

Thionville

49,5 km · 33' 42,3 km · 2º 38'

Luxembourg

15,1 km · 16' 13 km · 1º 5'

Trèves

68,2 km · 43' 54,6 km · 3º 36'

Metz

76,4 km · 50' 70,6 km · 4º 15'

Transports

Ce bien, situé près de Kräizhiel, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 12 minutes en voiture.

Besoin de prendre l'autoroute ? L'A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 11 minutes.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Capellen" est à moins de 6 minutes en voiture.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Delitraiteur Strassen" (11 minutes en voiture), "Cora Concorde" (14 minutes en voiture).

Tourisme

20 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Gaspar".

Villes proches

Avec Luxembourg-Kirchberg à seulement 19 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Besoin de vous rendre à Esch-sur-Alzette ? Comptez 22 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Thionville pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 33 minutes en voiture.

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école maternelle "Ecole Maternelle Libre" est accessible en 12 minutes.

Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

Maison à vendre, Nospelt RBU76585

Description

Informations complémentaires

Le quartier

Éducation

Transports

Magasins

Tourisme

Villes proches

Transports

Magasins

Tourisme

Villes proches

Éducation

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