Maison à vendre - Ostende RBU24023

Gouwelozestraat 69 8400 Ostende

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RBU24023

  • 4 Chambre(s)
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
  • Jardin
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Description

Charmante instapklare rijwoning te Oostende met Zuidgerichte tuin, gelegen op een toplocatie aan het Maria Hendrikapark. Deze woning biedt een combinatie van comfort en praktische indeling, ideaal voor wie op zoek is naar een comfortabel en functioneel verblijf in een rustige en aantrekkelijke omgeving. Met een vraagprijs van 349.000 euro, straalt deze woning kwaliteit en gezelligheid uit, en vormt ze een uitstekende investering voor zowel starters als doorstromers. De woning beschikt over een ruime, lichtrijke leefruimte die naadloos overgaat in een moderne ingerichte keuken, voorzien van alle hedendaagse gemakken. De keuken geeft toegang tot een praktische berging en wasplaats, perfect voor het organiseren van het huishouden. Op het gelijkvloers bevindt zich tevens een inkomhal, een afzonderlijk toilet en een gezellige veranda met uitzicht op de tuin. De tuin zelf is volledig gericht op het zuiden, wat zorgt voor volop zonlicht gedurende de hele dag, en is uitgerust met een terras en een buitenberging, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. Op de eerste verdieping vinden we twee volwaardige slaapkamers, samen met een bureau of hobbyruimte en een ingerichte badkamer. De tweede verdieping omvat nog eens twee slaapkamers, waardoor de woning totaal vier slaapkamers telt. Dit maakt de woning zeer geschikt voor gezinnen of wie extra ruimte zoekt voor kantoor of hobby’s. De ligging in Oostende biedt tal van voordelen: nabij het Maria Hendrikapark, dicht bij voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer, en toch in een rustige residentiële wijk. Het bouwjaar van 1956 geeft de woning een charmante uitstraling, terwijl de recente EPC-score van 259 kWh/m²/jaar aangeeft dat er nog ruimte is voor energieoptimalisatie. Met een kadastraal inkomen van 728 euro en geen BTW-plicht, maakt deze woning een interessante keuze voor wie wil investeren in vastgoed in deze geliefde kuststad. Neem contact op voor meer informatie of om een bezoek in te plannen; dit is zonder twijfel een buitenkans om te wonen in een karaktervolle woning met veel potentieel in Oostende.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 349 000 €
  • Revenu cadastral: 728 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1956

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Buanderie

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Description extérieure

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Sud

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

210 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

259 kWh/m²/an

Référence PEB

20250519-0003604391-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU24023 Réf. vendeur: 4132394 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Sylvia & Jürgen

749 m 2' 29'' 1 km 2' 8'' 582 m 9' 749 m 9'

Écoles maternelles

Go! Basisschool De Puzzel

215 m 43'' 215 m 25'' 181 m 2' 10'' 181 m 2' 10''

Écoles primaires

Go! Basisschool De Puzzel

215 m 43'' 215 m 25'' 181 m 2' 10'' 181 m 2' 10''

Écoles secondaires

Go! Maritiem Instituut Mercator Oostende

1,3 km 8' 1,6 km 2' 29'' 1,1 km 10' 1,3 km 16'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

615 m 48''

A18 / E40 : Bruges - Furnes - (Dunkerque, France)

9,4 km 10'

Bus

De Lijn - 30 - Brugge - Jabbeke - Westkerke - Oudenburg - Oostende

92 m 1' 6''

De Lijn - 1 - Konterdam - Oostende Station - Visserskaai - Marie-Joséplein

92 m 1' 6''

De Lijn - 30 - Oostende - Oudenburg - Westkerke - Jabbeke - Brugge

93 m 1' 7''

Trams

De Lijn - KT - Kusttram De Panne - Oostende - Knokke

2 km 24'

De Lijn - KT - Kusttram Knokke - Oostende

2 km 24'

Gares

Ostende / Oostende

1,9 km 22' 2,1 km 5' 1,2 km 14' 1,9 km 23'

Aéroports

Ostend-Bruges International Airport

5 km 19' 5,8 km 6' 4,5 km 27'

Bornes de recharge

Delhaize Oostende

1,9 km 2' 43''

Voitures en libre-service

Cambio - Zone Hendrikapark

1,2 km 13' 954 m 14' 1,2 km 14'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Oostende Station

1,9 km 23'

Supermarchés

Lidl Oostende

465 m 1' 33'' 465 m 46'' 465 m 6' 465 m 6'

Shop & Go Delhaize Natieslaan (Oostende)

635 m 2' 9'' 635 m 1' 16'' 508 m 6' 622 m 7'

Comarkt Oostende (Frere-Orban)

722 m 2' 24'' 722 m 1' 19'' 658 m 7' 722 m 9'

Golfs

Wellington Golf Oostende

3,4 km 5'

Tourisme

À 5 minutes de là se trouve le golf "Wellington Golf Oostende".

Transports

L'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) peut être rejointe en 1 minute et la bretelle d'accès vers A18 / E40 (Bruges - Furnes - (Dunkerque, France)) est à seulement 10 minutes en voiture.Ostend-Bruges International Airport est à 6 minutes en voiture ou accessible en transports en commun en 27 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Delhaize Oostende") se trouve à 3 minutes en voiture.En moins de 5 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Ostende / Oostende".Grâce à la station "Cambio - Zone Hendrikapark", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 13 minutes avec votre vélo.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Oostende Station" à seulement 23 minutes à pied.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de tram : De Lijn - KT - Kusttram Knokke - Oostende, De Lijn - KT - Kusttram De Panne - Oostende - Knokke avec une station située à 24 minutes à pied.Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 1 - Konterdam - Oostende Station - Visserskaai - Marie-Joséplein, De Lijn - 30 - Brugge - Jabbeke - Westkerke - Oudenburg - Oostende, De Lijn - 30 - Oostende - Oudenburg - Westkerke - Jabbeke - Brugge avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Lidl Oostende" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Natieslaan (Oostende)" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Comarkt Oostende (Frere-Orban)" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Sylvia & Jürgen" à 2 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Go! Basisschool De Puzzel", à seulement 1 minute à vélo.Vous trouverez une école secondaire : "Go! Maritiem Instituut Mercator Oostende", à 2 minutes en voiture.

Villes proches

En 33 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Roulers. Dunkerque se trouve à 38 minutes en voiture. Environ 43 minutes sont nécessaires pour atteindre Courtrai avec votre voiture. Bruges ne se trouve qu'à 20 minutes en voiture.

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