Maison à vendre - Leffinge RBT72043

Dorpsstraat 25 8432 Leffinge

349 000 €

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RBT72043

  • Jardin
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Description

Située au cœur de Leffinge, cette résidence à vendre au 25 Dorpsstraat représente une opportunité intéressante pour les investisseurs ou les particuliers souhaitant réaliser un projet immobilier. La propriété dispose d’un vaste terrain de 1305 m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement ou d’extension. La maison actuelle comprend une entrée donnant sur une zone de stockage, plusieurs dépendances et un garage, ainsi qu’une habitation comprenant une salle de vie, une cuisine, une salle de bain et quatre chambres réparties sur deux niveaux accessibles via une entrée principale et une première étage avec une grande zone de rangement sous combles. Le bâtiment est actuellement à rénover ou à reconstruire entièrement, avec une structure adaptée à un projet de construction neuf. Le futur bâtiment pourrait comporter jusqu’à deux étages, avec une hauteur maximale de 7 mètres au sommet des toits, et respecter des limites de dimensions précises (20 mètres en façade au rez-de-chaussée et 14 mètres à l’étage). La toiture est principalement inclinée, mais il y a aussi la possibilité d’envisager un toit plat ou courbe, ce qui offre une certaine flexibilité dans la conception. L’accès à la propriété se fait par la Dorpsmolenstraat, facilitant la connexion aux garages, stationnements ou dépendances existantes. L’emplacement est privilégié puisqu’il est proche du centre-ville, avec ses commerces, restaurants, transports en commun et à seulement quelques kilomètres de la côte. La maison dispose d’un jardin orienté sud, apportant un espace extérieur agréable pour diverses usages. Le système de chauffage fonctionne au gaz et la propriété n’est pas encore équipée d’un certificat de conformité électrique. Ce projet constitue une excellente opportunité pour ceux qui cherchent à investir dans une zone résidentielle dynamique avec un potentiel de développement élevé.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 349 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Meublé

Non

Cave(s)

Non

Grenier

Oui

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Garage

Oui

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

1305 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

836 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBT72043 Réf. vendeur: 3979 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Groepsopvang De Kastaar

5,4 km 26' 5,6 km 7' 3,9 km 15' 5,4 km 1º 5'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Sint-Jozef

329 m 1' 5'' 329 m 39'' 329 m 4' 329 m 4'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Sint-Jozef

329 m 1' 5'' 329 m 39'' 329 m 4' 329 m 4'

Écoles secondaires

Vti Petrus En Paulus

5,3 km 18' 5,3 km 7' 3,5 km 29' 5,4 km 1º 4'

Autoroutes

A18 / E40 : Bruges - Furnes - (Dunkerque, France)

4,9 km 5'

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

7,2 km 9'

Bus

De Lijn - 52 - Oostende - Leffinge - Slijpe - Middelkerke

202 m 2' 25''

De Lijn - 53 - Oostende - Leffinge - Slijpe - Leke - Diksmuide

202 m 2' 25''

De Lijn - 52 - Middelkerke - Slijpe - Leffinge - Oostende

258 m 3'

Gares

Oostende / Ostende

8,1 km 33' 9,7 km 14' 0 m 0'' 8,1 km 1º 37'

Aéroports

Ostend-Bruges International Airport

6,5 km 22' 7 km 8' 0 m 0''

Bornes de recharge

Berca

4,4 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Colruyt Oostende

4,8 km 17' 4,3 km 20' 4,8 km 58'

Supermarchés

Jumbo Oostende

3,2 km 11' 3,4 km 4' 2,8 km 16' 3,2 km 38'

Aldi Middelkerke

4,3 km 15' 4,3 km 6' 3,5 km 15' 4,3 km 51'

Colruyt Middelkerke

4,6 km 17' 4,6 km 7' 3,5 km 14' 4,6 km 55'

Golfs

Wellington Golf Oostende

7,6 km 10'

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 53 - Oostende - Leffinge - Slijpe - Leke - Diksmuide, De Lijn - 52 - Oostende - Leffinge - Slijpe - Middelkerke avec une station située à 2 minutes à pied, De Lijn - 52 - Middelkerke - Slijpe - Leffinge - Oostende avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Transports

À environ 17 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Colruyt Oostende".En moins de 14 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Oostende / Ostende".Pour rejoindre l'autoroute A18 / E40 (Bruges - Furnes - (Dunkerque, France)) il vous suffira de 5 minutes et l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est accessible en 9 minutes.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Ostend-Bruges International Airport en moins de 8 minutes en voiture.En moins de 6 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Berca") pour votre véhicule électrique.

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "Vti Petrus En Paulus" et se situe à 7 minutes en voiture."Groepsopvang De Kastaar" est la crèche la mieux située : il suffit de 26 minutes à vélo.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool Sint-Jozef", à seulement 1 minute à vélo.

Villes proches

En 34 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Roulers. En juste 9 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Ostende. Dunkerque ne se trouve qu'à 29 minutes en voiture. Environ 46 minutes sont nécessaires pour atteindre Courtrai avec votre voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Jumbo Oostende" (4 minutes en voiture), "Aldi Middelkerke" (6 minutes en voiture), "Colruyt Middelkerke" (7 minutes en voiture).

Tourisme

À 10 minutes de là se trouve le golf "Wellington Golf Oostende".

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Documents

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