Maison à vendre - Ostende RBV68795 Vendu

Van Hembdenstraat 49 8400 Ostende

399 000 €

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RBV68795

  • 4 Chambre(s)
  • 136 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Située dans la charmante ville d'Oostende, cette résidence à vendre représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent un bien immobilier alliant confort, modernité et emplacement privilégié. Au prix de 399 000 €, cette maison totalement rénovée offre une surface habitable de 136 m² répartie sur deux niveaux, avec un total de quatre chambres. Elle se distingue par sa rénovation complète, menée avec soin du toit aux installations techniques, intégrant des matériaux de qualité et des solutions durables telles qu'une chaudière à condensation et une pompe à chaleur, pour assurer un confort optimal tout en étant respectueuse de l’environnement. La maison dispose également d’un chauffage au gaz, de double vitrage, ainsi que d’un certificat électrique conforme, garantissant sécurité et efficacité énergétique. L’intérieur de cette propriété est conçu pour répondre aux attentes d’une famille moderne ou d’un investisseur souhaitant louer en toute tranquillité. La pièce de vie principale, d’environ 25 m², bénéficie d’une luminosité naturelle appréciable grâce à ses ouvertures sur l’extérieur. La cuisine, entièrement neuve en 2023, fait 6 m² et offre un espace fonctionnel pour la préparation des repas. La salle de bains, refaite en 2025 avec des équipements haut de gamme tels que des robinets Keuco en bruns dorés, un meuble lavabo Burgbad avec LED intégré et une grande douche de 180×80 cm, témoigne du souci du détail et de la qualité. La maison dispose également d’un espace extérieur agréable, avec un jardin donnant sur un vaste terrain de 178 m², idéal pour profiter des belles journées ensoleillées ou pour organiser des moments conviviaux en famille ou entre amis. L’emplacement est un véritable atout : à seulement 15 minutes à pied du Oosterstrand, cette plage préservée offre un havre de paix en dehors du tumulte urbain. La proximité des commerces, des restaurants et du centre-ville permet de profiter pleinement d’un style de vie balnéaire dynamique tout en conservant la quiétude d’un quartier résidentiel. La maison se trouve dans une zone bien équipée en termes d’infrastructures, avec raccordements à l’eau, au gaz et à l’assainissement. Facilement accessible et offrant un cadre de vie équilibré, cette propriété constitue une excellente opportunité pour les familles ou les investisseurs cherchant à s’établir ou à diversifier leur patrimoine immobilier à Oostende. N’attendez pas pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien exceptionnel.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 399 000 €
  • Revenu cadastral: 609 €
  • Revenu locatif mensuel: 399 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1962

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

136 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

25 m²

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

6 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

19 m²

Chauffage et énergie

Maison basse énergie

Non

Panneaux solaires thermiques

Non

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Domotique

Non

Parlophone

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

6 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

178 m²

Profondeur du terrain

29 m

Largeur du terrain à rue

6 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

213 kWh/m²/an

Référence PEB

20260226-0003812492-RES-1

Date de validité PEB

25/02/2036

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBV68795 Réf. vendeur: 7296 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Ballon

253 m 1' 16'' 213 m 29'' 253 m 3' 253 m 3'

Écoles maternelles

Bewonderwijs Olvo Vuurtoren

305 m 1' 10'' 331 m 42'' 305 m 4' 305 m 4'

Écoles primaires

Bewonderwijs Olvo Vuurtoren

305 m 1' 10'' 331 m 42'' 305 m 4' 305 m 4'

Écoles secondaires

Koninklijk Werk Ibis

1,5 km 8' 2,3 km 3' 1 km 18' 1,5 km 18'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

2,5 km 2' 48''

A18 / E40 : Bruges - Furnes - (Dunkerque, France)

11,2 km 12'

Bus

De Lijn - 2 - Oostende Station - Vuurtorenwijk - Breeweg

113 m 1' 21''

De Lijn - 2 - Breeweg - Vuurtorenwijk - Oostende Station

142 m 1' 42''

De Lijn - 4 - Bredene - Oostende Station

1,3 km 15'

Trams

De Lijn - KT - Kusttram De Panne - Oostende - Knokke

1,1 km 13'

De Lijn - KT - Kusttram Knokke - Oostende - De Panne

896 m 11'

Gares

Oostende / Ostende

3,4 km 34' 3 km 6' 1,6 km 29' 3,4 km 49'

Aéroports

Ostend-Bruges International Airport

7,3 km 26' 7,7 km 8' 6,2 km 39'

Bornes de recharge

Eva Oostende II

5,4 km 7'

Voitures en libre-service

Cambio - Zone Vuurtorenwijk

525 m 1' 45'' 525 m 6' 525 m 6'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Oostende Station

3,4 km 49'

Supermarchés

Carrefour Market Oostende Stroombanklaan

762 m 5' 786 m 1' 38'' 606 m 9' 762 m 9'

Louis Delhaize Oostende (Dr. Moreauxlaan)

1,1 km 4' 1,6 km 1' 54'' 998 m 13' 1,1 km 13'

Spar Bredene

1,7 km 6' 1,8 km 3' 1,3 km 21' 1,7 km 21'

Golfs

Wellington Golf Oostende

5,6 km 7'

Magasins

Habiter à proximité de Van Hembdenstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Market Oostende Stroombanklaan" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Louis Delhaize Oostende (Dr. Moreauxlaan)" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Spar Bredene" (21 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de rejoindre Roulers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 35 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Dunkerque en 40 minutes, pratique pour le quotidien. Bruges reste facilement accessible en voiture, à 22 minutes de trajet.

Tourisme

À 7 minutes de là se trouve le golf "Wellington Golf Oostende".

Transports

Voyageurs fréquents, prenez note : Ostend-Bruges International Airport est à 8 minutes en voiture ou 39 minutes en transport en commun.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est à 3 minutes et la bretelle vers A18 / E40 (Bruges - Furnes - (Dunkerque, France)) à 12 minutes en voiture.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Oostende / Ostende" est à moins de 6 minutes en voiture.À environ 2 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Zone Vuurtorenwijk".

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de tram : De Lijn - KT - Kusttram Knokke - Oostende - De Panne avec un arrêt situé à 11 minutes à pied, De Lijn - KT - Kusttram De Panne - Oostende - Knokke avec une station située à 13 minutes à pied.Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : De Lijn - 2 - Oostende Station - Vuurtorenwijk - Breeweg avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, De Lijn - 2 - Breeweg - Vuurtorenwijk - Oostende Station avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, De Lijn - 4 - Bredene - Oostende Station avec une station située à 15 minutes à pied.

Éducation

À quelques minutes en voiture, "Koninklijk Werk Ibis" (école secondaire) est accessible en 3 minutes.À seulement 1 minute à vélo, "Bewonderwijs Olvo Vuurtoren" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "De Ballon" est accessible en 1 minute.Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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Documents

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