Maison à vendre - Ostende RBT98241

Rietstraat 3 8400 Ostende

399 700 €

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RBT98241

  • 2 Chambre(s)
  • 57 m²
  • 1 Garage
  • Terrasse
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Description

Cette propriété située au 3 Rietstraat, à Oostende, est une résidence d'investissement bien située et entièrement rénovée en 2023. Elle se compose de deux appartements loués, offrant une solution clé en main pour un investisseur recherchant un rendement immédiat. Le bâtiment comprend également un espace de stockage avec une grande garage-box sécurisée au niveau du rez-de-chaussée, idéal pour le stationnement ou le stockage supplémentaire. Au premier étage, l’appartement dispose d’un séjour avec cuisine, deux chambres, une salle de bain, un toilette et un bureau ou seconde chambre. Au second étage, un autre appartement similaire comprend également un séjour avec cuisine, deux chambres, une salle de bain et un toilette. La propriété bénéficie d’un chauffage au gaz, de double vitrage pour une meilleure isolation, ainsi que d’un certificat électrique conforme. La surface habitable totale est de 57 m², avec un jardin orienté au sud et un terrasse pour profiter des espaces extérieurs. Située dans un quartier résidentiel à Oostende, cette propriété bénéficie d’un accès facile aux équipements locaux et à la mer. La zone est classée en zone résidentielle et n’est pas sujette à des risques d’inondation, ce qui rassure sur la stabilité de l’environnement. La résidence possède des certifications énergétiques B, attestant d’une bonne performance énergétique, et dispose d’un certificat électrique en règle. Avec un prix de 399 700 €, cette propriété constitue une opportunité d’investissement intéressant dans cette région prisée.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 399 700 €
  • Revenu cadastral: 924 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1965

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

57 m²

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Sud

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

64 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

126 kWh/m²/an

Référence PEB

3261030-res-1

Date de validité PEB

27/05/2034

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBT98241 Réf. vendeur: 4077059 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Panukkel

310 m 1' 2'' 310 m 24'' 310 m 4' 310 m 4'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Olv College

345 m 1' 9'' 345 m 33'' 345 m 4' 345 m 4'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Olv College

345 m 1' 9'' 345 m 33'' 345 m 4' 345 m 4'

Écoles secondaires

Zowe Verpleegkunde

376 m 1' 15'' 376 m 35'' 376 m 5' 376 m 5'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

1,1 km 1' 38''

A18 / E40 : Bruges - Furnes - (Dunkerque, France)

7,8 km 8'

Bus

De Lijn - 305 - Oostende - Baanhof - Gistel

230 m 2' 45''

De Lijn - 3 - Oostende Station - Baanhof

230 m 2' 45''

De Lijn - 305 - Gistel - Baanhof - Oostende

208 m 2' 30''

Trams

De Lijn - KT - Kusttram Knokke - Oostende - De Panne

1 km 12'

De Lijn - KT - Kusttram Westende - Oostende

1 km 12'

Gares

Ostende / Oostende

2 km 13' 4,1 km 7' 1,5 km 14' 1,9 km 23'

Aéroports

Ostend-Bruges International Airport

3,4 km 13' 4,2 km 5' 3,1 km 23'

Bornes de recharge

Eva Oostende III

1,3 km 2'

Voitures en libre-service

Cambio - St Jan

484 m 1' 36'' 484 m 6' 484 m 6'

Vélos en libre-service

Donkey - Alfie

1,4 km 16'

Supermarchés

Carrefour Express Oostende Vlaams Plein

235 m 47'' 235 m 18'' 235 m 2' 49'' 235 m 2' 49''

Comarkt Oostende (Gelijkheid)

833 m 3' 857 m 1' 34'' 733 m 10' 787 m 9'

Louis Delhaize Oostende (Stuiverstraat)

987 m 3' 1,1 km 1' 40'' 813 m 12' 968 m 12'

Golfs

Wellington Golf Oostende

1,5 km 2' 45''

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 3 - Oostende Station - Baanhof, De Lijn - 305 - Oostende - Baanhof - Gistel, De Lijn - 305 - Gistel - Baanhof - Oostende avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.Vous pourrez accéder aux lignes de tram De Lijn - KT - Kusttram Knokke - Oostende - De Panne, De Lijn - KT - Kusttram Westende - Oostende avec une station située à 12 minutes à pied.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Express Oostende Vlaams Plein" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Comarkt Oostende (Gelijkheid)" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Louis Delhaize Oostende (Stuiverstraat)" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

En 34 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Roulers. Dunkerque se trouve à 36 minutes en voiture. En 44 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Courtrai. Bruges ne se trouve qu'à 21 minutes en voiture.

Transports

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - St Jan" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 2 minutes à vélo.Ostend-Bruges International Airport est à 5 minutes en voiture ou accessible en transports en commun en 23 minutes.L'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est accessible en 2 minutes et atteindre l'autoroute A18 / E40 (Bruges - Furnes - (Dunkerque, France)) vous prendra 8 minutes.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 16 minutes à pied : "Donkey - Alfie".En moins de 7 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Ostende / Oostende".Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Eva Oostende III") est à seulement 2 minutes en voiture.

Tourisme

Le golf "Wellington Golf Oostende" est accessible en 3 minutes en voiture.

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Panukkel" à 4 minutes à pied.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool Olv College", à 1 minute en voiture.L'école secondaire la plus proche est "Zowe Verpleegkunde" et se trouve à 5 minutes en marchant.

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