Maison à vendre - Ostende RBW70991

Leffingestraat 182 8400 Ostende

275 000 €

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RBW70991

  • 3 Chambre(s)
  • 163 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
Leffingestraat 182 8400 Ostende
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Description

Située à Oostende, cette résidence lumineuse et parfaitement entretenue vous séduira par son agencement fonctionnel et son confort moderne. Proposée au prix de 275 000 €, cette maison datant de 1956 offre une surface habitable de 163 m² répartie sur plusieurs niveaux. Au rez-de-chaussée, vous apprécierez une entrée spacieuse, un confortable séjour baigné de lumière équipé d’une cheminée au gaz, ainsi qu’une cuisine contemporaine dotée de nombreux appareils intégrés tels qu’une plaque vitrocéramique, un four combiné, un réfrigérateur et un lave-vaisselle. Un accès direct au terrasse ensoleillée orientée à l’est permet de profiter pleinement des beaux jours. Ce niveau comprend également un toilette séparé. À l’étage, un hall de nuit dessert trois chambres ainsi qu’une salle de bains soignée avec douche, lavabo et toilettes. Un vaste grenier accessible par un escalier fixe offre la possibilité d’aménager deux chambres supplémentaires et un espace de rangement. Une cave complète ce bien en offrant un espace de stockage supplémentaire. Le confort est assuré par une installation électrique certifiée conforme, un chauffage central au gaz et une double vitrage qui garantit une isolation thermique et phonique efficace. Les volets roulants partiels renforcent encore cette atmosphère agréable. Le terrain totalise 103 m² avec un jardin orienté à l’est, ainsi qu’un accès pratique par une arrière-porte donnant sur la rue Eendrachtstraat. La maison présente deux façades et bénéficie d’un environnement calme tout en restant central, proche de toutes commodités indispensables telles que écoles, commerces, transports en commun et la mer. Le certificat de performance énergétique indique une consommation primaire spécifique de 273 kWh/m²/an avec une classification en C pour l’énergie et les performances thermiques. Cette résidence est idéale pour ceux qui cherchent un cadre confortable et prêt à vivre dans une ville balnéaire dynamique comme Oostende. Le bien n’est pas actuellement loué, vous permettant une prise de possession rapide. Le cadastre mentionne un revenu cadastral de 847 €, sans TVA applicable. Une opportunité rare dans ce secteur, ce bien vous invite à concrétiser votre projet immobilier en toute sérénité. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter afin de découvrir tous les atouts de cette belle propriété.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 275 000 €
  • Revenu cadastral: 847 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1956

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

163 m²

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Est

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

103 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

273 kWh/m²/an

Référence PEB

2495145

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

C

P-Score

C

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW70991 Réf. vendeur: 4425378 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Speelboom Oostende

337 m 1' 7'' 342 m 40'' 337 m 4' 337 m 4'

Écoles maternelles

Go! Basisschool Hendrik Conscience

174 m 34'' 359 m 47'' 174 m 2' 5'' 174 m 2' 5''

Écoles primaires

Go! Basisschool Hendrik Conscience

174 m 34'' 359 m 47'' 174 m 2' 5'' 174 m 2' 5''

Écoles secondaires

Vti Petrus En Paulus

221 m 44'' 407 m 55'' 221 m 2' 39'' 221 m 2' 39''

Autoroutes

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1,7 km 2' 38''

A18 / E40 : Bruges - Furnes - (Dunkerque, France)

7,5 km 8'

Bus

De Lijn - 403 - Stene Lyceum - Oostende - Bredene - Klemskerke

318 m 4'

De Lijn - 52 - Middelkerke - Slijpe - Leffinge - Oostende

318 m 4'

De Lijn - 531 - Diksmuide - Leke - Slijpe - Leffinge - Oostende

318 m 4'

Trams

De Lijn - KT - Kusttram De Panne - Oostende - Knokke

1,7 km 20'

De Lijn - KT - Kusttram Westende - Oostende

1,7 km 20'

Gares

Oostende / Ostende

2,5 km 15' 4,3 km 8' 2 km 21' 2,4 km 29'

Aéroports

Ostend-Bruges International Airport

2,9 km 11' 3,9 km 5' 2,6 km 17'

Bornes de recharge

Eva Oostende III

1,5 km 2' 25''

Voitures en libre-service

Cambio - St Jan

698 m 2' 28'' 546 m 7' 546 m 7'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Oostende Station

2,4 km 29'

Supermarchés

Carrefour Express Oostende Catharinaplein

84 m 16'' 84 m 10'' 84 m 1' 1'' 84 m 1' 1''

Okay Compact Okay City Oostende Gelijkheids

278 m 55'' 278 m 38'' 231 m 2' 46'' 231 m 2' 46''

Louis Delhaize Oostende (Stuiverstraat)

919 m 3' 919 m 1' 39'' 845 m 11' 915 m 11'

Golfs

Wellington Golf Oostende

1,4 km 2' 42''

Tourisme

Ce bien, situé près de Leffingestraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Wellington Golf Oostende" à 3 minutes de route.

Villes proches

Roulers reste facilement accessible en voiture, à 34 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Dunkerque ? Comptez 36 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Courtrai pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 44 minutes en voiture.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 2 minutes en voiture.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Oostende / Ostende" est à moins de 8 minutes en voiture.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Ostend-Bruges International Airport, est à 5 minutes en voiture.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est accessible en 3 minutes et A18 / E40 (Bruges - Furnes - (Dunkerque, France)) en 8 minutes.À environ 7 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - St Jan".

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.À distance de marche, vous avez accès à "De Speelboom Oostende", une crèche joignable en 4 minutes.Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Vti Petrus En Paulus" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Express Oostende Catharinaplein" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Compact Okay City Oostende Gelijkheids" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Louis Delhaize Oostende (Stuiverstraat)" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de tram De Lijn - KT - Kusttram De Panne - Oostende - Knokke, De Lijn - KT - Kusttram Westende - Oostende avec un arrêt situé à 20 minutes à pied.Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes De Lijn - 52 - Middelkerke - Slijpe - Leffinge - Oostende, De Lijn - 403 - Stene Lyceum - Oostende - Bredene - Klemskerke, De Lijn - 531 - Diksmuide - Leke - Slijpe - Leffinge - Oostende avec une station située à 4 minutes à pied.La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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