Maison à vendre - Ostende RBV47808

Van Hembdenstraat 49 8400 Ostende

409 000 €

  • 4 Chambre(s)
  • 136
  • 1 Salle(s) de bain
Van Hembdenstraat 49 8400 Ostende

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Description

Découvrez cette magnifique résidence à Oostende, une opportunité rare pour ceux qui recherchent une maison entièrement rénovée, alliant confort moderne et emplacement privilégié en bord de mer. Située au 49 Van Hembdenstraat, cette propriété est proposée au prix attractif de 409 000 €, offrant une surface habitable généreuse de 130 m², répartie sur deux niveaux, avec quatre chambres spacieuses. La rénovation complète a été réalisée avec un soin méticuleux, intégrant des matériaux de haute qualité, notamment une salle de bain de 19 m² équipée de marques renommées telles que Keuco, Burgbad et Geberit, assurant durabilité et élégance. La maison dispose également d’une cuisine de 6 m², d’un chauffage au gaz, de double vitrage pour une meilleure isolation thermique et phonique, ainsi que d’un système d’air conditionné pour garantir un confort optimal tout au long de l’année. L’intérieur contemporain se distingue par un agencement pratique et convivial, idéal pour une famille ou un usage secondaire. Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante mène à une salle de séjour lumineuse de 25 m², ouverte sur un charmant terrasse ensoleillée avec pergola, parfaite pour profiter des longues soirées d’été dans un cadre paisible. La maison comprend également un WC d’invités et une cave. À l’étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires, dont l’une peut faire office de bureau ou de chambre d’enfant, ainsi qu’une chambre principale spacieuse. La deuxième étage accueille deux autres chambres généreuses, offrant ainsi une flexibilité totale pour répondre à toutes les configurations familiales ou professionnelles. La propriété est aussi dotée de commodités modernes telles que la domotique, et bénéficie d’un emplacement stratégique à seulement 15 minutes à pied du Oosterstrand, un des plus beaux plages d’Ostende, entouré de dunes, loin de l’agitation des plages urbaines. La proximité immédiate du centre-ville, avec ses commerces, restaurants et services, complète parfaitement cette offre d’exception. Vivre à Oostende signifie profiter d’un cadre balnéaire privilégié tout en restant proche des facilités urbaines. La résidence est idéalement située pour ceux qui recherchent une résidence principale à la mer ou un pied-à-terre dans une station dynamique. La disponibilité immédiate facilite une prise en main rapide pour ses futurs propriétaires. N’attendez pas pour découvrir cette propriété unique qui allie rénovation haut de gamme, espace généreux et cadre idyllique. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et envisager cette maison comme votre prochaine étape de vie en bord de mer belge.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 409 000 €
  • Revenu cadastral: 609 €
  • Revenu locatif mensuel: 409 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1962

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

136 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

25 m²

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

6 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

19 m²

Chauffage et énergie

Maison basse énergie

Non

Panneaux solaires thermiques

Non

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Domotique

Non

Parlophone

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

6 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

178 m²

Profondeur du terrain

29 m

Largeur du terrain à rue

6 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

20260226 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBV47808 Réf. vendeur: 3516 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Ballon

253 m 1' 16'' 213 m 29'' 253 m 3' 253 m 3'

Écoles maternelles

Bewonderwijs Olvo Vuurtoren

305 m 1' 10'' 331 m 42'' 305 m 4' 305 m 4'

Écoles primaires

Bewonderwijs Olvo Vuurtoren

305 m 1' 10'' 331 m 42'' 305 m 4' 305 m 4'

Écoles secondaires

Koninklijk Werk Ibis

1,5 km 8' 2,3 km 3' 1 km 18' 1,5 km 18'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

2,5 km 2' 48''

A18 / E40 : Bruges - Furnes - (Dunkerque, France)

11,2 km 12'

Bus

De Lijn - 2 - Oostende Station - Vuurtorenwijk - Breeweg

113 m 1' 21''

De Lijn - 2 - Breeweg - Vuurtorenwijk - Oostende Station

142 m 1' 42''

De Lijn - 4 - Bredene - Oostende Station

1,3 km 15'

Trams

De Lijn - KT - Kusttram De Panne - Oostende - Knokke

1,1 km 13'

De Lijn - KT - Kusttram Knokke - Oostende - De Panne

896 m 11'

Gares

Oostende / Ostende

3,4 km 34' 3 km 6' 1,6 km 29' 3,4 km 49'

Aéroports

Ostend-Bruges International Airport

7,3 km 26' 7,7 km 8' 6,2 km 39'

Bornes de recharge

Eva Oostende II

5,4 km 7'

Voitures en libre-service

Cambio - Zone Vuurtorenwijk

525 m 1' 45'' 525 m 6' 525 m 6'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Oostende Station

3,4 km 49'

Supermarchés

Carrefour Market Oostende Stroombanklaan

762 m 5' 786 m 1' 38'' 606 m 9' 762 m 9'

Louis Delhaize Oostende (Dr. Moreauxlaan)

1,1 km 4' 1,6 km 1' 54'' 998 m 13' 1,1 km 13'

Spar Bredene

1,7 km 6' 1,8 km 3' 1,3 km 21' 1,7 km 21'

Golfs

Wellington Golf Oostende

5,6 km 7'

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Bewonderwijs Olvo Vuurtoren", à seulement 1 minute à vélo.Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Koninklijk Werk Ibis" à 18 minutes à la marche.La crèche la plus proche est "De Ballon" et se trouve à 3 minutes en marchant.

Villes proches

En 35 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Roulers. Dunkerque se trouve à 40 minutes en voiture. En 45 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Courtrai. Seulement 22 minutes sont nécessaires pour atteindre Bruges avec votre voiture.

Transports

L'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) peut être rejointe en 3 minutes et la bretelle d'accès vers A18 / E40 (Bruges - Furnes - (Dunkerque, France)) est à seulement 12 minutes en voiture.La gare de train la plus proche est "Oostende / Ostende" : accessible en 6 minutes en voiture, ou 29 minutes en transport en commun.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 49 minutes à pied : "Blue-Bike - Oostende Station".Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Ostend-Bruges International Airport en moins de 8 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Zone Vuurtorenwijk", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 2 minutes avec votre vélo.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Eva Oostende II") est à seulement 7 minutes en voiture.

Tourisme

Le golf "Wellington Golf Oostende" se situe à 7 minutes de route.

Transports en commun

Les lignes de tram les plus proches sont De Lijn - KT - Kusttram Knokke - Oostende - De Panne avec un arrêt situé à moins de 11 minutes à la marche, De Lijn - KT - Kusttram De Panne - Oostende - Knokke avec un arrêt situé à 13 minutes à pied.Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 2 - Oostende Station - Vuurtorenwijk - Breeweg avec une station située à 1 minute à pied, De Lijn - 2 - Breeweg - Vuurtorenwijk - Oostende Station avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, De Lijn - 4 - Bredene - Oostende Station avec un arrêt situé à 15 minutes à pied.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Market Oostende Stroombanklaan" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Louis Delhaize Oostende (Dr. Moreauxlaan)" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Spar Bredene" (21 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

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Documents

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