Maison à vendre - De Haan RBT97595

Van Maerlantlaan 10 8420 De Haan

1 395 000 € Comment éviter la surchauffe sous votre toit ?

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RBT97595

  • 4 Chambre(s)
  • 198 m²
  • 1 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Située dans une rue à faible circulation du quartier Concession à De Haan, plus précisément dans la Van Maerlantlaan, cette charmante villa côtière se trouve sur un terrain orienté plein sud de 704 m². La maison a été construite en 1959 et a fait l'objet d'une rénovation complète dans les années 1990.La disposition est la suivante : un hall d’entrée avec toilette invités, un séjour chaleureux avec coin repas et salon, ainsi qu’une cuisine ouverte pratique. À l’étage se trouvent trois chambres, une salle de bains et un accès au grenier (avec possibilité de créer une chambre supplémentaire). Le sous-sol comprend un garage spacieux pouvant accueillir deux voitures, ainsi qu’une buanderie. Le jardin orienté au sud offre une grande intimité et bénéficie d'une excellente orientation.Grâce à son emplacement idéal, vous ne subissez aucune nuisance liée aux immeubles de grande hauteur ni aux lignes de tram. La surface habitable est indicative et conforme au certificat PEB (surface du garage incluse). Aucune obligation de rénovation n’est d’application, le bien bénéficiant d’une valeur patrimoniale.Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, veuillez contacter Anthony van Wijk au Tel 0471 59 01 67 ou par e-mail à l’adresse Contact . Vous souhaitez vendre votre propre bien ? Nous vous assistons volontiers grâce à notre expertise et vous proposons une estimation gratuite. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 1 395 000 €
  • Revenu cadastral: 1 172 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1959

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

198 m²

Grenier

Oui

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Sud

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

704 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

635 kWh/m²/an

Référence PEB

202507020003639182-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat d'intérêt culturel, historique et/ou esthétique

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBT97595 Réf. vendeur: 4098296 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Hartendiefjes 2

732 m 4' 756 m 1' 21'' 571 m 9' 713 m 9'

Écoles maternelles

Go! Basisschool Einstein De Haan

667 m 4' 966 m 1' 35'' 533 m 8' 667 m 8'

Écoles primaires

Go! Basisschool Einstein De Haan

667 m 4' 966 m 1' 35'' 533 m 8' 667 m 8'

Écoles secondaires

Go! Middenschool Zwinstede Knokke

667 m 4' 966 m 1' 35'' 533 m 8' 667 m 8'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

12,2 km 14'

Bus

De Lijn - 39 - De Haan - Klemskerke - Stalhille - AZ Sint-Jan - Brugge

325 m 4'

De Lijn - 39 - Brugge - AZ Sint-Jan - Stalhille - Klemskerke - De Haan

259 m 3'

Trams

De Lijn - KT - Kusttram Knokke - Oostende

273 m 3'

De Lijn - KT - Kusttram Knokke - Oostende - De Panne

273 m 3'

Gares

Blankenberge

9,3 km 45' 9,4 km 11' 0 m 0'' 9,3 km 1º 51'

Aéroports

Ostend-Bruges International Airport

14,6 km 1º 10' 16 km 17' 0 m 0''

Bornes de recharge

Grand Hotel Belle Vue

206 m 23''

Voitures en libre-service

Cambio - Zone Vuurtorenwijk

8,8 km 33' 0 m 0'' 8,7 km 1º 44'

Supermarchés

Delhaize De Haan

362 m 2' 363 m 35'' 356 m 4' 356 m 4'

Comarkt De Haan

954 m 5' 994 m 1' 40'' 804 m 11' 945 m 11'

Aldi De Haan

1,4 km 6' 1,5 km 2' 27'' 1 km 17' 1,4 km 17'

Golfs

Royal Ostend Golf Club

6 km 6'

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 39 - Brugge - AZ Sint-Jan - Stalhille - Klemskerke - De Haan avec une station située à 3 minutes à pied, De Lijn - 39 - De Haan - Klemskerke - Stalhille - AZ Sint-Jan - Brugge avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.Les lignes de tram les plus proches sont De Lijn - KT - Kusttram Knokke - Oostende - De Panne, De Lijn - KT - Kusttram Knokke - Oostende avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Ostend Golf Club" à 6 minutes de route.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Delhaize De Haan" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Comarkt De Haan" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi De Haan" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

"Go! Middenschool Zwinstede Knokke" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 8 minutes à pied pour la rejoindre.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Go! Basisschool Einstein De Haan", à seulement 4 minutes à vélo.Vous trouverez une crèche : "De Hartendiefjes 2", à 1 minute en voiture.

Villes proches

Environ 39 minutes sont nécessaires pour atteindre Roulers avec votre voiture. En 40 minutes à vélo vous pouvez rejoindre Ostende. En 49 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Courtrai. Seulement 21 minutes sont nécessaires pour atteindre Bruges avec votre voiture.

Transports

Une gare SNCB ("Blankenberge") est située à 45 minutes à vélo ou 11 minutes en voiture.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Zone Vuurtorenwijk" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 33 minutes à vélo.Il vous suffit de 14 minutes pour rejoindre l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende).En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge ("Grand Hotel Belle Vue") pour votre véhicule électrique.L'aéroport le plus proche est Ostend-Bruges International Airport et est accessibe en voiture en 17 minutes.

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