Maison à vendre - De Haan RBV96110

Domein 8 8420 De Haan

2 195 000 €

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RBV96110

  • 3 Chambre(s)
  • 428 m²
  • 1 Garage
  • 1 Place(s) de parking
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Description

Cette villa exclusive est située le long des forêts de dunes entre De Haan et Wenduine, sur un terrain spacieux de 1.357 m². Construite en 1969 et entièrement rénovée entre 2020 et 2025, elle allie luxe moderne, techniques durables et matériaux de haute qualité.Vous pénétrez dans la villa par un hall d’entrée élégant avec parquet, placards intégrés et grandes baies vitrées laissant entrer une abondante lumière naturelle. Le séjour d’environ 136 m² dégage chaleur et élégance, avec parquet, cheminée au gaz et meubles sur mesure. De grandes baies coulissantes relient harmonieusement l’intérieur au jardin. La cuisine constitue le cœur de la maison, avec un îlot en pierre naturelle, des appareils Miele et un éclairage intégré.La master suite au premier étage offre une chambre spacieuse avec domotique, stores solaires, placards intégrés et une terrasse privée. Elle est complétée par un dressing et une salle de bain moderne avec douche à l’italienne, lavabo et toilettes. Au-dessus du garage, deux chambres supplémentaires peuvent être aménagées, idéales pour les invités ou comme espace polyvalent.En matière de confort et de durabilité, cette villa ne laisse rien à désirer : label PEB A grâce à une excellente isolation, chauffage au sol, 28 panneaux solaires, double vitrage performant dans des châssis aluminium et système de ventilation D. Deux citernes d’eau de pluie de 10.000 litres chacune et un poêle à gaz supplémentaire apportent praticité et convivialité. Possibilité d’acquérir un terrain constructible attenant.Les superficies sont indicatives conformément au certificat PEB. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Anthony van Wijk au Tel 0471 59 01 67 ou par e-mail à Contact . Si vous souhaitez vendre votre bien, nous vous proposons également une expertise gratuite. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 2 195 000 €
  • Revenu cadastral: 1 494 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1969

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

428 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

4

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Sud

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

1357 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

17 kWh/m²/an

Référence PEB

31042-G-OMV_2021026014/EP16108/A001/D01/SD001

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBV96110 Réf. vendeur: 4375476 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Hartendiefjes

2,9 km 10' 2,9 km 5' 1,9 km 35' 2,9 km 35'

Écoles maternelles

Go! Basisschool Einstein De Haan

2,9 km 10' 2,9 km 5' 2,4 km 34' 2,8 km 34'

Écoles primaires

Go! Basisschool Einstein De Haan

2,9 km 10' 2,9 km 5' 2,4 km 34' 2,8 km 34'

Écoles secondaires

Go! Middenschool Zwinstede Knokke

2,9 km 10' 2,9 km 5' 2,4 km 34' 2,8 km 34'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

14,2 km 13'

Bus

De Lijn - 39 - Brugge - AZ Sint-Jan - Stalhille - Klemskerke - De Haan

3,4 km 40'

De Lijn - 39 - De Haan - Klemskerke - Stalhille - AZ Sint-Jan - Brugge

3,3 km 40'

De Lijn - 403 - Klemskerke - Bredene - Oostende - Stene Lyceum

2,3 km 28'

Gares

Oostende / Ostende

11,7 km 48' 12,6 km 18' 0 m 0'' 11,5 km 2º 18'

Aéroports

Ostend-Bruges International Airport

15,5 km 55' 17,3 km 21' 0 m 0''

Bornes de recharge

Grand Hotel Belle Vue

3,1 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Zone Vuurtorenwijk

9,8 km 37' 0 m 0'' 9,7 km 1º 57'

Supermarchés

Aldi De Haan

3,6 km 14' 3,8 km 6' 2,3 km 43' 3,6 km 43'

Okay De Haan

3,3 km 11' 3,3 km 6' 2,5 km 40' 3,3 km 40'

Delhaize De Haan

3 km 10' 3 km 5' 2,7 km 36' 3 km 36'

Golfs

Royal Ostend Golf Club

8,4 km 11'

Éducation

Habiter à proximité de Bredeweg, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.À seulement 10 minutes à vélo, "Go! Basisschool Einstein De Haan" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "De Hartendiefjes" est accessible en 5 minutes.À quelques minutes en voiture, "Go! Middenschool Zwinstede Knokke" (école secondaire) est accessible en 5 minutes.

Transports

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est à 13 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 5 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Ostend-Bruges International Airport en moins de 21 minutes en voiture.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Oostende / Ostende" est à moins de 18 minutes en voiture.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Ostend Golf Club" à 11 minutes de route.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Aldi De Haan" (6 minutes en voiture), "Okay De Haan" (6 minutes en voiture), "Delhaize De Haan" (5 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de rejoindre Roulers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 35 minutes en voiture. Ostende est tout proche : seulement 16 minutes en voiture suffisent. Les automobilistes rejoindront Bruges en 21 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports en commun

Ce quartier offre une connexion en bus avec De Lijn - 403 - Klemskerke - Bredene - Oostende - Stene Lyceum avec un arrêt situé à 28 minutes à pied, pratique pour le quotidien.Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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