Maison à vendre - De Haan RBU24052

Domein 8 8420 De Haan

2 550 000 € Réalisez le projet de vos rêves.

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RBU24052

  • 3 Chambre(s)
  • 428 m²
  • 1 Garage
  • 1 Place(s) de parking
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Description

Cette villa exclusive est située le long des forêts de dunes entre De Haan et Wenduine, sur un terrain spacieux de 1.357 m². Construite en 1969 et entièrement rénovée entre 2020 et 2025, elle allie luxe moderne, techniques durables et matériaux de haute qualité.Vous pénétrez dans la villa par un hall d’entrée élégant avec parquet, placards intégrés et grandes baies vitrées laissant entrer une abondante lumière naturelle. Le séjour d’environ 136 m² dégage chaleur et élégance, avec parquet, cheminée au gaz et meubles sur mesure. De grandes baies coulissantes relient harmonieusement l’intérieur au jardin. La cuisine constitue le cœur de la maison, avec un îlot en pierre naturelle, des appareils Miele et un éclairage intégré.La master suite au premier étage offre une chambre spacieuse avec domotique, stores solaires, placards intégrés et une terrasse privée. Elle est complétée par un dressing et une salle de bain moderne avec douche à l’italienne, lavabo et toilettes. Au-dessus du garage, deux chambres supplémentaires peuvent être aménagées, idéales pour les invités ou comme espace polyvalent.En matière de confort et de durabilité, cette villa ne laisse rien à désirer : label PEB A grâce à une excellente isolation, chauffage au sol, 28 panneaux solaires, double vitrage performant dans des châssis aluminium et système de ventilation D. Deux citernes d’eau de pluie de 10.000 litres chacune et un poêle à gaz supplémentaire apportent praticité et convivialité. Possibilité d’acquérir un terrain constructible attenant.Les superficies sont indicatives conformément au certificat PEB. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Anthony van Wijk au Tel 0471 59 01 67 ou par e-mail à Contact . Si vous souhaitez vendre votre bien, nous vous proposons également une expertise gratuite. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 2 550 000 €
  • Revenu cadastral: 1 494 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1969

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

428 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

4

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Sud

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

1357 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

17 kWh/m²/an

Référence PEB

31042-G-OMV_2021026014/EP16108/A001/D01/SD001

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU24052 Réf. vendeur: 4140338 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Hartendiefjes

2,9 km 10' 2,9 km 5' 0 m 0'' 2,9 km 35'

Écoles maternelles

Go! Basisschool Einstein De Haan

2,9 km 10' 2,9 km 5' 0 m 0'' 2,8 km 34'

Écoles primaires

Go! Basisschool Einstein De Haan

2,9 km 10' 2,9 km 5' 0 m 0'' 2,8 km 34'

Écoles secondaires

Go! Middenschool Zwinstede Knokke

2,9 km 10' 2,9 km 5' 0 m 0'' 2,8 km 34'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

14,2 km 13'

Bus

De Lijn - 39 - Brugge - AZ Sint-Jan - Stalhille - Klemskerke - De Haan

3,4 km 40'

De Lijn - 39 - De Haan - Klemskerke - Stalhille - AZ Sint-Jan - Brugge

3,3 km 40'

De Lijn - 403 - Klemskerke - Bredene - Oostende - Stene Lyceum

2,3 km 28'

Gares

Ostende / Oostende

11,7 km 48' 12,6 km 18' 0 m 0'' 11,5 km 2º 18'

Aéroports

Ostend-Bruges International Airport

15,5 km 55' 17,3 km 21' 0 m 0''

Bornes de recharge

Grand Hotel Belle Vue

3,1 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Zone Vuurtorenwijk

9,8 km 37' 0 m 0'' 9,7 km 1º 57'

Supermarchés

Aldi De Haan

3,6 km 14' 3,8 km 6' 0 m 0'' 3,6 km 43'

Comarkt De Haan

3,3 km 11' 3,3 km 6' 0 m 0'' 3,3 km 40'

Delhaize De Haan

3 km 10' 3 km 5' 0 m 0'' 3 km 36'

Golfs

Royal Ostend Golf Club

8,4 km 11'

Transports en commun

La ligne de bus la plus proche est De Lijn - 403 - Klemskerke - Bredene - Oostende - Stene Lyceum avec un arrêt situé à moins de 28 minutes à la marche.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Aldi De Haan" (6 minutes en voiture), "Comarkt De Haan" (6 minutes en voiture), "Delhaize De Haan" (5 minutes en voiture).

Transports

Une gare SNCB ("Ostende / Oostende") est située à 48 minutes à vélo ou 18 minutes en voiture.Il vous suffit de 13 minutes pour rejoindre l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende).Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Grand Hotel Belle Vue") est à seulement 5 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Ostend-Bruges International Airport en moins de 21 minutes en voiture.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Zone Vuurtorenwijk" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 37 minutes à vélo.

Villes proches

En 35 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Roulers. Seulement 16 minutes sont nécessaires pour atteindre Ostende avec votre voiture. Courtrai se trouve à 45 minutes en voiture. En juste 21 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Bruges.

Éducation

La crèche la plus proche est "De Hartendiefjes" et se situe à 5 minutes en voiture."Go! Middenschool Zwinstede Knokke" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 10 minutes à vélo.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Go! Basisschool Einstein De Haan", à seulement 10 minutes à vélo.

Tourisme

Le golf "Royal Ostend Golf Club" est accessible en 11 minutes en voiture.

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