Maison à vendre - Leffinge RBV69060 Option

Westlanderstraat 27 8432 Leffinge

449 000 €

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RBV69060

  • 3 Chambre(s)
  • 191 m²
  • 1 Garage
  • 3 Place(s) de parking
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Description

Au bout d’une rue sans issue dans le paisible village de Leffinge, à proximité du canal, se trouve cette maison bien entretenue et économe en énergie. Construite à l’origine en 2005 sur un beau terrain de 507 m², elle a bénéficié au fil des années de plusieurs améliorations, telles qu’une nouvelle chaudière, une pompe à chaleur et des panneaux solaires.Le bien comprend un hall d’entrée avec toilettes invités, un séjour avec salle à manger et un coin salon chaleureux avec feu à bois, une cuisine séparée et un garage. À l’étage, vous trouverez trois chambres, un toilette et une spacieuse salle de bains. Un grand grenier complète également l’ensemble.Le jardin est entièrement clôturé et dispose d’un spacieux abri de jardin et d’une terrasse. Plusieurs possibilités de stationnement sont disponibles sur le terrain ainsi que sous le carport. L’installation électrique est conforme aux normes AREI. La surface habitable est donnée à titre indicatif selon le certificat PEB.Avez-vous des questions ou souhaitez-vous plus d’informations ? Contactez Anthony van Wijk au Tel 0471 59 01 67 ou via Contact . Vous souhaitez vendre votre bien ? Nous vous accompagnons avec plaisir grâce à notre expertise et vous proposons une estimation gratuite. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 449 000 €
  • Revenu cadastral: 806 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2005

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

191 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Gaz

Pompe à chaleur

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

3

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

507 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

127 kWh/m²/an

Référence PEB

20251107-0003727018-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBV69060 Réf. vendeur: 4347532 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Groepsopvang De Kastaar

4,9 km 23' 6,2 km 9' 3,6 km 15' 4,9 km 58'

Écoles maternelles

Bewonderwijs Sint-Jozef Leffinge

903 m 3' 903 m 1' 48'' 523 m 11' 903 m 11'

Écoles primaires

Bewonderwijs Sint-Jozef Leffinge

903 m 3' 903 m 1' 48'' 523 m 11' 903 m 11'

Écoles secondaires

Vti Petrus En Paulus

5,3 km 19' 5,9 km 8' 3,4 km 29' 5,4 km 1º 4'

Autoroutes

A18 / E40 : Bruges - Furnes - (Dunkerque, France)

5,5 km 6'

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

7,8 km 10'

Bus

De Lijn - 52 - Oostende - Leffinge - Slijpe - Middelkerke

873 m 10'

De Lijn - 53 - Oostende - Leffinge - Slijpe - Leke - Diksmuide

873 m 10'

De Lijn - 52 - Middelkerke - Slijpe - Leffinge - Oostende

896 m 11'

Gares

Oostende / Ostende

8,6 km 36' 10,3 km 15' 7,2 km 37' 8,6 km 1º 43'

Aéroports

Ostend-Bruges International Airport

6,5 km 23' 7,6 km 9' 3,9 km 35'

Bornes de recharge

Berca

5 km 7'

Voitures en libre-service

Cambio - Colruyt Ostende

5,4 km 19' 4,5 km 20' 5,4 km 1º 4'

Supermarchés

Jumbo Oostende

3,7 km 13' 4 km 5' 3,1 km 16' 3,7 km 44'

Aldi Middelkerke

4,3 km 16' 4,9 km 7' 3,3 km 15' 4,3 km 52'

Lidl Middelkerke

4,9 km 17' 5,5 km 8' 3,3 km 17' 4,8 km 58'

Golfs

Wellington Golf Oostende

8,2 km 11'

Éducation

Vivre à Middelkerke offre un cadre de vie pratique grâce à la proximité des écoles, commerces et transports.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Le trajet vers la crèche "Groepsopvang De Kastaar" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 9 minutes en voiture.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Vti Petrus En Paulus" (école secondaire), accessible en 8 minutes en voiture.

Tourisme

Le golf "Wellington Golf Oostende" est accessible en 11 minutes en voiture.

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Oostende / Ostende" est à moins de 15 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 7 minutes en voiture.Voyageurs fréquents, prenez note : Ostend-Bruges International Airport est à 9 minutes en voiture ou 35 minutes en transport en commun.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A18 / E40 (Bruges - Furnes - (Dunkerque, France)) est accessible en 6 minutes et A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) en 10 minutes.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Jumbo Oostende" (5 minutes en voiture), "Aldi Middelkerke" (7 minutes en voiture), "Lidl Middelkerke" (8 minutes en voiture).

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : De Lijn - 52 - Oostende - Leffinge - Slijpe - Middelkerke, De Lijn - 53 - Oostende - Leffinge - Slijpe - Leke - Diksmuide avec un arrêt situé à 10 minutes à pied, De Lijn - 52 - Middelkerke - Slijpe - Leffinge - Oostende avec une station située à 11 minutes à pied.

Villes proches

Roulers reste facilement accessible en voiture, à 35 minutes de trajet. Ostende est tout proche : seulement 10 minutes en voiture suffisent. Besoin de rejoindre Dunkerque pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 31 minutes en voiture.Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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